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石景山麻峪拆迁问题
石景山区政府昨天召开经济发展推进大会。石景山区区长周茂非表示，今年石景
山将对长安街西延线、阜石路、莲石路和
永定河沿岸的周边地块
进行土地性质利用的深度研究，选定约10平方公里共33个地块进行土地储备，以提升地块的土地使用效率和档次。据悉，位于地铁1号线附近的百货店星座商厦将被整体拆除。
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永定河门城湖（三家店-麻峪河段）
项目名称：
永定河门城湖（三家店-麻峪河段）
建设地点：
北京市门头沟区、石景山区
公示时间：
2010-3-6至2010-3-16
建设项目
主要内容：
1项目概况：
永定河门城湖（三家店~麻峪河段）位于门头沟区东部和石景山西部，门城湖区段北起三家店，南至电灰管桥上游，即三家店（16+460）～麻峪河段
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北京石景山古城拆迁
不要伤了百姓的心，给政府的脸摸黑！
近在网上看到很多关于政府新出台的拆迁政策，比如按照市场价格定拆迁价格等等，这从表面上看确实是给了拆迁户很大的优惠。
但实际操作起来却有很多困难。毛主席也曾经说过，本本主义害死人！
以下以实际例子做个比较
北京石景山老古城拆迁办法：
1、媒体炒作：
千龙网、sohu 等媒体为拆迁造势，石景山古城拆迁的消息在网上开始公示给大家，他们采用的就是以点盖面的宣传，有张老古城
的照片，上面有一位老奶奶，坐在一个破旧的屋内，等待着政府分给宽大的房子入住。其实有很多平房住户，在村里有好几处宅子，
而且村里近几年来陆续的自建起很多3层小楼，居住条件比楼房舒服很多，村里每家都出租房屋，有很多光房租每月就能拿到10000元
左右。
2、安置房位置
古城村村民居住的位置位于古城地铁的西北，交通比较方便。从村里走到地铁站10分路程。而网上宣传的就地安置有些勉强，给居民
的安置房位于古城村的西北方向，离地铁站有3-4站的距离，交通比较闭塞，而原来的位置，听说开发商要盖商品房往外卖。
拆迁的细则如下:
(1)如果买安置房的话,开发商按5800元/平米收你的房子(要是自建楼房只给一层的钱),而你要买开发商的房子是4500元/米,(差价是1300元/平米)
要是不要房子要钱的话是9000多元/米.
(2)如果你家是楼房的话,只给一层的钱,并且算面积.比如:建地面积是200平米,共3层,那就应该是600平米的房子,开发商只会给你200平米的拆迁费
你也只能有权买200平米的安置房. 如果要是买了3个70平米的安置房,那多出来的10平米按7000/平米购买,要是再多出10平米或以上按10000元/平米购买.
3、实行货币或以房换房的方式
这次古城村拆迁采用了当下流行的货币补贴方式或房换房的方式
有思维的人都能明白，开发商买的是地皮的面积，而村民买的只是在这块地上盖的房子的面积这样就差了很多
比如10000平米的地面面积 和10000平米的房屋面积是不一样的，在10000平米的地面面积上建造21层楼，那就把地面面积10000平米变成了210000平米的楼层面积
现在楼层面积每平米是10000元，那地面面积应该给多少钱合适呢？即使有很多公共设施或是绿地，那也是1:10 的差距.折合下来楼层面积的拆迁成本也就是不到
1000元.而这次的补偿政策是5800元/平米买你的地面面积,你要花4500元/平米买开发商的楼层面积.这样算来,村民是不是亏得太多了?
4\分房形式
在中国大家都知道,农民手里有点钱都是花在了盖房上面,一个儿子结婚成人就要给盖一套房出来,如果没有宅基地的话,只能把自己的老平房推掉盖2层或是3层的楼房
而拆迁却只算一层的面积,二层以上是不算面积或是只给补贴很少的费用,这样就合理吗?开发商盖多少层都是合理的,而农民盖楼就是非法的,要强拆的.
综上述所说,开发商占地有几大好处:
1,很便宜的拿到了一块好地,40%的房子用于安置房,(如偷工减料的话还可以赚不少的钱),60%盖商品房,土地没有成本,但是价格确是按市场价卖,可以大捞一笔了
这可比地王拿的地便宜太多太多了,利润也大的太多太多了
2,又可以打着为政府办事,受到各界领导的赞赏.
村民们只能从600平米的房子搬进200平米的房子里住了,以前的租金收入也都没有了!
这就是开发商们为政府排的忧,为百姓能住上好房子出的力.
2022年恢复拆迁
近期，多地下发通知，针对无法旧改、已经到了危房阶段、不适合改造的房子，会采用拆迁的方式进行解决。例如浙江等多个省份就发布过有些类似的“要求”，明确提出，针对社区中的房子，可以全拆重建，也可以整体旧改升级，同时可以拆改结合进行。这就意味着并不是一刀切不再拆除，而是有限度、符合条件的进行改造升级，该拆的依然会拆。下面带来部分地区老小区原拆原建通知如下：
1.2022北京石景山拆迁新消息：根据北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会等单位印发的《北京市老旧小区综合整治工作手册》（京建发[2020]100号）中的内容，老四区1、2号楼原拆原建工作已上报并得到批复，2022年已列入区住建委重点项目，正在组织各相关单位研讨方案。
2.2022浙江拆迁新消息：近日，浙江省发展改革委和省建设厅联合发布《关于开展2021年度未来社区创建的通知》，提及“针对2000年以前建成、普遍采用多孔板建材、存在较大安全隐患的住宅小区，开展拆除重建类创建”。
3.2022江苏拆迁新消息：江苏省关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见第二十三明确表示：各地要通过对2000年底前建成的老旧小区改造、2000年后建成的老旧小区完善提升以及老旧小区紧邻街区更新，建设一批美丽宜居住区、美丽宜居街区。省住房城乡建设厅要会同相关部门加强工作指导，对达到创建标准的，授予“江苏省美丽宜居示范居住区”称号。
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