我相信我们知道什么是合同的网签，但在房屋买卖中经常使用。 现在很多二手房都可以在网上销售了。 上网本是房管局采取的措施，现在越来越发展。 那么，二手房网签有法律效力吗？ 下面是富华法律网的编辑整理了关于这方面的知识，请阅读。网签的法律效力
1、商品房买卖网签效力
开发商未经预售许可证出售房屋是违法的，商品房买卖合同无效。 在有预售许可证的情况下，不办理网签，购房者无法正常过户，也无法防止开发商一家卖两户。 上网本对保护买家的交易安全至关重要，可以有效避免开发商的欺诈行为。 但网络合同一般不是最终合同，而是合同签订环节，最终合同效力以纸面合同为准，网络合同与纸面合同内容一致。
2、二手房买卖网签效力
同样二手房买卖合同的效力，也具有防止卖方一家两户出售，欺骗购房者，规范二手房交易行为的作用。
另一方面，网签后，卖方看到房价上涨就毁约卖给第三方必须注销网签，而注销一般需要买方或双方(含委托代理人)一起向建委或房管局申请才能注销。 也就是说需要买方的协助。 否则，卖家就不能处置已经网签的房子。
因此，卖方毁约的，买方一般依法起诉卖方履行合同即可，无需向法院申请诉前或诉中财产保全。
但同样，在二手房交易中，网签也是房屋买卖的一个环节，只有最终的纸面合同，即普通印刷版合同的第二部分，而不是最终合同的文本。
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