本篇文章给大家谈谈安置房买卖规定，以及拆迁安置房买卖规定对应的知识点，希望对各位有所帮助。
安置房可以买卖吗
1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。2、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，多把房款返还给您，再或者搭您点利息，要是一旦出现纠纷就麻烦了。3、对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。安置房买卖政策有哪些？1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的；2、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售；3、目前房屋还未满5年情况下，所签署的买卖合同是无效的，并且合同不受法律保护，购买安置房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合安置房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原安置房性质不变。以上就是关于安置房买卖是否合法以及安置房买卖政策有哪些的介绍了，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况，依法办理相关房地产权属登记手续，并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记，取得房屋完全产权
法律规定安置房可以买卖吗
随着各地区城市化现代化建设的加快，许多地区因为地产开发或城市规划，于是开始组织大规模的 拆迁 活动。因为拆迁活动往往会安排有 安置房 ，所以有不少人在考虑购买拆迁后的安置房，但因为安置房的特殊性，所以不少人也存在相应的顾虑。 那么安置房可以买卖吗? 对于重大市政工程动工拆迁的安置房，通常情况下规定五年内不得上市交易，即在五年内不得进行买卖。对于因为房产开发而拆迁的，往往会为拆迁的居民购买中低价位 商品房 作为安置房，此类安置房可以像普通商品房一样自由买卖。对于农村 集体土地 上的房屋被拆迁而改造成安置房的，虽然这类房屋可以在同村买卖，但因为土地性质未变更等原因，所以往往不能办理 不动产权 属登记。 值得注意的是购买安置房还存在诸多的法律风险，因为动工拆迁然后交付安置房的周期较长，房屋买卖履行期间较长，房屋价格中间可能有较大变化。所以许多时候当房价上涨后，原本的卖方便不愿意再继续履行出卖义务，卖方会寻找 合同的效力 瑕疵，以期望合同最终无效。 当然对于购买安置房还有一大法律风险，就是最终能否进行不动产权属变更登记。许多时候因为土地性质或材料证件不齐全等原因，导致买方无法进行不动产权属登记，所以在购买安置房时一定要查看相关土地性质或材料证件是否齐全。
拆迁安置房交易规定
拆迁安置房买卖最新政策是如何规定的
1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的；
2、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售；
3、目前房屋还未满5年情况下，所签署的买卖合同是无效的，并且合同不受法律保护，购买安置房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合安置房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原安置房性质不变。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
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