小编为大家整理了关于上海2020拆迁补偿标准明细，以及上海动迁2020补偿标准对应的内容介绍知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。
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上海拆迁补偿标准2022官方
上海拆迁补偿标准是什么？请看下文。
一、居住房屋的拆迁补偿安置方式
主要是分为：货币补偿、价值标准和面积房屋调换安置三种。
二、居住房屋的拆迁货币补偿
应得货币=法律规定的费用+奖励。
（一）法律规定的费用
1、产权房(有产权证的房)，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积。
2、公房(有公房租赁凭证的房)，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价*80%+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积。
3、有关说明：
（1）被拆除房屋的房地产市场单价为被拆迁人投票选出的评估公司对该房屋评估出的价格；
（2）价格补贴=最低补偿单价*价格补贴系数当被拆除房屋的房地产市场评估单价高于最低补偿单价标准时，按市场评估单价计算：
价格补贴=(最低补偿单价*2—实际评估单价)*价格补贴系数；
①最低补偿单价是政府为保护被拆迁人利益而设定的保护底线，根据地段不同(如3A、2B之类)设定，如8500，9000之类，当地政府会有专门文件明确。
②房屋拆迁价格补贴系数是政府为保护被拆迁人利益根据不同地段而增设的系数，如25%、30%之类，当地政府会有专门文件明确。
4、货币补偿特别照顾为照顾面积下的弱势家庭，市政府特别规定了货币补偿特别照顾。原住房户建筑面积低于30平方米的，可放宽至30平方米计算货币补偿款；原人均建筑面积低于14平方米的，补足到14平方米。具体到人口多，比如3个以上，每个补足14平方超过30平方的。
（二）奖励
1、对户口的奖励
一种是按照户口薄来奖励，如对被拆迁户有一本户口薄可奖励5万元之类；一种是按照家庭户籍人口来奖励，如有人奖励1万元之类。法律上并没有明确规定，一般看各动迁基地的方案。
2、搬迁奖励费、速迁费为鼓励早走早得益，各动迁方案一般设置各个奖期，根据搬迁的早晚，进行奖励如第一期，在动迁开始三个月内签约搬迁的，每平方米奖励200元，每户速迁费1万元；第二期，在动迁开始在动迁开始五个月内签约搬迁的，每平方米奖励150元，每户速迁费8000元之类。法律上并没有明确规定，一般看各动迁基地的方案。
3、搬家补助费主要是免费搬家的费用，一般几百元。
4、家用设施移装费(以居民提供的原始发票为依据)主要包括电话有线电视、空调、热水器、煤气等移装费法律上是有规定的，严格意义上应当划入法律规定费用。
5、特殊家庭照顾对于特殊家庭，如孤老、低保、重大病、伤残军人等，作为特殊照顾对象，一般根据不同困难程度，再另外补偿一定的货币。法律上没有明确规定，各动迁方案规定。
五、货币补偿后选购配套商品房和搭桥商品房的安置办法居民可以选择拿货币自己购买住房，也可以购买拆迁人提供的配套商品房和搭桥商品房，其中配套房要求5年内不得上市转让交易。价格一般都低于市场价，在具体购买时都有一套完备的操作办法来运做。
六、关于被拆迁户居住人员的认定由于在实际操作中的总原则是：以数砖头为主，兼顾数人头，即主要是依据被拆迁人的房屋面积，兼顾户口。
上海黄浦区动迁2021补偿标准
1、搬迁费补偿标准：被征收住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，搬迁费每户按500元补偿；40平方米以上的，每增20平方米增加补偿100元（不足100元按100元计算）；但补偿最高不超过1000元／户。被征收非住宅房屋50平方米（含50平方米）以下的，搬迁费每户按400元补偿；50平方米以上的，每增50平方米增加补偿400元（不足400元按400元计算）。
2、临时安置费补偿标准：被征收住宅房屋临时安置费补偿标准为：城区范围以内12元／平方米／月，城区范围以外6元／平方米／月。城区范围以内每月临时安置费不足1500元／户的，按1500元／户计算；城区范围以外每月临时安置费不足900元／户的，按900元／户计算。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
上海拆迁标准补偿
拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
上海动迁2020补偿标准
2020上海动迁的补偿标准为：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，该项标准是由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策来加以确定。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
上海拆迁补偿标准
拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
2020拆迁补偿标准明细
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
以上系笔者关于上海2020拆迁补偿标准明细以及上海动迁2020补偿标准一些小小看法见解，若有不当之处烦请批评指正，若有什么建议意见，欢迎大家留言探讨。
