今天给各位分享一下关于带租约的房子是怎么卖的的知识，其中也会对买卖有租约的房屋需要做什么进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，现在开始吧！
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求解，什么叫“带租约卖房”
带租约卖房，就是出售的房屋之前已经出租给了别人。对有买房子的人来说，缺点大于优点！优点就是房子买到拿手后你就可以收到剩余的房租，如果自己不住还可以继续出租！
缺点是在此房屋发生交易时，租房人需要写一份“放弃购房声明”，因为在房屋租赁合同存续期，租房人有优先购买权。如果没签这个，你过了户。
扩展资料：
卖房类型：
1、商品房：由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
2、成本价房：是由单位购买分给单位职工的房子，也叫房改房。
3、经济适用房：是指国家把土地无偿划拨给开发商建起来的房子叫经济适用房。
4、别墅：带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
5、底商：是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。
6、写字楼:：写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。
参考资料来源：百度百科-卖房
房子 带租约卖 给我通俗的解释一下
房产带租约卖的解释是：在房产已出租，与租客有租赁合同的情况上，在房产租赁期间，把房产产权连租赁收益权一并转让。
在房产买卖中，买卖是不破租赁的，所以买带租约的房产，买后的新业主还要继续履行租约，不能马上收回房产，但可以收取出租的收入。
拓展资料
商品房：由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
成本价房：是由单位购买分给单位职工的房子，也叫房改房。
经济适用房：是指国家把土地无偿划拨给开发商建起来的房子叫经济适用房。
公寓：带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
别墅：带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
底商：是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。
写字楼：写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。
商铺：商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务、感受体验的场所。和过去商铺的定义相比有相同的地方，即 商铺首先是商品交易的场所；区别之处是现代商铺的概念不仅包含了交易功能，而且包含了服务功能和感受体验的功能。
带租约出售是什么意思
带租约出售意思就是房子现在还有租客在住，但是也可以卖出去，等租客到期了再交房给新业主就可以了。不过要先问下租客要不要买，因为租客现租住您的房子有优先购买权的，所以应当先告知租客。
返租期内，业主可定时从发展商处得到定额的租金回报。租约期内由开发商将房产转租经营。这种经营模式避免一些项目经营初期遇到的各种风险，但是这种经营模式适合在房地产市场比较成熟的地区，开发商须具备一定的管理经营经验。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
关于带租约的房子是怎么卖的和买卖有租约的房屋需要做什么的介绍到此，不知道你从中找到你需要的答案了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息。
