现实中,很多项目涉及的资金量大,周期长。其中,各方利益错综复杂,更容易发生纠纷。关于工程款的民事纠纷很多,大部分是由于发包人拖欠工程款引起的。那么,如何才能有效避免建设项目资金纠纷呢?富华说法边肖收集了这方面的相关知识。让我们来看看。
如何防范工程造价引发的欠款纠纷
1、严格招投标和承包程序,优化施工单位,严格控制工程分包和转包。
2.在建设前期,加强项目管理,做好充足的投入,确保80%以上集中使用的资金存入银行专款专用。
3.加强合同和资料管理,签订协议时尽量采用标准化的合同示范文本,认真推敲附加条款,咨询相关专家,请其指导。
4.严格审核工程变更。严禁通过设计变更扩大建设规模、增加工程内容、提高建设标准。对于必须变更的,应先进行工程量和费用的增减分析。
5.加强隐蔽工程检查验收,完善隐蔽工程现场签证手续。
6.及时解决项目中的索赔问题。
7.结算时,力求不漏算、不定额、不乱收费,委托有资质的造价咨询机构进行结算,并委托有经验的造价工程师主持结算工作。
8.进一步规范业主、承包商和政府管理部门的行为,不盲目指挥。
建筑工程款纠纷的常见类型有哪些
1、发包人拖欠工程款违约纠纷。
这种纠纷是生活中最常见的一种。这类违约纠纷的特点是工程款是确定的,所以这类纠纷的法律比较简单。此类纠纷形成的主要原因是发包人无正当理由违约,主要表现为发包人无力支付工程款;发包人有支付能力,无故拖欠工程款。所以大家现在要小心了。尽量选择正规合法的公司。
2、关于总包、分包问题引起的工程纠纷。
总承包和分包的问题有些复杂。这类纠纷涉及的利益非常麻烦,这类纠纷的法律关系也比较复杂。这类纠纷主要表现为承包人分包的程序瑕疵,发包人事后拒不承认分包合同的合法性,产生纠纷。这种纠纷解决起来比上面的麻烦多了。
3.因竣工结算报告争议引发的工程款支付争议
还有一个很无耻的争议,就是竣工结算的争议。这种纠纷一方面是在签订合同时没有明确将工程款写入合同,造成了这种情况。这类纠纷主要表现为:承包人制作结算文件并提交给发包人,发包人在未取得提交结算文件证据的情况下,事后不回复、不承认收到;承包人应制作结算文件并提交给发包人,但发包人不予答复;承包人编制结算文件并提交发包人,发包人不予认可而引起的工程款结算纠纷。所以在签合同的时候一定要注意任何细节,以免出现什么棘手的问题。
4.因建筑材料质量纠纷引发的工程款支付纠纷
最后一种纠纷是建材纠纷。因为施工方想多赚点利润,不惜使用劣质材料。因总承包方不满而引发的纠纷主要表现为:在建筑工程投标时,对工程的主要建筑材料质量有要求或承诺。但由于建材市场供求关系的影响,有时承包商会转向合同外的其他建材,从而产生结算纠纷。这种纠纷跟个人素质有关系。我希望这不会发生。
总而言之,夏