本篇文章给大家谈谈如皋拆迁赔偿表，以及如皋拆房赔偿明细表对应的法律知识，希望对各位有所帮助。
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哪位能告诉我如皋市农村房屋拆迁费怎么算，谢谢。
皋政办发〔2009〕24号
市政府办公室转发市建设局物价局国土局
关于如皋市房屋拆迁补偿价评估技术规范及
补助标准指导意见的通知
各镇人民政府，市各委、办、局、行、社、公司，市各直属单位：
市建设局、物价局、国土局《关于如皋市房屋拆迁补偿价评估技术规范及补助标准指导意见》，已经市政府研究同意，现转发给你们，请遵照执行。
二○○九年二月二十日
主题词：城市 拆迁 评估 补助 通知
抄送：市委各部门，市人大常委会办公室，市政协办公室，
市法院、检察院，市人武部，市各人民团体。
如皋市人民政府办公室 2009年2月20日印发
共印500份
如皋市房屋拆迁补偿价评估技术规范
及其他补助标准指导意见
（建设局 物价局 国土局 二○○九年二月）
第一章 总 则
一、为维护房屋拆迁当事人的合法权益，规范房屋拆迁评估行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》、《南通市城市房屋拆迁管理办法》（通政发〔2003〕16号）、《南通市城市房屋拆迁补偿价评估技术规范》（通房 〔2003〕17号）、《如皋市城市房屋拆迁管理办法》（如皋市人民政府第13号令）等有关规定，结合本市实际，制定本指导意见。
二、本评估规范所称房屋拆迁补偿价，是指政府指导价下的被拆迁房屋的房地产市场价，不同于市场调节下由交易双方协商的市场价。
三、本规范适用于如皋市房屋拆迁补偿价的评估（以下简称拆迁评估）。
四、评估的目的在于为房屋拆迁提供补偿依据。
五、依照房地产评估的一般规律，拆迁评估可采用市场比较法、路线价法等方法。
六、承担拆迁评估业务的评估机构及其评估人员应遵守职业道德，讲求评估信誉，实行良好服务，并对估价报告的内容和结果负责。
七、拆迁评估应遵循公开、公平、公正、合法、替代和估价时点的原则。
拆迁评估的估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁规模大、分期分段实施的，以当期（段）房屋拆迁许可实施之日为估价时点。
八、本技术规范及指导意见未规定的事项，应按照国家有关法律、法规、规章、规范和房地产市场评估常规执行。
第二章 拆迁评估的基本步骤和方法
一、拆迁评估的基本步骤
1．掌握被评估房屋的合法权属关系和依据；
2．根据合法性依据进行实地勘测评估；
3．绘制、填写评估材料；
4．公示初步估价结果；
5．编制评估报告；
6．报告评估结果。
二、拆迁评估的方法
拆迁评估可采用市场比较法、路线价法等实施评估。对同一评估标的（楼房以幢为评估单位，平房以户为评估单位），采用同一评估方法实施评估。
拆迁评估标的计量单位为被拆迁房屋的合法建筑面积。
（一）市场比较法
1．本方法主要适用于城镇规划区内国有土地和被依法征收的集体土地上的住宅房屋的拆迁评估。
2．本方法的计算公式为：
被拆迁房屋产权调换补偿额=合法建筑面积的建安成新价+合法建筑面积的区位补偿基准价（见表一）+合法空地补偿
被拆迁房屋货币安置补偿额=合法建筑面积的建安成新价+合法建筑面积的区位补偿基准价+〔上一年度同类地区商品房平均价（物价部门发布）－同类地区产权调换安置房（普通居住商品房）拆一还一部分政府指导均价〕+合法空地补偿。
本市上一年度同类地区居住商品房平均价为：一类地区2700元/m2，二类地区2500元/m2，三类地区2230元/m2，四类地区1800元/m2。
产权调换安置房（普通居住商品房）拆一还一部分政府指导均价为：一类地区1350元/㎡，二类地区1250元/㎡，三类地区1150元/㎡，四类地区1050元/㎡。
如皋市拆迁地区类别划分与居住用房区位补偿基准价
单位：元/m2 表一
地区分类
地区划分范围
区位基准价
一类
外城河以内
如泰河以南
600
二类
一类地区以外
东皋路、万寿路以西
益寿路以东
福寿路以北
庆余路、新民路以南
500
三类
李渔路以西
一、二类地区以外区域 红星河以东
南三环以北
北三环以南
400
四类
如城镇区域范围内一、二、三类地区以外的区域
300～350
备注：如城地区以外的市属镇区位基准价为250-350元/m2（指导价）
3．建安价补偿：
（1）被评估房屋建筑结构、等级、成新因素的评估补偿按《如皋市各类被拆迁房屋建筑结构等级评估标准》（见表十一、续表十一）和《如皋市各类结构被拆迁房屋成新完好率评定标准》（见表十二、续表十二）及《如皋市各类结构被拆迁房屋成新折旧率（%）》（表十三）对照评估。
征地拆迁的农改居房屋合法建筑面积按建安成新价评估补偿（按如皋市人民政府令第13号第五章执行）。
（2）工业生产用房及仓库建筑结构补偿按《如皋市工业生产用房及仓库建筑结构评估标准》（见表十四）和《如皋市各类结构被拆迁房屋成新折旧率（%）》（表十三）对照评估。
（3）被评估成套住宅房屋所处楼层因素的修正按《如皋市成套住宅楼房楼层修正系数标准》（见表二），修正的价格基数按同类房屋区位基准价补偿额计算。
如皋市成套住宅楼房楼层修正系数标准
（层次差价=同类房屋区位基准价×系数） 表二
楼层
系数
层次
三层
四层
五层
六层
按拆迁
房屋
市场价
评估
层次差价修正
1
2
+2%
+3%
+3%
+3%
3
-1%
+4%
+6%
+8%
4
-2%
+4%
+6%
5
-3%
6
-4%
（4）被评估成套住宅房屋为多层标准住宅且水、电配套设施齐全的，按评估值的+3%进行修正。
（5）被评估房屋环境因素的修正。根据被拆迁房屋所处的自然环境、社会环境、居住环境在眺望、景观、噪音、空气污染、建筑污染、建筑密度、道路交通、周边绿化、教育（学校、幼儿园）、购物、就医等方面的因素进行修正，修正权重比在-2%至2%之间。
4．区位补偿：
根据《如皋市拆迁地区类别划分与区位补偿基准价》（见表一），并结合被拆迁房屋所处区位、地段的具体位置评估确定其区位补偿基价。
对已享受房改政策仍承租国有直管公房或单位自管公房的承租人，在城镇房屋拆迁安置中不得享受区位补偿，由拆迁人给予适当补贴。
5．持有国有土地使用权证上的居住用房空地补偿，按照合法土地面积大于合法建筑面积的空地补偿标准执行，即一类地区为600元/m2，二类地区为500元/m2，三类地区为400元/m2，四类地区为300-350元/m2，但享受政府指导价的安置面积仍按合法建筑面积来计算。
6．被征用的集体土地合法居住用房的空地补偿按照农改居补偿标准执行，即 A：土地使用面积在135m2以下(含135m2)的，其超出建筑面积的部分，按房屋所在地区位价30%的标准计算。
B：建筑面积超过135m2的，土地使用面积超出建筑面积的部分按70元/m2的标准计算。
C：土地使用面积超过135m2，建筑面积在135m2以下(含135m2)的，土地使用面积超过135m2的部分，按70元/m2的标准计算。
7．对居（村）民受让的居住用地及地上合法建筑的补偿，按原土地出让金的40%并结合剩余年限予以补偿，再按照行政划拨的补偿标准予以补偿。
8．对于城镇规划区边缘的集体土地征用后的被拆迁户，所在村、组按规划要求有条件在另处安排宅基地供其异地迁建住房，并经规划管理部门同意实施的，对被拆迁房屋进行成本补偿，同时做好“三通一平”的配套工作。按《如皋市（自拆自建）各类被拆迁房屋迁建补偿标准》（见表三、表四）及《如皋市各类结构被拆迁房屋成新折旧率（%）》（见表十三）对照评估。
如皋市各类被拆迁房屋迁建补偿标准
单位：元/m2 表三
房屋结构
等 级
建安价
钢混结构
1
500
砖混结构
1
430
2
380
3
310
砖木结构
1
330
2
290
3
260
4
240
简易结构
1
210
2
190
3
160
三角顶
猪圈平舍
瓦房
檐高2米以上三面墙结构简易，中瓦或平瓦层面
140
草房
檐高2米以上结构较差砖墙或泥墙
130
披 屋
瓦房
顶盖平瓦或郎泰中瓦
128
草房
顶盖草或石棉瓦、玻璃瓦
120
注：1、平房双层屋面无论盖顶是平瓦、中瓦的增加10%补偿金额，楼房双层屋面按上部实际面积计算增加10%的补偿金额。
2、无论平房、楼房檐高或层高每增减10公分即按各类房屋等级基价增减2%系数。
3、凡现浇屋面或楼层的，一层增加10%，两层中仅现浇一层的按5%的系数计算。
4、砖木结构的房屋，墙身用水泥砂浆砌筑的增加15%系数计算。
各类房屋迁建拆卸费、材料运输费、照明线路埋设费标准
单位：元/m2 表四
类 别
拆卸费
运输费
照明线路埋设费
楼 房
15
10
6
平正房
8
10
4
副 房
5
7
4
披 屋
3
4
4
附 注
运输费以3公里为限，每超过1公里增加20%。
（二）路线价法
1．本方法适用于非住宅房屋的拆迁评估。
2．本方法的计算公式为：
非住宅房屋拆迁补偿额=合法建筑面积的区位基准价+合法建筑建安成新价+合法土地面积大于合法建筑面积部分的20%区位基准价
（1）区位补偿价的确定：临街商业铺面房屋根据《被拆迁非住宅房屋地段类别区位补偿标准》（见表五）和《如皋市非住宅房屋临街状态调整系数计算表》（见表六）进行修正确定。
（2）如皋市具体道路类别划分如下：
一类路面：路幅宽度20米以上（含20米）；
二类路面：路幅宽度10米以上（含10米），20米以下；
三类路面：路幅宽度10米以下。
被拆迁非住宅房屋地段类别区位补偿标准
以合法建筑面积计算
单位：元/m2 表五
地 段 类 别
区位
基准价
附 注
一
房屋位临一类地区，面临一类路面、路段，路幅宽度在20米以上(含20米)商业用房。
2300
二层以上营业用房和底层面临一类路段街道的办公、生产、仓储、餐饮业、娱乐业、服务业等按50%计算，其它路段层次生产、办公、仓储一律为650元/m2。
二
1、房屋位临一类地区，面临二类路段，路幅宽度在20米以下、10米以上商业用房(含10米)；
2、房屋位临二类地区，面临一类路段，路幅宽度在20米以上(含20米)商业用房。
1000
凡生产、办公、仓储、娱乐、餐饮等或不面临路面的，在自己院内的商业用房一律为650元/m2(二层以上营业用房按区位基准价80%计算).
三
1、房屋位临一类地区，面临三类段路，路幅宽度在10米以下商业用房；
2、房屋位临二类地区，面临二类路段，路幅宽度在10米以上(含10米)，20米以下商业用房；
3、房屋位临三类地区，面临一类路段，路幅宽度在20米以上商业用房(含20米)。
800
三、四类地区凡生产、办公、仓储、娱乐、餐饮等或不面临路面的，在自己院内的商业用房一律为600元/m2(二层以上营业用房按区位基准价80%计算).
四
1、房屋位临二类地区，面临三类路段，路幅宽度在10米以下商业用房。
2、房屋位临三类地区，面临二类路段，路幅宽度在10米以上 (含10米)，20米以下商业用房。
750
备注：如城地区以外的镇营业用房区位基准价为350-600元/m2；生产、办公、仓储区位基准价为300-400元/m2（指导价）。
非住宅房屋临街状态调整系数计算表
单位：元/m2 表六
被拆迁房屋临街宽度(米)
被拆迁房屋进深度(米)
(宽÷深)×100%
调整系数
按实测量，测量数保留至小数点后两位
150%(含150%)以上
+12%
120%(含120%)～149%
+8%
100%(含100%)～119%
+4%
所计算的系数保留至小数点后两位
80%(含80%)～99%
-5%
60%(含60%)～79%
-10%
附注：区位补偿价=区位基准价×（1+调整系数）
求取临街面宽与进深的系数公式：被拆迁房屋临街宽÷被拆迁房屋进深度=临街宽度与房屋进深系数。临街状态调整系数的计算只适用于被拆迁非住宅的底层房屋。
（3）非住宅房屋拆迁，合法土地使用面积大于合法建筑面积的部分，按同类地段区位基准价的20%计算补偿。
（4）非住宅房屋建安成新价评估按《如皋市各类被拆迁房屋建筑结构等级评估标准》（表十一、续表十一），《如皋市各类结构被拆迁房屋成新完好率评定标准》（表十二、续表十二）和《如皋市各类结构被拆迁房屋成新折旧率（%）》（表十三）评估确定。因拆迁无法恢复使用的建筑设施按重置成新价给予补偿。
（三）对于除居（村）民受让的居住用地以外的合法出让土地及地上合法建筑物的补偿，由被拆迁人在下述两种方法中只能选择一种进行补偿。
1．依照土地使用证载明的土地用途，结合剩余年限的相应出让金的金额予以补偿，但该土地上的建筑物不再补偿区位。
2．依照土地使用证载明的土地用途，根据市场价评估结合剩余年限进行补偿，但该土地上的建筑物不再补偿区位。
三、其他补偿评估
1．参照安置房现状对超出被评估房屋结构等级条件以外的设施、装饰和装璜的补偿评估按《如皋市房屋拆迁附属设施、装饰、装璜补偿标准》（表十五、续表十五）单列进行评估，拆迁公告之日后再行装修、改扩建的项目不予补偿，对于违背常规的装璜如：外墙钉木条、室外铺地板等不予补偿。
2．在拆迁范围内，对属于被拆迁人的树木需要砍伐处理的，按《如皋市拆迁砍伐树木补偿标准》（表十六、续表十六）给予一次性补贴。树木补偿的范围：国有土地以合法土地使用证范围为准；农改居补偿范围，不突破主房屋前8米屋后7米，左右各2米，不足的按实计算；在水泥地上种植树木，不予补偿；拆迁公告之日起突击抢栽树苗的一律不予补偿。
3、因房屋拆迁，致使被拆迁户饲养的畜禽变卖处理的，按《房屋拆迁养殖类补偿标准》（见表七）给予一次性补贴。
房屋拆迁养殖类补偿标准
表七
类别
种类、规格
补偿标准
备 注
水域
特种养殖(鳖、蟹、虾)
1400元/亩
征地时已作了补偿的不予补偿；征地时作为耕地面积征用的也不予补偿。
人工开挖的精养鱼塘
900元/亩
普养鱼塘
500元/亩
养猪
30kg以下
30元/头
自
行
处
理
30kg-100kg
50元/头
100kg以上的
30元/头
养鸡
2元/只
养鸽
2元/只
其它
养殖
按市场收购价的15%评估
第三章 各类房屋搬迁费、停产（业）补助费、过渡费、
特殊地区房屋及安置房指导价格
一、对拆迁商业房屋货币补偿致使经营活动中止的，可根据拆迁前两年税额年均值给予一次性综合补助（见表八）。
如皋市商业用房一次性综合补助标准
单位：元/m2 表八
年纳税额元/m2
0-5
5.1-10
10.1-200
200.1-500
500.1-1000
1000.1以上
补助费
50
100
150
200
300
400
附注：①年纳税额是指拆迁公告发布之日起前两年营业税纳税额年均值。②前两年营业税纳税额年均值按被拆迁人提供的有效凭证为依据。
二、对被拆迁的住宅房屋，拆迁人须支付两次搬迁补助费，标准为每次10元/m2。
三、对房屋被拆迁后自行解决过渡的居住用房，支付临时安置补助费（过渡费）的标准为：一类地区8元/㎡、二类地区7元/㎡、三类地区6元/㎡，货币补偿的一次性支付6个月 ；临时过渡费每月不足300元，由拆迁人补足300元。
由拆迁人提供安置房源，被拆迁人选择产权调换的，十八个月内按实际过渡期限计算；有协议约定的，按协议的约定支付临时安置补助费。支付方式：除开始6个月计算在拆迁安置补偿大表中，其后每满6个月由拆迁人按标准结算6个月过渡费给被拆迁人。
四、支付搬迁补助费和临时过渡费，以被拆迁房屋的所有权证或其他合法权属书证所确认的合法建筑面积为依据计算。
五、拆迁租赁的房屋（指直管公有住房、单位自管公房），搬迁补助费和临时安置补助费应支付给房屋承租人。但在租赁合约中另有约定的，从其约定。
六、拆迁生产型工业企业非住宅用房，造成被拆迁单位正常生产停产的，给予50元/m2的停产补贴，同时根据市劳动部门提供的被拆迁单位在册、在岗、缴纳劳动保险的人员名册，按如皋市统计局公布的上年度工业职工人均月收入标准补助。其中，造成部分停产的，经济补助不超过3个月；造成全部停产的，经济补助不超过4个月。拆迁仓储、办公用房给予每平方米50元一次性停产补贴。
七、对非住宅房屋拆迁的搬迁费补助（见表九）。
表九
房屋用途
补助标准元/ m2
备 注
商业营业用房
35
餐饮业的铺面按补贴标准的70%计算。
生产用房
40
房屋内有500公斤以上的重型机器设备或精密仪器搬迁的，补贴标准上浮20%。
办公用房
20
含教学、医疗用房、办公设施的搬迁。
仓储用房
30
拆迁时实际物资堆储容量低于60%，按补贴标准70%计算。
八、居住用房改作非居住房的房屋拆迁时，只作居住用房安置，不提供非居住用房安置。对被拆迁人取得工商营业执照和完税证明，持续用作经营性场所1年以上的住宅房屋，可按实际经营面积以非住宅房屋区位基准价的一定比例增加补偿。补偿标准为：1年以上（含1年）3年以下的，增加5%的比例；3年以上（含3年）5年以下的，增加10%的比例；5年以上（含5年的）在增加20%比例基础上逐年递增2%，但最高补偿不超过同类地区同路段非居住用房区位基准价的30%。
对居住用房改作办公、仓储、生产的增加一次性停产补助费50元/㎡。对居住用房改作商业用房的增加一次性停业补助，标准按照商业用房补助标准执行。
以上增加补偿依据的营业执照、税务登记证（原件）上的住所必须与被拆迁房屋地址一致。
九、停业补助：商业用房如被拆迁人要求产权调换的，按照安置房实际交房时间，扣除十个月后下余的每个月按照原综合补助的10%进行补助。
十、因拆迁造成被拆迁人误工，由拆迁人一次性支付给被拆迁人误工补贴费，按每平方米5元的标准计算。
十一、对历史无证建筑的处理，如被拆迁人在拆迁人规定期限内交房，按以下方法执行：即：（1）七十年代前建筑及少批多建的建筑（不超过自然间面积），只扣减配套费；（2）87年航测图上有的无证面积只享受区位基准价和房屋建安成新价的一半；（3）87年后的无证建筑只享受附属设施标准的补贴。
十二、被拆迁人在拆迁人规定期限内搬迁交出房屋（院落）的，提前搬迁奖为120元/m2（按拆迁认定合法面积计算），分两个阶段计算：（1）在序时进度内签协议的奖励60元/m2；（2）在序时进度内交房的奖励60元/m2。对迁建类被拆迁人在拆迁人规定期限内搬迁并交出房屋（院落）的，提前搬迁奖为30元/m2（按拆迁认定合法面积计算）。超过规定期限交房的，不再享受奖励。
十三、信鸽信息补贴费（具有相关部门证件的），10只信鸽以内补贴信息费1000元，11只以上补贴信息费为2000元。
十四、新建住宅小区开发企业必须建适量的小套型（60平方米左右）解决困难户无法安置的问题。
十五、产权调换安置房的指导价：
1.居住用房拆一还一部分的指导价（见表十）。产权调换安置房面积超过拆迁合法面积的部分按下列方法计算：
（1）产权调换安置面积在拆迁合法面积以上15平方米以内的（含15平方米），其价格按照同类地区居住商品房拆一还一政府指导价上浮100%；
（2）产权调换安置面积在拆迁合法面积以上15平方米至30平方米（含30平方米），其价格按照同类地区居住商品房拆一还一政府指导价上浮110%；
（3）产权调换安置面积超过拆一还一面积30平方米以上的按市场价计算。
拆迁安置房拆一还一政府指导价表（元/㎡） 表十
楼层
一
二
三
四
五
一类地区普通居住商品房
1380
1460
1540
1460
910
二类地区普通居住商品房
1270
1350
1420
1340
870
三类地区普通居住商品房
1180
1250
1320
1150
850
四类地区普通居住商品房
1050
1100
1200
1100
800
一类地区小高层、高层居住商品房
1400
1480
1560
1640
1720
二类地区小高层、高层居住商品房
1300
1380
1460
1540
1620
三类地区小高层、高层居住商品房
1200
1280
1360
1440
1520
四类地区小高层、高层居住商品房
1100
1180
1260
1340
1420
小高层、高层五层以上每层加80元/㎡
2.商业用房框架结构的安置价为同区位基准价的3倍，砖混结构安置价为同区位基准价的2.5倍。超过拆一还一面积部分以上10平方米以内在市场价基础上优惠10%；办公、仓储、娱乐、餐饮用房参照执行。
3.拆迁户选购配套车棚价（10平方米）为：朝南700元/平方米，朝北600元/平方米（分地区上下浮动10%）。安置房的配套车库价为同类地区普通居住商品房拆一还一政府指导均价上浮30%。
十六、市政工程拆迁的非居住用房原则上实行货币安置。
十七、城中村（郊区）因规划控制，未允许批建的建筑按以下方法执行。
1．人均建筑面积按35平方米标准计算，超过部分的面积按附属设施补偿，建筑面积不足人均35平方米，补足其面积部分的区位基准价补偿。
2．空地补偿按农改居标准执行，宅基地面积认定为合法建筑占地面积的130%。以上有建筑面积的区位基准价补偿均需扣减配套补贴费。
3．人口认定的方法：（1）有分配的村仍参照本村上年度分配（参与本集体经济组织土地收益分配）的在册人员。（2）以宅基证上载明的人口为基数，但必须是实际居住的家庭人员方可认可。（3）合法婚进的以及合法收养人员予以认可，但必须在此居住。（4）原有常住户口的未婚现役军人，应予认可。（5）按规定户口报在大专院校的在校学生应予认可。（6）原有常住户口，正在劳动教养或服刑的人员应予认可。（7）单位已安排了住房或享受房改政策的，户口尚未迁出被拆迁住房的，不予计算被拆迁在册人口。（8）已死亡未注销户口的在册人员，不予计算被拆迁在册人口。（9）对于可享受人均35㎡面积的家庭中有大龄、独子对象的，可享受增加一个人口的面积安置购房，但不可享受该面积的补偿，同时大龄、独子不可重复享受。
十八、被拆迁人以租用场地为主、房屋为辅从事生产活动的合法房屋及合法使用的土地，原则上给予相应的补偿。合法房屋按照文件规定予以补偿。生产场地按合法的土地面积减去合法的房屋面积按居住房的区位比例补偿：一类地区20%，二类地区15%，三类地区10%。被拆迁人只能实行货币补偿，自行解决安置和过渡。
十九、住房特困户的条件及补偿安置标准为：
（一）条件：本地境内实际居住只有一处住房，建筑面积不超过50平方米，产权为一个独立人，未享受过住房补贴或房改，持有低保或特困证，并经所在街道确认公示无异议后报拆迁管理部门审核为特困户；
（二）对住房特困户实行货币安置的标准：私房补足3.5万元，公房补足3万元（不含搬迁、过渡、误工费）如城地区以外的市属镇在此标准上各减5000元，由拆迁人补足以上标准。
（三）对住房特困户实行产权调换标准为：可享受不超过70平方米的优惠购房，其中拆一还一部分仍享受安置房的指导价；拆一还一面积与70平方米之间的差额面积享受优惠价。优惠价为安置房的产权调换指导价上浮30%。
第四章 附 则
本技术规范及指导意见从发文之日起施行，在此文前，凡已领取房屋拆迁许可证的拆迁项目，按原技术规范及指导意见执行。
本技术规范及指导意见由如皋市建设局、物价局、国土局负责解释，并制定相关的规范性文件。
2021年如皋哪些小区会拆 拆迁补偿标准明细2021
拆迁工作是很多城市很重要的问题，也是政府要面对的重要事项。一个城市的发展和重新改造有很大的关系。所以说想要了解该地的经济情况，重新改造拆迁是很重要的一项。那么2021年如皋哪些小区会拆。
拆迁工作是很多城市很重要的问题，也是政府要面对的重要事项。一个城市的发展和重新改造有很大的关系。所以说想要了解该地的经济情况，重新改造拆迁是很重要的一项。那么2021年如皋哪些 小区 会拆，不同地区的发展不同，所以拆迁的具体情况也是有所区别的。拆迁补偿标准明细2021的相关细节方面下面就来做具体的介绍。
2021年如皋哪些小区会拆
如皋这些地方即将拆迁，涉及学校、公园、道路、棚改等，GJ2009－99＃（东至仙鹤路，西至东皋路，南至福寿路，北至育贤路）约140户，面积约55700平方米。拆卸单位必须确保：①平房在三天内拆除；②楼房 交房 当天将 门窗 拆除；③屋面在三个晴天内拆卸结束；④在不影响相邻未交房主体结构安全情况下，全部拆卸必须在15个晴天内完成。
拆迁补偿标准明细2021
一、国有土地房屋赔偿方式
根据《 国有土地上房屋征收与补偿条例 》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
1、首先是房屋价值补偿
标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征 收房 屋类似的 市场价格 ，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
2、其次是 搬迁 费和临时安置费用
具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有 房屋装修 补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。＞＞＞维权免费咨询通道＜＜＜
3、房屋 拆迁安置 费
计算标准一般是：（被拆迁人或 承租人 ） 房屋拆迁 安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非 住宅房 屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
二、 集体土地 房屋赔偿方式
农村村民住宅可依据《土地管理法》第四十八条规定：
1、应当按照先补偿后搬迁、居住条件有 改善 的原则。
2、尊重农村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。
3、并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财 产权 益。
注：拆迁补偿没有统一的标准。总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。具体的方案和标准要结合当地的政策或项目的方案来决定。
2021年如皋哪些小区会拆，这个项目会涉及的方面有很多，比如说会涉及学校，公园， 公路 以及棚改等等方面入手，针对不同的情况做具体的改造分析。拆迁补偿标准明细2021的具体细节方面的问题也给大家做了相关的介绍，房屋拆迁安置费用，以及集体土地房屋赔偿方式等等方面都是很重要的内容，大家可以参考。
拆迁赔偿标准一览表
作出房屋征收决定的政府对被征收人给予的补偿包括：
被征收房子价值的补偿；
因征收房子的原因导致的搬迁、临时安置的补偿；
因征收房子的原因导致的停产停业损失的补偿。
政府要制定补助和奖励办法，对被征收人进行补助和奖励。
针对房屋价值的补偿依据，要由征收人严格按照规定选择评估公司对被征收人的房子进行公平合理的评估后，按照评估确定的结果对被征收人的房子适当补偿。
针对搬迁费、过渡费的补偿，没有统一的规定标准，但要根据当地的发展水平制定适当的补偿标准。
针对停产停业损失的补偿，如果被征收人的房子是营业性用房，还要对其补偿因征收行为导致的停产停业损失，标准也是因地而异。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
2022年拆迁补偿价格表
2022国家拆迁补偿标准如下：
1、征地补偿，旱田平均每亩补偿5.3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元；
2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5.8万元；水田平均每亩补偿9.9万元；菜田平均每亩补偿15.6万元；
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元；
6、房屋地上物补偿标准，楼房每平方米补偿3300元；捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；砖瓦房每平方米补偿2400元；平房每平方米补偿1900元。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
如皋企业拆迁补偿标准
一般情况下，如皋企业拆迁补偿标准通常如下： 1、被征收房屋价值的补偿费用。被征收房屋价值的补偿，一般不可以低于房屋征收决定公告那天起，被征收房屋相似房地产的市场价格； 2、由于征收房屋从而产生的搬迁、临时安置的补偿； 3、由于征收房屋从而产生的停产停业损失的补偿费用。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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