在房屋租赁期间，可能会出现需要维修住房设施的问题。 例如，如果彩色电视机或冰箱出现问题，就需要修理。 那么，如何修复问题呢？ 接下来，请律师编辑回答这个问题。
一、应该由谁负责房屋修复？
在租赁合同中，出租人一般应当承担维修的责任，因此应当在合同中具体约定。
由出租人负责房屋、附属设施、配套家电等的维护和维修，并承担维护费用。
出租人未及时修复房屋，未履行检查维修义务，造成房屋倒塌或者其他破坏性事故，并给承租人人身财产造成损失的，出租人应当承担赔偿责任。
因承租人不当使用造成损坏的，出租人也负责维修，但由承租人承担费用。
此外，承租人也可以约定通知出租人修理的方式以及出租人修理的时间。
出租人未在约定期限内修理的，承租人可以自行修理，但由出租人承担费用。
二、房东不需要修复的
房屋损坏是承租人过错造成的，或者地震等不可抗力造成的，或者双方约定由承租人负责房屋检查、维修的，出租人可以免责。
但需要注意的是，出租人未及时履行检测、维修义务，房屋未得到良好使用，发生不可抗力事件造成房屋损坏的，出租人不能免责，应当根据过错程度承担一定的责任。
如果双方约定由承租人负责对房屋进行检查维修，但出租人在出租时隐瞒了房屋现状，导致房屋发生破坏性事故，出租人也不能因此完全免除责任。
三、如果房东不修复，承租人应该怎么办
出租人不履行房屋维修责任的，承租人可以先行垫付费用自行维修，或者委托物业维修，向出租人追偿维修费用。 为了有效地获得补偿，承租人在此过程中应注意保留房屋损坏情况、损坏原因、维修费收据、要求出租人维修的证据等证据。
危房、房屋主体结构损坏应当由市、区县房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。 鉴定机构及其鉴定人的具体标准和条件，由市房地产行政主管部门规定。
因此，房屋需要维修的，应当由房东负责，房屋拒绝维修的，承租人垫付后，可以延长租赁期限或者要求降低租金。 在特殊情况下，因承租人的过失造成修复问题的，房东不负责修复。 如果您有法律问题，请致电律师网站的专业律师。 我会根据具体的问题来回答。
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