建设单位在建设商品房时，可以依法与物业服务公司签订前期物业合同，便于对商品房进行管理。前期物业服务合同有一定期限的，建设单位的物业管理协议期限是多久？富华说法边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。
一、建设单位物业管理约定管多久
建设单位与服务公司约定前期物业管理的，管理期限由双方协商确定，或者在业主委员会与物业管理公司签订的物业服务合同生效时终止。
《中华人民共和国民法典》
第九百三十九条建设单位与物业服务者依法订立的前期物业服务合同，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务者订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
第九百四十条建设单位与物业服务者依法订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新的物业服务者订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
二、社区广告收益可以抵扣物业费吗
其实所谓的社区广告，本来就是业主的额外收入。而且，通常情况下，分摊这个成本后能拿到的钱并不多。如果社区广告的收入能扣除物业费，也算是比较好的分配。
但最终小区广告收入能否冲抵物业费，还要看业主委员会或者全体业主大会的决定。
小区广告收入作为小区公共收入，属于全体业主所有，因此业主大会或业主委员会有权做出具体处罚。所以小区广告收入能不能抵扣物业费，怎么抵扣物业费，要看业主大会或者业主委员会的决定。
但实际操作中，基于业主人数、收入等原因，小区广告收入往往用于补充专项维修资金，或者用于提高小区服务质量，而不是用于抵扣物业费。
至于业主委员会，其实是维护业主权利的重要组织，拥有决策权、议事权和监督权。其中，业主决策权是主要权利，小区内某件事情的决议属于一种决策权。具体内容如下：
1.决定选聘或者解聘物业管理公司，并代表业主与物业管理公司签订物业管理服务合同；
2.决定物业维修基金的使用，物业的装修、设备的维修或者更新，需要使用物业维修基金的，必须经业主委员会同意；
3.决定物业管理费用的预算，审批重大费用；
4.决定物业共用部位的开发、使用和处理。
业主委员会在决定重大问题时行使表决权，每名委员有一票，以多数票通过。如果赞成票和反对票相等，委员会主席可以行使两票的权利，使该动议成为决议并获得通过。
根据以上分析，根据《民法典》规定，建设单位与物业管理公司签订的前期物业合同期限由双方协商确定，或者在业主委员会与物业管理公司签订的物业服务合同生效时终止。如果需要法律帮助，读者可以咨询富华说法网.
