本篇文章给大家谈谈律师函通知办理房产证，以及关于办理房产证的函对应的知识点，希望对各位有所帮助。
本文目录一览：
- 1、集体办房产证怎么会用律师函了
- 2、我买的房子开发商迟迟办不下来房产证该怎么办？
- 3、收到农行催办房屋所有权证和土地所有权证律师函？
- 4、房产证迟迟办不下来怎么办？购房者必知忠告
- 5、公证处5种情况不公正,律师函到房产处办房证好使吗？
集体办房产证怎么会用律师函了
有部分买房的朋友可能会遇到这样的情况，自己已经支付了房款，房子也已经交房，但是房产证一直办不下来。其实房产证对于买房的朋友是非常的重要的，其会影响到以后落户、抵押贷款等，那么究竟哪些房子不能办房产证？房产证办不下来怎么办呢？
房产证办不下来，一般来说有两种可能，一种就是由于开发商的原因办不了产权证，一种就是由于购房者的原因。
一、开发商角度，不能办理产权证的主要原因有：
①利用集体所有土地开发的项目，也就是我们通常所说的“小产权房”。
②没有经过立项批准的项目。
③没有取得规划审批的项目。
④没有销售许可证又无产权证的房屋。
⑤未经验收或验收不合格的房屋。
⑥土地或房屋目前正处于抵押状态的。
⑦开发商未交纳相关税费的。
⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。
二、购房者角度，不能办理房屋产权证的主要原因有：
①购房者没有交纳相关税费。
②在办理产权证的时候没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明；委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的
三、开发商原因导致房产证办不下来可以通过以下方式解决：
（1）协商解决
如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。
大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。
（2）发律师函
如果说协商未果的话，大家可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了房产证的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。
（3）提起诉讼
如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。
我买的房子开发商迟迟办不下来房产证该怎么办？
购房者带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。如果购房者和开发商协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。购房者和开发商经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。
收到农行催办房屋所有权证和土地所有权证律师函？
农行为了办理抵押手续用的，费用是买房期间本人必须要交的，不办不知道贷款能不能办下来
房产证迟迟办不下来怎么办？购房者必知忠告
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法产权，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。但在现实生活中，却存在着业主已经入住多年但房产证却迟迟未办理出来的情况，给业主带来很多麻烦。
房产证 是 购房 者通过交易，取得房屋的合法产权，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。但在现实生活中，却存在着 业主 已经入住多年但房产证却迟迟未办理出来的情况，给业主带来很多麻烦。那么，一旦遇到房产证延期办理，又该如何维权呢？现在就让我们了解一下这个很多购房者关心的问题吧！
三种延迟原因
1、 开发商 办备必要文件迟延或怠于履行通知义务而导致的启动办证程序迟延；
2、购房人怠于递交办证资料及费用导致的递件迟延；
3、房管部门审查办证资料和办理过户登记手续拖延而导致的发证迟延。
如果是开发商的原因造成的迟延办证时：根据《城市 房地产开发经营 条例》明确规定，开发商协助购房人办理过户登记手续，并提供必要的证明文件。假设开发商以测绘、权属登记迟延有第三方的原因为由，抗辩非属于开发商一方原因，要求免责的，不应支持。
又因为房产开发商取得权属登记证是办证的前提，所以在取得权属登记证之前的迟延时间应归责于开发商。因此在办备测绘、权属登记之后，开发商应及时向业主披露具备办证条件的情况，通知业主向自己缴交其他的办证资料，否则应承担违约责任。
三种解决办法
一旦遇到因为开发商方面原因造成无法办理房产证或 延期交房 等现象的，购房者可以通过以下途径来解决。
1.协商解决
带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。
2.发律师函
如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。
3.提起诉讼
如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。（如果是因不动产提起的诉讼，适用专属管辖原则，即向不动产所在地的法院提起诉讼。）
违约金 的计算方式
如果合同中对违约金的计算方式（包括起算日期、日 利息 、总数额等）已经做了约定，那么业主就可以按合同的约定要求违约金，追究 发展商 的违约责任。不过，如果没有约定就必须按照法律的规定来计算违约金。计算违约金的起算日期分三种情况：
1． 商品房买卖合同 约定的办理 房屋产权登记 的期限；
2．若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3．若标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
买房 是个细活！从看房到拿到 不动产权证 （之前的房产证），这中间会经历很多关卡，稍不留意就可能导致不动产权证办不下来，因此我们在买房时一定睁大眼睛，小心谨慎！
公证处5种情况不公正,律师函到房产处办房证好使吗？
律师函仅仅是一个告知函件，不具有法律效力和约束力。
房管局是否办理房产证，需要审核申请人是否满足办理房产证的条件以及提交相关资料的真实性、完整性和合法性。
即律师函对房管局是否办理房产证没有任何影响力。
律师函通知办理房产证的介绍就聊到这里吧，更多关于关于办理房产证的函、律师函通知办理房产证的信息别忘了在本站进行查找喔。
