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建行提前还款2022最新规定
1、还贷违约金首先是违约金这块,如果用户想要提前还贷,需要支付一定的违约金。还贷时间未满足一年,就选择提前还贷的,需要支付3%的违约金。还贷时间超过1年的,则需要支付2%的违约金。还贷时间超过2年的,需要支付1%的违约金。
2、还贷次数
用户如果是选择只提前偿还一部分贷款,那么每年可以选择提前还贷的次数是有限制的。根据最新的规定,建行一年只允许提前还贷一次,如果用户想要再次提前还贷,需要等待第二年,否则就会提前还贷失败。
3、还贷顺序
如果用户申请的是公积金和商贷的组合贷款,在提前还贷时,用户不能选择只偿还贷款利率较高的商业贷款。而是需要按照一定的比例同时偿还公积金贷款和商业贷款。如果用户只想偿还商业贷款,需要经过银行的同意。
4、还贷金额
如果用户想要提前偿还一部分贷款,必须是以万元为整数单位进行偿还。很多用户为了方便,想要先将房贷的一些零头偿还掉,这种还款办法在建行是行不通的。
《中华人民共和国民法典》第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
如何办理建行提前还款?需要注意什么
提前还款,顾名思义,就是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为,提前还款在某些情况下是对借款人有利、而对贷款人不利的,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件在合同中会有明确的规定。那么,如何办理建行提前还款?建行提前还款需要注意什么?
提前还款,顾名思义,就是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为,提前还款在某些情况下是对借款人有利、而对 贷款人 不利的,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件在合同中会有明确的规定。那么,如何办理建行提前还款?建行提前还款需要注意什么?
如何办理建行提前还款
1、电话预约,首先,您需要拨打建行客服热线95533,进行电话预约,同时咨询提前还款相关事项。
2、申请提前还款,提交相关资料。预约成功后,携带相关所需资料到银行填写提前还款申请书,并连同申请书和准备的资料一并提交到银行。
3、建行 房贷提前还款 所需资料
(1) 房屋贷款 合同;
(2)贷款人本人的身份证;
(3)提前还款还款账户的银行卡或者存折单;
(4)提前还款申请书;
(5)建设银行要求准备的其他材料。
4、银行审批,电话通知。银行在接到资料以后对资料进行审批,审批通过以后,会电话通知结果。
5、办理还款手续,进行提前还款。
建行提前还款需要注意什么
1、 建行房贷 提前还款 违约金 。
贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。
贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。
贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
2、要注意查看 购房贷款 合同中关于 提前还贷 的要求。
3、需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及还款额度等其他所需要准备的资料。
4、要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。
5、银行人士指出,在办理提前还房贷的过程中,客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理,这一点要特别注意。
如何办理建行提前还款?建行提前还款需要注意什么?这下大家都有所了解了吧。需要注意的是,不管是哪个银行,想要提前还贷款的话,都是需要缴纳违约金的,因此大家可以提前计算出还款的金额,看是否划算,如果划算的话可以进行还款。
建行提前还款政策
法律分析:建设银行的个人住房贷款客户将其贷款代扣账户申请设定为存贷通增值账户后,账户内存款高于3万元时,建设银行自动将其中一定比例的存款在不支取还贷的情况下视同提前还贷(账户存款余额不变),客户实际利息支出减少;而在客户需要资金时,可随时提取存贷通增值账户中的部分或全部存款(包括被视同提前还贷的部分),灵活方便。
法律依据:《个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
《征信管理条例》 第四十四条 不良信息,是指对信息主体信用状况构成负面影响的下列信息:信息主体在借贷、赊购、担保、租赁、保险、使用信用卡等活动中未按照合同履行义务的信息,对信息主体的行政处罚信息,人民法院判决或者裁定信息主体履行义务以及强制执行的信息,以及国务院征信业监督管理部门规定的其他不良信息。
建设银行提前还房贷流程是什么
首先要提前通过电话等方式向银行客户经理进行预约;
其次在约定日期的当天,携带本人的身份证到当地的银行网点,进行结清贷款业务的办理;
对于建行,如果提前还款的话,需要缴纳违约金
1、部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。
2、全部提前还款者需承担支付违约金,贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
3、先还清剩余贷款,当场银行把结清证明打出;
4、撤销银行的抵押手续要1周以后,主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书,即可让别人代为取件;
5、还清贷款后,需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心,办理撤销公积金贷款抵押手续,拿一张盖红章的证明。
6、最后连同两边撤销抵押登记的证明,再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
建行房贷提前还款规定有哪些?
很多人办理房贷提前还款的目的就是为了能够减少利息支出,因此房贷提前还款的利息计算和违约金也成为用户比较关注的一个问题。那么建设银行房贷提前还款规定是什么呢?
1、 建设银行房贷提前还款的利息是按照剩余本金*月利率来计算的。
2、 若采取的是部分提前还款,对于还款的本金是有规定的,还款金额必须是高于每月还款额的6倍,最高不得超过每月还款额的35%。
3、 若是全部提前还款的话,还需要承担违约金,贷款不满一年提前换需要收取还款金额3%的违约金;贷款一年至两年提前还款收取还款金额2%的违约金;贷款两年至三年提前还款收取还款金额1%的违约金。
以上就是关于建设银行房贷提前还款的规定。综合以上内容,在办理建设银行房贷提前还款时一定要计算清楚所需要支付的违约金和利息相比哪个更划算。
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