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农村房屋拆迁赔偿标准和计算方法是怎样的
拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋所有人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（二）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋居民临时住房或自找临时住所的不便，根据被拆迁房屋居民人口每月补贴。（3）奖励性补偿用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。由宅基地区位补偿价格，被拆迁房屋重置为新价格结构的计算公式为：房屋拆迁补偿价格＝宅基地区位补偿价格×被拆迁房屋重置为新价格。房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法房地产评估价格（或评估确定的房屋装修补偿金额）。（二）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房地产评估价格（房屋装修协议补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额）－被拆迁人取得产权调换的房屋评估价格。房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝拆迁补助费未提供周转房时的临时安置补助费超过过渡期的临时安置补助费，非住宅房屋因停产停业造成的损失赔偿费。农村房屋拆迁补偿标准（一）被征地村或者村民小组撤销的，以及建制不撤销但不具备易建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房进行交换。其具体计算是（拆迁房屋建安重置单价结合成同区域新建多层商品房每平方米建筑面积土地使用权基价补贴）×拆迁房屋建筑面积；（二）被征地村或者村民小组制度不撤销的，具备易建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或者居民点范围内申请宅基地新建房屋，并获得相应的货币补偿。计算公式为（拆迁房屋建安重置单价结合成新价格补贴）×拆迁房屋建筑面积；被拆迁人使用新宅基地的费用。福建省实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》办法
2022年福建征地补偿新标准是怎么样的？
福建，是一个沿海城市，因为地理环境等原因，所以经济相对来说也是可以的，关于福建的 征地 ，也是像中国其他地区的一样，征地都是又补偿的，对于土地的使用权人，可能这个土地之前是有进行收益的，那么被征收后，收益就停止了所以肯定要给予一定的补偿。关于福建 征地补偿 新标准是怎么样的? 一、福建征地补偿新标准 关于福建省土地的征收 拆迁补偿 标准，早在2016年就颁布了征地补偿和被征地农民社会保障办法，以后并没有颁布新的补偿标准，因此2018年仍然沿用此办法。根据补偿办法， 征地补偿标准 包括被征用土地补偿费、对土地被征用农民的安置补助费、以及被征用土地上的附着物和青苗的补偿费。这些赔偿项目要结合当地的经理发展水平和土地的利用条件衡量。 征地补偿费 用项目 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、 附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。 政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政 诉讼 等方式争取自己的合法权利。
农村房屋拆迁补偿标准
根据《土地管理法》《物权法》规定，对农村村民住宅的征收拆迁，要尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等。
一般宅基地面积在100平方以上基本可以拿到10万多补偿金，另外可以选择直接调换一套新房，也就是拆迁安置房。注：不同省份经济水平有所差异，对于扶贫搬迁、合村并镇搬迁、征地搬迁补偿金额标准并不统一，具体补偿标准以当地出台的搬迁补偿政策为准。
福建新征地补偿标准2022是怎样的？
一、福建新征地补偿标准是怎样的? 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于 房屋征收 决定公告之日被 征收房屋 类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被 拆迁 的居民进行参考。如： 石家庄 市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。 二、福建省搬迁费和临时安置费(俗称过渡费) 搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2018年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100% 三、福建省停产停业损失的补偿 该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。 四、福建省拆迁补助和奖励 补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。 五、福建省房屋装修补偿及家电设备移机补偿 房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
农村拆迁补偿标准明细2021
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
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