合肥市葛大店拆迁官司,合肥葛大店拆迁补偿-富华法律网

大家好，如果您对合肥市葛大店拆迁官司不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享合肥市葛大店拆迁官司的知识，包括合肥葛大店拆迁补偿的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录一览：

1、合肥市代征地补偿标准是怎么样的？
2、合肥大店新村拆吗
3、合肥包河区淝河证葛大店拆迁结婚必须要有户口才能分房吗
4、包河经济开发葛大店集体产业园区,王卫鸿安,什么时候改造
5、合肥龙岗小河湾啥时拆迁
6、淝河镇原黄镇小学前的门面房会拆迁吗

合肥市代征地补偿标准是怎么样的？

一、合肥市代征地补偿标准是怎么样的？安徽省合肥市区按照征地区片综合地价补偿的土地共有五类：一类土地：瑶海区铜陵路街道;庐阳区四里河街道四河社区;蜀山区南七街道，五里墩街道;包河区望湖街道五里庙居委会、王卫居委会、分路口居委会。补偿标准：土地补偿费：55120元/亩;安置补助费：82680元/亩;综合补偿：137800元/亩。二类土地：瑶海区七里站街道，城东街道，方庙街道，红光街道，长淮街道;庐阳区海棠街道，杏林街道，杏花村街道，四里河街道其他社区，大杨镇五里拐社区、草塘社区;蜀山区井岗镇兴民社区、十里庙社区、十里店社区、卫楼社区(含植物园)，荷叶地街道、笔架山街道;包河区淝河镇贾大郢社区、老官塘社区、葛大店社区，望湖街道王大郢居委会、望湖居委会、沁心湖居委会、盛大居委会，常青街道(不含京台高速合安段以西、绕城高速以南区域)。补偿标准：土地补偿费：43400元/亩;安置补助费：65100元/亩;综合补偿：108500元/亩。三类土地：瑶海区大兴镇，龙岗经济开发区，七里塘社区，瑶海社区;庐阳区林店街道、大杨镇其他社区(村);蜀山区井岗镇其他社区(村)，高新技术产业开发区(含蜀山森林公园)，经济技术开发区莲花社区、芙蓉社区、锦绣社区、海恒社区(含京台高速合安段以西与绕城高速以南的区域)、临湖社区(含京台高速合安段以西区域)，蜀山新产业园区;包河区骆岗街道，淝河镇其他居委会(村)。补偿标准：土地补偿费：35480元/亩;安置补助费：53220元/亩;综合补偿：88700元/亩。四类土地：瑶海区三十头社区，站北社区，磨店社区;庐阳区三十岗乡;蜀山区南岗镇，高刘镇，小庙镇;包河区烟墩街道(京台高速合安段以东区域)，义城街道，滨湖世纪社区，大圩镇。补偿标准：土地补偿费：31400元/亩;安置补助费：47100元/亩;综合补偿：78500元/亩。二、合肥市新拆迁补偿细则？合肥市国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、货币补偿。合肥市产权交换式补偿： (一)、合肥市房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。 (二)、合肥市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费) 搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费 (过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100% (三)、合肥市停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。 (四)、合肥市拆迁补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。 (五)、合肥市房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。合肥市拆迁货币补偿方式： (一)、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。 (二)、临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。 (三)、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。 1、集体土地上房屋拆迁补偿目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述： 2、农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3、安置费和搬迁费;4、困难补助和奖励;5、房屋内各项家电移机补偿;6、非住宅房屋营运损失补偿等。 3、农用地征收补偿： (一)、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。 (二)、安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见(2004)238号文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。 (三)、青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以石家庄市为例，石家庄市政府以石函办(2007)27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有，集体组织不能要求分割。 4、合肥市城中村改造拆迁补偿城中村改造是近几年政府倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上分那么以下几个项目： (一)、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。 (二)、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。 (三)、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。 (四)、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。 (五)、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。 (六)、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。 (七)、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。综合上面所说的，合肥市代征地补偿标准是怎么样的？根据各个县城、各个村、各个街道的不同来定的，还要对一类土地、二类土地、三类土地进行来分，因为分类的不一样，补偿的金额还是也不一样的，因此，对于征地的补偿是从各个方面来考虑的，结合着很多的因素来定。

合肥大店新村拆吗

合肥大店新村不拆。根据查询相关信息得知，2022年9月15日，合肥包河区大店片区改造目对已交房屋正式开拆，征迁土地面积约1700亩，涉及总户数489户、人口2140人，大店片区拆迁改造仅仅是德州杏园村，其他的地方并不拆。

合肥包河区淝河证葛大店拆迁结婚必须要有户口才能分房吗

答：是的，根据《合肥市拆迁安置条例》规定，参与拆迁安置的家庭必须有有效的户口，才能享受拆迁安置补偿，包括分配住房。

合肥市葛大店拆迁官司,合肥葛大店拆迁补偿

包河经济开发葛大店集体产业园区,王卫鸿安,什么时候改造

包河经济开发葛大店集体产业园区王卫鸿安小区已经在2022年11月9日进行了改造。根据查询合肥市包河区人民政府发布的《关于加快推进卫岗王卫片区城市更新项目的复函》中可以得知，包河经济开发葛大店集体产业园区王卫鸿安小区已经于2022年8月11日结束搬迁工作，于2022年11月9日开始进行了改造计划。

合肥龙岗小河湾啥时拆迁

近日，有网友在合肥“12345政府服务直通车”留言，询问合肥包河区卫岗贾小郢拆迁计划时间。

对此，2月22日，包河区人民政府回复称，卫岗片区城中村改造项目涉及贾小郢、臧大郢、吴夹弄居民组，同安街道拟于2022年上半年启动上述三个居民组的房屋丈量、附属物登记复核工作，同步做好征迁户户况资料收集（含开具未享受拆迁安置证明或未享受福利分房证明等），并进行人口信息、房产信息核查，及开展外调等相关工作，然后开展三榜公示、分级审核工作，对符合安置的人口签订预协议并完成房屋套型选定，为卫岗片区城中村改造项目启动夯实基础。

G312快速化改造工程合肥蜀山段征迁工作正式启动

1月30日，G312快速化改造工程蜀山段征迁工作正式启动。

G312快速化改造是合肥和六安连接的重要交通基础设施建设项目。其中，2.6公里属于南岗镇范围，东起南岗镇双塘路西至侯店路，衔接现状合肥长江西路快速路，按一级公路标准兼具城市快速路进行改造。征迁工作共涉及5家企事业单位和4家住户，需拆除房屋构筑物约6000平方米。

据悉，征迁启动后，G312快速化改造工程蜀山段计划2月中旬开工建设。建成通车后，取消主线红绿灯的G312快速路将让市民出行更快速更顺畅。下一步，南岗镇将继续推动后续征迁工作，以快速度按下“清零键”，并做好项目建设服务保障，完善城市路网，提供舒适、安全、快捷的出行环境。

瑶海区小朱岗项目预计2023年启动征迁

近日，有市民在12345网站咨询：瑶海区城东街道和平路与当涂路交口东北边，小朱岗村民组计划什么时间拆迁？

瑶海区人民政府对此回复：经城东街道核实，根据大建设计划安排，小朱岗项目预计2023年启动征迁。

包河区2022年确保全年完成各类征迁130万平米以上

2022年，围绕“加快建设现代化中心城区”的目标任务，包河区将强力推进五里庙、周谷堆、义城街道、上下卫、金寨路以东等重点片区征迁，确保全年完成各类征迁130万平米以上，淝河镇、烟墩街道、望湖街道力争实现征迁清零。

“十四五”开局之年，包河区广泛开展“难安置”问题专项治理工作，全年共建成交付滨湖润园、川海花园、王大郢二期等安置房项目8个，总面积167万平方米，安置群众近2万人，创历年之。当前，全区在建安置房项目共22个，总建筑面积520万平方米，预计2022年葛大店幸福城A地块、东城名郡、淝南家园二期B地块等12个项目将建成交付，可安置群众超4万人。

另据了解，2021年，包河区全年共完成征迁121万平方米，超额完成市级下达的任务，包括轨道交通5号线桐城路至休宁路区间工程、福州路工程（上海路—南淝河路）、仪表厂宿舍改造等22个项目实现清零目标。同时，大建设“包河速度”为骆岗公园建设按下快进键，有力保障了园博园、锦绣湖等一批重大项目建设。

肥西2022年房屋征迁计划发布

2022年肥西房屋征迁范围分为三大部分，涉及10个乡镇（园区），29个征迁项目，计划征迁面积144.71万㎡，共涉及10920户、人口34348人，占地6373.09亩。

（一）基础设施类项目。计划包括8个项目，征迁面积14.0万㎡，分别为上派镇产城融合示范区鲍冲片区、上派工业聚集区片、花岗镇高花路（孙集至毛墩段）、花岗镇将军岭路延伸、三河镇水毁修复滨湖安置点（湖光）、丰乐镇220KV特高压线路改造项目、紫蓬镇白衣社区弃土场征迁项目、桃花镇沿江高铁合武段征迁项目。

（二）城中村棚户区危旧房改造类项目。计划包括12个项目，征迁面积115.6万㎡，分别为上派镇旧城区改造四十埠片区烟草巷、上派镇旧城区改造爱和片区爱和巷、上派镇旧城区改造新站片区、上派镇旧城区改造青年片区杨桂塘、上派镇旧城区改造滨河大市场北部片区、上派镇旧城区改造派河片区、上派镇旧城区改造南郢片区（黄郢组及沿工厂路区域）、上派镇旧城区改造南郢片区（缸套厂、家具厂、二工区、水泥厂）、上派镇旧城区改造派河片区派河圩堤管理所、上派镇旧城区改造派河片区老县医院区域、肥西经开区老区城中村改造项目、三河镇旧城改造及景区环境提升项目。

（三）其他类项目。计划包括9个项目，征迁面积15.11万㎡，分别为上派镇五十埠片区、花岗镇集镇环境提升（花岗社区）、严店工业园环境提升、紫蓬镇工业园拓展征迁项目、山南镇政府驻地集镇更新、铭传乡聚星粮驿1953乡村振兴项目片区征迁、铭传乡新光文旅项目征迁、铭传乡井王小学征迁项目、铭传乡南分路社区集镇改造征迁项目。

结语

随着城市化进程的不断推进，一些老旧片区征迁成为必然，今后，随着这些地方的焕新，合肥城市面貌也将迎来新一轮升级。