2个月卷走3000万郑州的长租公寓有多坑人
没有被租房坑过的人生，是不完整的。
01.北大博士在郑被骗
8月份，一名北大博士，在郑州租了个房子，结果被套路了！
当时还上了热搜。
微博截图
这位北大博士说：
司法考试都顺利通过了，没想到在这里栽了跟头！
事情其实很简单。
北大博士来郑州租房，押一付三，一年合同。
结果，刚住了十几天，就因为电费太多，不想再租了。
托管公司
（二房东，转租者，现在有个高大上的名字，叫长租公寓）
都是见过大世面的人，这种小场面当然应对自如：
不租可以，要么押金不退，要么转租出去。
北大博士当场就不乐意了：
你们这是欺诈！
02.社会的第一顿毒打
这种套路太熟悉了。
不要中介费、房租便宜，吸引着大批刚来郑州的小白。
哪个只身来郑州的人，没有被托管公司套路过？
没有经历过社会毒打的年轻人，哪里能承受的住“便宜”的诱惑。
租它！
结果，悲剧了。
前段时间，郑州一长租公寓暴雷，老板直接卷钱跑路。
视频截图
这次，卷走了3000多万，涉及500个租户。
这些租户大都是刚毕业的大学生，俗称“小白”，他们的原话是：
我们就是刚毕业，然后感觉刚出来大学，就要遭受社会的毒打。
长租公寓高收低租的“骗局”，很容易识破。
举个例子。
在郑州正常租房有这么几种途径：
1.找中介，例如贝壳，掏一个月中介费（可以砍价），可以押一付三，也可以半年付、年付。
一个月房租的中介费，虽然肉疼，但好在安全，贝壳不会暴雷跑路。
2.找“万科泊寓、龙湖冠寓、链家自如”这些大的长租公寓品牌。
都很安全，都不会跑路，就是价格贵点。
3.去目标小区楼下溜达溜达，大概率能碰到“房东直租”。
直接和房东签合同，省中介费，还便宜，就是需要你费点儿劲。
但是，现在刚毕业的“小白”，是互联网里成长起来的一代人。租房子，先上网，然后找到一大堆不靠谱的托管公司、长租公寓。
本来1500元/月的标间，这里只要1000元/月！
年付更便宜，800元/月！
这么便宜的房子，哪找去？
再一看合同，白纸黑字明明白白，很是正规！
签了！
结果就是，从一开始，那个暴雷的长租公寓就没打算让你住满一年！
郑州这个“骗子租房公司”，叫做海南每天房屋租赁有限公司郑州分公司，2020年6月3日成立，到捐款跑路，一共两个月。
这边收你1万多的年费，那边给房东1500的月费。
用低房租圈到钱之后，直接卷款跑路，让你找都没地方找！
租客说：我们遭到了社会的毒打！
房东说：我们就是那个“社会”，请你搬出去！
03.骗子中介公司有多赚钱？
这样的“骗子中介公司”有多赚钱？我们来算笔账。
1.3000元租下3室一厅，在郑州目前的租房市场，这个价格还可以；
2.客厅做隔断，至少可以隔出来4个房间；
3.年付便宜点，平均每个房间按800元计算；
4.一套三室一厅，加一个月押金，能收上来4.16万元；
5.给房东付一个月房租，还剩3.86万元；
6.按这种套路，收100套房子，就是386万元。
这才是真正的空手套白狼！
可能有人会说，那些刚毕业的大学生，谁能一下子拿出1万块钱，来交房租？
这个问题，“骗子中介公司”也想到了。
房租贷了解一下，算上利息，也要比你正常租房便宜！
然后骗子跑路，贷款却不会跑路。
你说我都被骗了，还要像个“傻X”一样还贷款？
是的，自己凭本事贷的款，哭着也要还完，否则，征信黑名单了解一下？
04.全国都一样
长租公寓跑路，不是郑州的专利，其它城市也不少！
2020年上半年长租公寓死亡名单（部分）图源：中商情报网
其中，成都的租客，被毒打的*狠！
半年时间，成都12家租房公司跑路！
上海的租客，也是被打的“鼻青脸肿”。
上海寓意物业，旗下多个长租公寓暴雷，涉案金额达到数十亿元。
杭州友客，也是个狠人！
超5000人被骗，涉及总金额，2个亿；租客*大被骗金额，14.4万元；房东*大被骗金额，31.2万元。
05.警示
当然，高层也注意到了这个事情。
9月7日，住建部发布《住房租赁条例（征求意见稿）》。
在这66条细则中，第三十八条提到，要重点监管“高收低出”、“长收短付”的租赁企业，加强对租金、押金使用等经营情况的监管。
郑州房管局在更早的时候，也发布了《房屋租赁消费警示》。
开头就是：
今年以来，我市部分房屋租赁企业“恶意克扣租金押金”“高进低出”“长收短付”等不规范房屋租赁行为依然存在。
但是，大学生们，明显没有看到这样的警示，或者看到了也没有当回事。
直到真真切切的被骗了一回，才明白了社会的毒打，原来这么痛彻心扉。
06.套路
租房，只是社会的第一次毒打，在郑州，各种“骗局”“套路”防不胜防！
天价出租车、画饼大公司、投资小公寓、0首付买房……
这些套路，不仅仅是在郑州，全国都一样。
所以，李诞的“人间不值得”才会那么的深入人心。
但是，别忘了，这句话之前的一句是：
开心一点。
郑州租房陷阱，真的要小心。。。
今年暑假的时候和朋友女生在郑州找工作，找到工作了，但是不提供住宿，朋友便在安居客上面联系到一个中介，那个中介所在公司是叫云朵公寓，起初我和朋友都不知道，是直接去看了房，是合租房，有男生，我和朋友听中介说了很多，想着租吧，然后那个中介口头说让我交订(定)金650，因为是口头，所以后边有很大的麻烦。
后来去了他所在公司，和我们讲了合同，发现我们签的是一年的合同，我和朋友就觉得不行，不想租了，那个中介态度强硬的说，你要不租650也不会退你，不然你以为这大热天的陪你玩呢！！！然后我和朋友就想可以退一部分也行，但是他还是表示不租的话一分钱不退，然后说我们虽然签的是长租合同，但是你干两个月走了我提前给你找好下一个租户，和我们一直洗脑，当我和朋友准备妥协的时候，我们在公司听到别的租户给别的中介打电话，说的是房租我已经又续一个月了，啥时候能找到下一个租户，然后又说的些别的。我和朋友听到之后更不相信这个中介了，一直让他退钱，他说不会退的，然后我和朋友没办法，就去了派出所，警察传呼中介，那个中介用理由搪塞说过不去，后来警察和我们说因为是看房时候交易的，所以中介公司附近管辖区管不了这个事情。
我和朋友等到第二天又去了中介公司，叫了警察一起过来，那个中介看到警察来说的等老板来了会退一部分，和警察说等到十点，警察走了之后，到了十点我和朋友去问，公司根本就没有几个人，所谓的老板根本没有来，我和朋友又报警了，这次两个警察来了之后很强硬的要求过还钱，中介说公司说只能退100，他自己再掏腰包给100，只能退200。这时有一个员工说你都签了定金条了，肯定退不了，上边都写了，我和朋友当时就傻眼了，因为我俩从来没听过定金条这个东西，然后和警察说我们没有见过这个东西，两个警察叔叔中一个年长的叔叔很好，说我们不知情的定金条，严重情节属于欺诈，然后和我们联系的中介一直不出现，那个租房公司的员工一直在协调，听到警察叔叔说这些，那个员工又改口说可以退三百。
自己的钱也不是大风刮来的，肯定是想全部要回来，但是那个年长的警察叔叔好像很忙一直在打电话，另一个警察说三百行不行，不行的话你去法院起诉吧，说你这属于民事纠纷，不归我们管，我们也是看你俩小姑娘才说来帮你们协调。
后来我和朋友妥协了，拿着300元就走了，感觉如果不接着300，可能后边一分都拿不到。。。唉，挺难忘的经历，对这种租房软件失望，上边写的房东直租也不能相信。
郑州租房5年经验分享，黑心中介公示避坑指南
写这篇文章的主要目的是为了发泄！没错，我租房又又叕叕被坑了！！！在郑州租房真的是太乱、太难了！不得已，写一篇长文，把自己多年的租房经验和遇到的坑写下来，给后来郑州准备租房的弟弟妹妹们做一个血泪总结！
本文分以下四个大类，细细给大家扒拉扒拉，在郑州租房的那些事！
呕心沥血整理，全文五千多字。文章略长，双击后可根据段落提示，跳转到相应感兴趣的地方阅读
1、邂逅房产中介
2、房掌柜房屋租赁公司
3、河南唐寓房地产营销策划有限公司
4、郑州橙子房地产
5、正金房产
6、郑州中野联合
7、郑州广发房产
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9、河南润源房产中介公司
10、郑州颐丰房地产营销策划有限公司
11、河南财信地产
12、新有居的房产中介
13、郑州豫港房产
这些公司具体有多恶心可以看这篇问题下知友们的回答和评论。
如果在郑州租房的你现在同样被坑了，评论区告诉我，我给加到上方避坑公示栏里！以防更多朋友掉坑！
如果想要寻求有效的法律途径，可以直接看第四部分。
更希望你能在评论区留下事情经过和原委与大家一起发声交流声讨！！！在郑州租房这块我们消费者本身就是弱势群体，如果我们不团结那岂不是要做受气包？！！
1、千万不要找中介、托管公司租房！
至于为什么不要找中介、托管公司租房！那是因为
你永远不会知道他们的套路有多深！
以我这次被坑为例。
签合同前带我看房签合同的业务员讲的非常好，租金已经包含了物业、卫生、管理费用，在住房过程中水电燃气费用给户号我自行缴纳。
签完合同之后，要交电费了才发现，电费需要交给他们公司！并且是0.86/度电！并且现在住了小半年之后开始问你要物业费！（对电费多少钱一度没有什么概念的朋友，可以接着往下看，下面第四部分有讲解）
总结下来如果你租的是中介、托管公司的房子，你可能会遇到的问题是：
租期长！
（签合同一般都是*少半年或一年起租）
房租贵！
（比房东直租的房源贵的多的多的多！）
乱收费！
（你永远不知道签完合同之后，住的过程中他们还会问你收什么费用！）
退押金难！
（合同不到期退租不退押金，即便是自己找人转租出去后押金也要扣掉一半！）
屋内电器自然损坏还要自己付费维修！
（一般签合同的时候如果你问到，他们都会说什么如果自然损坏公司给修什么的鬼话，多是套路！真要是坏了，大多会让你掏钱他们才会派人去修，要么给你拖个十天半个月的才有人去修！
你知道三伏天空调不制冷，冬天热水器不制热是什么感受么...如果不知道的话那我希望你永远也体验不到
2、一定不要租公寓！
为什么不要租公寓，因为公寓是同等房间面积里房租价格*贵的！
面积小！房租贵！电费贵！网费贵！虽然大多可以短租，但是*短也是三个月的合同！
以我之前在龙湖冠寓租的房子为例，340平米的小房间（如果你对这个没有什么概念，你可以想象一下篮球场，它的1/10大小）一个月房租1500+这还是郑汴路那边的公寓。如果是国贸360，大卫城那边的房子，*低也要1700+
公寓电费一般都是1块/度起步，甚至更高！
（如果对于电费没有什么概念，那我这么给你讲讲。当时我租冠寓的房子，电费是1.2/度。夏天，白天去上班，只有周日休息全天在屋里，平均下来每天只开6个小时空调。冰箱，充电，电灯，热水器这些就不算了基本上每个人也都大差不差，除此之外也没有其他耗电的地方。一个月电费450左右）
如果你租的是差一点的公寓，*低房租也要1200起步，加上电费、网费、卫生费....和其他乱七八糟的。按年平均下来，每个月*少*少也要1500左右。
有这个钱，真的还不如去租一个主卧，或者整租一个标间的房子！
如果真要说优点的话，可以短租，勉强算是租公寓的唯一一个优点了
3、签合同前保证过的东西，一定要写进合同补充协议里！
还是以我这次租房的教训为例
如果当时他们给我保证的
租金已包含物业、卫生、管理等费用，水电燃气按户号自行缴纳
的话写进补充协议里，我根本不至于会像现在这么被动。（我和他们具体的纠葛写在了*下面，感兴趣的话咱慢慢看，不着急）
不管你是跟房东直接签合同还是跟中介、托管签合同。签合同前口头保证过的东西，一定要写进合同补充协议里！
尤其是和中介、托管公司签合同，在签合同前他们为了让你租他们的房子，前期往往会给你保证很多东西，如果保证的这些事项不写进合同里，后期住房过程中遇到这写问题，他们不承认，你根本拿他们没办法！
1、怎么找房东直租的房源
不要去爱彼迎！不要去安居客！！更不要去58！！！
在地图上搜索小区找在你可接受距离范围内的小区，尽可能新一点的小区，去小区门卫，或物业问！
2、租房位置，非常重要！
上班即便是座半个小时的公交或地铁，一来一回，一天在路上就是1个小时，中午还不能回家休息。一天2块交通费，一个月26个工作日，就是52，如果是地铁起码要100，把这钱拿去交电费不香吗！
3、如果是合租，整个房间户数*好≤4户，如果是4户，*好主卧带独卫！
户数越多房间公共区域越乱
户数越多用卫生间撞到一起的概率就越大
怕就怕，另外几户跟你在一个时间段上班
希望你永远不会体验到拉屎拉一半被其他室友拍门叫出来，洗澡洗一半被人催着出来的感觉
4、如果你爱网购，不要租没有电梯的高层！
5、如果是和你对象一起住，不要租隔断！
6、看房的时候一定要看，热水器、空调、卫生间、公共区域和厨房
检查热水器能不能正常制热，是否特别老旧
（避免后期住进去之后没热水。太过老旧的话住进去使用过程中很容易运气爆表遇到自然损坏的情况，我已经经历过很多次了）
检查空调是否能正常制冷制热
（避免冬天或夏天需要用空调的时候才发现，诶，卧槽，竟然特么的是坏的！我也已经经历过很多次了，这都是血泪教训！）
检查卫生间和客厅公共的卫生情况
（如果卫生间和客厅脏乱，那证明这间房子的其他租户很邋遢，尤其是比较爱干净的女生，千万不要租这种房子。后期住进去，卫生间会脏的你根本上不进去厕所）
检查厨房卫生和厨具
（从厨房卫生也能看出其他租户对于卫生管理的情况。通过厨房摆放的厨具，能推断出有几户人使用厨房，如果你后期想要自己做饭，厨房大小、卫生情况、几户人做饭一定要留意观察！不要信中介的鬼话！）
7、在房间里检查手机网络新号！
四、租房被坑可以采取的有效法律手段
也就是说，他们直接给我来了个，第三档的*高收费！别看只贵了3毛钱！
每度贵3毛钱，核算下来，一年起码要多交888块钱的电费！当时我就很不乐意感觉被套路了！但是当时忍了，心想毕竟人家也是要恰饭的嘛！
结果现在又给我说要交物业费了，1.6/平方，一年一共1846！
这一次我真是忍不下去了，跟他们电话理论这个事情。房管态度特别不好，挂完电话，当天晚上就把房间大门密码锁给改了！简直流氓，现在想要出去必须要有一个人在家，做到这种程度！隔谁身上不气！
这现在已经不是钱的事情了，现在即便是不让我交物业费了。即便是起诉要多花钱，我也要曝光他们的这种恶心行为！
下面讲讲，租房过程中如果被坑可以采取哪些有效法律手段
1、拨打12345市长热线，介入进行调节
如果你手里的证据足够充分，直接拨打12345市长热线，提交申诉。1-2个工作日内，必会有调解员与你电话联系了解具体情况。
你就如实把你的诉求说过去，有证据的东西也都跟他讲，他在挂断电话后，会即刻与对方公司进行沟通。沟通后会二次联系你，告诉你调解结果和进展，给你进行建议。只要证据充足一般托管公司都会低头。
说一下我的投诉情况
我是因为当时并没有保留证据，签合同前都是和业务员当面和电话沟通的，iPhone手机不带自动录音功能，签合同时他们保证的信息也并没有写进合同里，我这个投诉并没有取得很大的进展。
总之，这个电话是一定要打的，即便调节不成，有了政府的介入，他们也会收敛很多
2、拨打12315消费者申诉举报热线。或进入官网填写信息
[1]
打开网页实名注册登录，然后提交举报申诉，提交后7-15个工作日，相关部门会进行受理，一旦受理，相关部门也就是工商局会亲自到他们公司去了解情况。就是，时间略长。听我朋友讲他之前租房不退押金就是这么搞定的。
我也已经提交了举报，目前是待受理中。
3、去他们公司当面协商，要大声，要多次，要长时间
在他们公司协商过程中一定要头脑保持冷静，语言大声压制、注意言辞，保留录音。整个沟通过程中，以不激怒对方为目的，来进行协商。如果没人理你，那就在他们公司门口坐会，见他们来客户了就跟他们的客户聊聊*近的租房心得。如果对方推你，千万不要客气，推回去。
如果对方打你，那你赚大了，此时你一定要保持文明，随手拿出手机拨出紧急呼叫110，如果有必要，在呼出120让警察蜀黍来处理此事。
对了，在等待的过程中，可以搜索一下郑州房价，了解一下*新房价信息，以便过会有备无患
4、咨询律师，进行起诉
这个今天我已经去咨询过了，具体是哪个律所就不说了。在网上找，先问咨询收不收费，他们只要给你说咨询不收费之后，保存截图，你就可以放心过去了，律师总不能说话不算数不是。
一般大律所咨询都是不收费的（并且收费比小律所低，越是小公司，套路就越多，任何行业都是）
把事情原委和合同以及证据（聊天截图或录音）给律师看过之后。他们会告诉你一个通过法律的解决方案，以及起诉的成功率。
这里有一个点要知道，如果起诉成功，律师费是可以要求让对方承担的，没错可以让租房公司承担。所以不用担心什么，起诉请律师会不会很贵啊，不划算啊，什么的
如果律师给说，成功率很高，那你大可直接起诉
我咨询的这个律师给了我一个方案。首先是让我在去他们公司进行交涉协商这个事情，如果不成功。则可以委托他们律所给托管公司发律师函，提出警示，如果托管公司还不接受。则交由他们律所去和托管公司进行交接协商，如果还不成功。*后提起诉讼。
目前我准备在等等，等12315举报结果下来之后，如果不行。在去他们公司进行交涉，如果还不行，就提起诉讼。
从他出言不逊改了大门密码之后，这件事对我来说，已经不是物业费钱的问题了。
不争馒头争口气！
无相关信息
