办了遗嘱公证还要办继承公证吗
遗嘱和继承公证。
遗嘱公证是在立遗嘱前先立遗嘱,然后带着遗嘱、身份证、户口本、结婚证、房产证(如房产证)去公证处。经过公证,遗嘱具有法律效力。死者去世后2个月内,遗嘱指定的继承人可以带着经过公证的遗嘱,到公证处办理继承公证。
继承公证是指公证机构根据法律和继承人的申请,证明继承人继承行为的真实性和合法性,确认继承人继承权的活动。
继承人在领取继承公证书时可以办理继承手续,比如可以办理房屋的继承和过户。
房产继承遗嘱公证费用
继承需要公证,公证费为房屋评估价值的2%,正常过户不需要。
房子不满五年的,正常过户要交营业税,遗产不交。
继承的房子如果以后想卖,总会有个人所得税(房价总额的20%)。如果房子正常转让,如果父母(夫妻)五年多才拥有这套房子,就不会有税。
有我国《继承法》所列遗产范围内的房屋。所谓房屋继承,是指被继承人死亡后,其不动产归其遗嘱继承人或者法定继承人所有。因此,只有继承人
房子有合法产权才能继承。发生继承时,有多个继承人的,应当根据遗嘱和有关法律法规进行财产转换,并持原产权证、遗嘱等材料到主管部门办理转移手续。处理
房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:
(一)需要有效证件
(1)老人的遗产是所有继承人的共同财产。
(2)共有财产继承人的分割协议,只要各继承人同意并签字,即行生效,任何继承人不得违约。
(3)如果各继承人对继承的共同财产的分割没有异议,可以用本协议办理过户手续。
(二)房屋继承登记的步骤。财产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等程序。在哪里接收
对于《房地产权证》的房屋,房屋所有权人死亡时,法定继承人可以申请房屋继承登记。一般步骤如下:
(1)房屋评估:首先,房屋的市场价值必须由评估公司进行评估。估价公司将根据房屋的路段、朝向、楼层、年限等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估,确定物业的准确市场价值。
(2)继承公证:申请人到房屋所在地公证处办理继承公证,领取继承公证书。公证时,必须提供房屋所有人的死亡证明、法定继承人名单、房屋原所有人所立的遗嘱(如有),同时提交原遗嘱。如果部分法定继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺的证明。
(3)房屋测绘:申请人必须到房产测绘部门申请房屋面积测绘或重绘手续,取得测绘成果或图纸,才能办理产权登记手续。
(4)继承登记:申请人持房地产证、继承公证书、房屋测绘等证件到房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述信息后,办案人员将接受收据并开具收据。所有资料审核完毕后,出具变更业主的产权证。
(五)其他需要提交的材料:涉及财产所有权的事项,经法院判决、裁定或者调解的,必须提交法院判决、裁定或者调解。经现场测绘,发现房屋已改建或者有违法建筑的,必须向规划部门提出建设申请,经审查或者处理
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