夫妻关系存续期间取得的财产,一般为夫妻共同财产。夫妻共同财产由夫妻双方平等对待。夫妻离婚时,共同财产应为分割如果在分割,有财产纠纷可以起诉处理,那么在换证期间夫妻可以转让房产证吗?富华法律边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、夫妻续存期间能否过户房产证
夫妻关系存续期间,可以转让房屋。房屋过户时,应当向不动产登记机关提出申请,并提交过户的相关材料。
《中华人民共和国民法典》
第1062条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金和劳务报酬;
(二)生产经营和投资所得;
(三)知识产权收入;
(四)继承或者赠与的财产,但本法第一千零六十三条第三款规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
丈夫和妻子在处理共同财产方面享有平等的权利。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记,应当根据不同情况提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、交换和赠与合同;
(3)继承或遗赠的材料;
(4)分割及合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有审批权的人民政府或主管部门的批准文件;
(七)有关纳税凭证;
(八)其他必要的材料。
依法应当备案的房地产买卖合同,申请登记时必须提交已备案的买卖合同。
二、离婚共同财产分割方法有哪些
妻子同意离婚或起诉离婚后,往往对共同财产的分割没有争议,也没有好的意见处理。一般来说,夫妻无过错离婚时,对共同财产的分割采取平均分配原则。分割方法主要包括:
1.物理分割,是最常用的方法。经过一般的鉴定,夫妻的很多共同财产,比如分割,很容易影响他们的使用价值。因此,为了不影响财产的使用价值,在各财产价值基本相等的情况下,采用实物分割的方式。
2.价格通常是黄金和分割,夫妻双方都不想分享一些财产,或者财产不能成为分割,或其使用价值在分割,之后减少或消失所以他们可以出售财产并平分价格。
3.价格补偿。一方取得共有财产后,有些财产不能成为分割,需要补偿另一方一半的价款。
根据以上分析,根据《民法典》的规定,婚姻关系存续期间,夫妻双方可以协商转让共有房屋。房屋过户时,他们需要签订协议,并向不动产登记机关申请办理房屋过户登记。如果需要法律帮助,读者可以咨询富华法律网.