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海口江东新区拆迁补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择产权调换的，征收人应提供用于产全调换的房屋，并于被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
通过上述规定可以看出，企业在拆迁时可以自主选择要货币补偿还是房屋产权调换。实践中很多企业因为有大量的员工，且盈利情况良好，拆迁后在自行寻找房屋和土地困难，很可能就因为无法寻找到合适的可以替代的房屋和土地会面临解散。货币补偿仅仅是对企业损失的补偿，但是无法解决企业可持续发展的问题。所以，企业可以要求政府进行产权调换，实践中有政府与企业谈不拢，最后下发了征收补偿决定，给予被征收企业一次性货币补偿，被企业以剥夺其选择补偿方式为由诉至法院，并胜诉撤销征收补偿决定的案例。
所以企业在征收中要了解自己的合法权益。根据自身的情况选择补偿方式，当然企业选择的补偿方式并不一定会赢得政府的同意，这种情况下企业就要在专业人士的帮助下寻求与政府平等谈判的机会，得到合法、合理的补偿。
法律依据:
《城市房屋拆迁管理条例》
第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
海南试行“房屋质量险” 4类质量问题可索赔
（记者 陈标志 通讯员 杨洲）最近，海南省住建厅、海南省银保监局、海南省发改委等4部门联合印发《海南省房屋建筑工程质量潜在缺陷保险实施细则（试行）》（以下简称“细则”）。细则规定，业主在保险期间内发现住宅工程存在保险范围内的质量缺陷，可向保险公司提出索赔申请。细则明确，海南省工程质量潜在缺陷保险的承保范围有四类，包括主体结构工程倒塌、坍塌、有防水要求的部位出现渗漏等，不同的保险类型，保险期限为10年、5年、2年不等，在保险期限之前分别有2年的等待期。
细则提出，海南省以海口市、儋州市作为房屋建筑工程质量潜在缺陷保险的先行市县；洋浦经济开发区、海口江东新区、博鳌乐城国际医疗旅游先行区、三亚崖州湾科技城四个园区为先行先试试点地区，从保障性住房及商品住宅工程开展试点，特别是鼓励对基层教师和医务人员等住房作为先行试点；同时，鼓励其他条件成熟的市县，以及商品住宅工程参照实施。
中国房地产报记者了解到，海南省工程质量潜在缺陷保险的承保范围有4类：一是地基基础和主体结构工程的出现倒塌、坍塌、不均匀沉降或影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂等情况；二是有防水要求的部位出现渗漏；三是保温隔热工程围护结构的保温隔热层出现破损、脱落等情况；四是其它列入附加险的工程如电气管线工程、装修工程等附加险。
保费计算基数为建设工程（保障性住房及商品住宅工程）的建筑安装总造价，费率按工程类型分类厘定（具体费率由建设单位与保险公司在平等自愿的基础上协商确定）。建设单位从海南省银保监局确定的具有主承保资格的保险公司名单中选择保险公司，与其签订保险合同，并履行相关职责。
业主对保险范围内的质量问题提出索赔申请，保险公司及时组织现场查勘，对属于保险责任的，保险公司履行维修或赔偿义务；对不属于保险责任的，保险公司向建筑所有权人发出不予赔偿通知书并说明理由。保险公司有权依法对质量缺陷的责任单位实施代位追偿，依据法律法规或合同约定，向设计单位、施工单位、设备材料供应商等责任方追究法律责任。
另据悉，对于存在违法违规行为的保险公司，由海南银保监局按规定给予行政处罚，由住建行政主管部门给予不良记录、禁止承接业务、取消承保资格等相关处理；对于存在违法违规行为的TIS机构及从业专业人员，由住建行政主管部门给予其不良记录、禁止承接业务、取消资格等相关处理；对于不予配合、不按规定整改的建设、施工等其他单位，由住建行政主管部门给予责令限期改正等诚信处理，并依法给予行政处罚。
细则还提出，探索扩大保险机构的职责范围，鼓励试点地区逐步探索将施工图审查、监理质量内容纳入保险范围，由保险机构聘请的第三方质量风险控制机构负责有关施工图审查、工程监理质量的把控。逐步探索培育专业、高效、独立的建筑工程新监管模式，真正做到海南省率先利用制度集成创新的契机，在全国工程改革中达到独创领先，为海南自由贸易港建设做好制度保障。
海南省住建厅相关负责人介绍，目前我国房屋建设在工程竣工验收后出现的质量问题主要依靠质量保证金来维修，保修期限最高为2年，无法覆盖房屋在期满后出现的质量问题。相比之下，工程质量潜在缺陷保险保险期较长，且由保险公司先行赔付，后代为追偿责任方，能更好地维护广大业主的利益。
海口江东新区外出人口怎么赔偿法
6月3日下午，中国(海南)自贸区海口江东新区新闻发布会在海口召开。经海南省委、省政府深入调研、统筹规划，决定设立海口江东新区，将其作为建设中国(海南)自由贸易试验区的重点先行区域。 海口江东新区位于海口市东海岸区域，东起东寨港(海口行政边界)，西至南渡江，北临东海岸线，南至绕城高速二期和212省道，总面积约298平方公里，分为东部生态功能区和西部产城融合区。其中东部生态功能区约106平方公里，包含33平方公里的国际重要湿地东寨港国家级自然保护区;西部产城融合区约192平方公里，包含临空产业园片区、桂林洋国家热带农业公园片区、桂林洋高校片区及沿江生活片区等。选择江东打造新区，主要基于区位优势独特、生态环境一流、后发优势明显三方面的突出优势。 设立江东新区是建设中国(海南)自由贸易试验区，逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设的重大举措。江东新区的战略定位紧紧围绕全面深化改革开放试验区、国家生态文明试验区、国际旅游消费中心、国家重大战略服务保障区(“三区一中心”)的战略定位，在加快质量变革、效率变革、动力变革，提高全要素生产率，建立开放型生态型服务型产业体系等方面做表率，努力建设成为中国(海南)自由贸易试验区的集中展示区。根据战略定位，江东新区将建设全面深化改革开放试验区的创新区、建设国家生态文明试验区的展示区、建设国际旅游消费中心的体验区以及建设国家重大战略服务保障区的示范区。 江东新区坚持高起点规划、高标准建设，遵循“世界眼光、国际标准、海南特色、高点定位”，坚持“大视野、大思路、大手笔、大开合”工作思路，在省委省政府的坚强领导下，按照“两年出形象、三年出功能、七年基本成型”的时间表，全力加快推进规划建设。重点做好“四个打造”：打造世界一流的零碳新城;打造彰显中国文化海南特色的靓丽名片;打造城乡一体和谐共生的中国示范;打造全球领先的生态CBD。来源：凤凰网
四川一水果店老板静默期营业被行政处罚，歇业的同时如何降低他们的损失？
截止9月11日内江本轮疫情累计报告本土新冠肺炎确诊病例13例，无症状感染者6例。对此内江凌晨发布通告，通知全城静默。
因为内江此次疫情的源头尚不清晰，不确定性高，对此内江市政府希望全市民众配合攻克疫情难关。内江市目前持续开展全员核酸检测，按照应检尽，检不漏一人的要求，每天开展一轮全员核酸检测，严格根据风险区划分，高中风险区采取风控管理分类，落实到逐步出户上门服务等，加强对于重点场所的管理，除了提供超市，药店经营性的场所以外，其他的场所一律不得营业。
但就在内江东新区实行经贸管理的第1天内，江东新区疫情防控中心发现一家水果店还在营业当中，于是执法人员立即要求老板将店铺关闭暂停营业，却遭到了该该店老板的拒绝。疫情当前政府的命令就是命令，所有人员都必须严格按照规定执行，当时内江市已经发布了通知实时静默状态，明确提出要求，除了药店商超农贸市场以外，其他的经营性场所都必须暂停营业，餐饮行业只能提供外卖禁止堂食，这样子来讲的话，这家水果店在实行静默管理的第1天，仍然正常营业，已经是不符合规定。这名水果店老板的行为已经违反了《中华人民共和国传染病防治法》的规定。对此民警对于违法人员，吴某给予了严厉的批评，并进行了行政处罚。
我们都知道水果如果搁置几天很可能会坏掉，那么如何在歇业的同时降低他们的损失呢？
其实水果店老板的目的也并不是拒绝防御规定，他也只是想站在自己的立场，尽可能的减轻自己的一些损失。其实我觉得商超，农贸市场都可以正常营业的话，作为水果店的来讲，它其实也是属于居民生活物资的供应保障体系范畴。
如果考虑到这些原因的话，水果店，可以纳入居民生活的场所之一，那么一般情况下也可以允许正常营业。
在营业期间一定要做好防御措施，这样既为了防疫做出了准备，也为自己减轻了一些负担。
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