买房的时候，有些已经建好的现房，什么是现房？ 购房者买现房要注意哪些问题，买现房要注意哪些法律规定？ 以下为富华法律网络小编整理一下买现房应该注意哪些问题的相关法律知识，供大家参考。
什么是现房，购房者买现房要注意什么问题
现房是指消费者购买时通过交付标准各项验收(各地对交付标准没有统一规定)，可以正式入住的房地产。
按照国家出售“自有房”的规定，已经盖好的房子不能成为“自有房”，已经有人居住的房子也不能成为“自有房”。 只是领取了房产证和土地使用证。 (目前只有部分房屋有土地证，但以北京为例，新建并规划在各区的房屋没有土地证。 原来只有市里国土资源直接管理的房子才有土地证)。 这种房产销售不是“销售许可证”，而是要查看“房产证”，签订合同并不意味着必须使用商品房买卖标准合同。 购买这样的房子，对购房者有利的是看得见，但购房者的眼光要锐利。 千万不要反复无常地购买。 误买“现房”比购房容易变得被动。
购房者买现房要注意什么问题
1、看屋面有无漏水，墙面有无渗水(由于电线安装在墙上，墙壁潮湿，容易引起墙壁导电，非常危险)。
注意：你最好下雨天去看看房间。 更容易看到雨是否漏了。
2、从房间的楼层和楼层之间的高度来看，天花板过低会让人感到压抑，同时会严重影响采光。 另外，楼下的居民也容易听到楼上的居民移动家具时的杂音。
3、查看墙体有无裂缝，墙角有无裂缝，天花板有无泥土滴落，有无平整铺展，墙体有无纵向裂缝隐没。
4、不要只看大厅，还要看房间、厨房、卫生间，注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞。
5、看内部布局是否合理。 例如，客厅多面开门，装饰家具不方便； 另外，还要注意墙壁的隔热、隔音是否良好，下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。
6、看装修。 墙壁是否有刺激性气体，是否易脱白，地砖铺贴是否平整，电线、插座是否为次品或不合格产品，电路安装是否符合规范。
7、看小区环境、生活配套设施是否与广告、合同一致、完善。 电梯数量是否适合小区住户等，小区车位是否充足等。
8、看房子周边交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐全和距离远近、规模大小等。
另外，如果购买者有条件，最好让律师陪同观看。 他意识到普通购房者没有注意到，可以更好地了解要购买的房子，更安心、安全地进行房屋交易。
综合以上介绍，在房间里的时候，要特别注意八个问题。 相信大家通过以上介绍，对购买现金房应该注意哪些问题有了一定的法律知识。 如果你有这方面的法律问题，请咨询富华法律网络律师。 他们会为你做专业的解答。
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