现实社会中,人们为了顺利贷款,往往会选择抵押房产,但又想卖掉抵押的房产。大家都知道买卖房产需要办理相关手续,那么建行在民法典中过户房产需要多长时间?下面,富华法律网边肖将为您解答相关内容。一、民法典中建行房产解押后多久能过户
《民法典》中没有关于建行房产解禁后多久才能拿到房产证的规定。一般情况下,房产证应自登记之日起30日内发放。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力。未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例》
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理完毕不动产登记手续,法律另有规定的除外。
二、把房产证抵押是否需拿出房产证
1.如果在银行申请按揭贷款,那就要看当地的房贷部门了。有的城市房贷部门会把房产证的原件收回,然后给银行发其他的抵押权证。还贷的时候可以去房贷部解除抵押,然后还原。另外,有的城市按揭部门不会收房产证原件,但是会在原件的备注栏里标注房产在某个日期已经抵押给某家银行,债权有多少,原件会还给你,其他权证给银行。
2.如果是民间融资贷款,民间融资债权人一般会拿着它去抵押部门办理抵押手续,再给你贷款。和银行的程序一样。我相信民间融资贷款不会只收你房产证不办理抵押登记手续。如果房产证可以挂失,只领取房产证不办理相关登记手续,对抵押房产没有优先处置权。
我们可以知道,按照规定,民法典中并没有关于建行房产解禁后多久才能拿到房产证的规定。一般来说,房产证应在登记之日起30日内发放,并携带相关证件和资料办理。以上是边肖整理的内容。如果还有疑问,可以咨询富华法律网相关律师。