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开发商延期交房要怎么办 注意这些办法
相信有很多人即使没有购买过房屋，也有听说过开发商延期交房的事情，所以当自己在购买房屋的时候，肯定心里也是不放心的，害怕自己也遇到开发商延期交房的事情，因为自己根本就不知道要怎么去应对，那么接下来大家就来一起了解一下开发商延期交房要怎么办。
相信有很多人即使没有购买过房屋，也有听说过 开发商延期交房 的事情，所以当自己在购 买房 屋的时候，肯定心里也是不放心的，害怕自己也遇到开发商延期交房的事情，因为自己根本就不知道要怎么去应对，那么接下来大家就来一起了解一下开发商延期交房要怎么办的相关内容吧。
1、维权前先弄清原因
当大家遇到开发商延期交房的问题之后，大家首先就应该去了解开发商为什么会出现这种情况，一般来说，开发商延期交房的原因有很多，比如开发商实力不足，建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致。另外还有可能是因为市政 配套 无法到位，所以导致 小区 的配套就无法按期完成，所以 购房 者在维权之前就应该了解清楚开发商延期交房的原因，自己才好应对。
2、与开发商协商解决
如果购房者遇到开发商延期交房的情况，那么购房者可以先找开发商进行协商，找开发商协商也是一种比较快捷的办法，如果购房者担心自己与开发商交涉没有结果，那么购房者可以委托律师去和开发商当面交谈，并向律师说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求。如果律师与开发商协商之后，协商的结果能够达成一致，那么购房者就就能省去很多不必要的麻烦了。
3、 业主 联合
如果大家在找开发商协商的时候是一个去的，那么开发商那边肯定是不会重视这件事情的，所以当大家遇到开发商延期交房的情况时，还可以联合小区的业主一起去找开发商协商，人一多，肯定能引起开发商的重视，一般来说，集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，开发商都会给予少量的赔偿或者减免一定的 物业费 制做出补偿。
4、申请 退房
当开发商出现延期交房的情况时，购房者是可以向开发商那边提出退房申请的，因为根据相关法律规定：“ 房地产开发企业 应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任”。不过退房对于大多数购房者来说都是不划算的，所以购房者如果想要退房，还是要慎重考虑。
5、向法院起诉
在购房者与开发商进行私下协商之后，如果还是不能解决开发商延期交房的事情，那么这个时候购房者就可以选择向法院起诉，并且要求法院判令开发商支付自己延期交房所产生的 违约金 。另外购房者还可以去当地房屋建设管理机关反映，请求处理开发商。
前面的文章为大家介绍的就是开发商延期交房要怎么办的相关内容，一般来说，小的开发商比较容易出现延期交房的问题，所以当大家在购买房屋的时候，可以尽量选择一些大品牌开发商所出售的房屋，虽然大品牌开发商所出售的房屋价格会高一些，但是大家的买房风险却会小一些。
开发商延期交房要怎么起诉？求专业的人解答一下
开发商延期交房起诉流程如下：
1、审查相关证明材料。2、注意是不是不可抗力，如延期交房非开发商的原因，并不必然免除赔偿责任。3、购房者注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据。
具体准备下列材料:1、起诉状，弄清对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2、准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和事实与理由，还有初步证据证明原被告之间的关系，以及证人姓名，身份证号码，民族，出生年月日，以及地址和电话。
延迟交房怎么维权
1、先看双方之间的合同约定，尤其关注其中的违约责任。
2、和开发商之间协商，看对方会针对延迟交房给出什么补偿。
3、如果和开发商之间无法进行协商，可以委托律师提起诉讼，维护自己身的合法权益。
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