今天给各位分享一下关于民警调解租赁商铺纠纷事例的知识，其中也会对民警调解租赁商铺纠纷事例心得体会进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，现在开始吧！
本文目录一览：
租赁店面合同出现纠纷，可以申请警察调解吗
法律分析：基本没用。店铺租赁合同纠纷是属于民事纠纷，而警察是不处理民事纠纷的，当事人可以向仲裁机构或者法院申请解决纠纷。承租方在签订商业地产租赁协议前需要核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。通过对出租方 主体资格的审查，可以核实房屋租赁协议的出租方与产权证书登记的所有权人是否一致。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
民警能调节房屋租赁纠纷吗？
民警是可以调解房屋租赁纠纷的。维护邻里和睦相处避免予盾的产生，也是民警的职责和义务。
我租下了一个店铺，然后又租给了新疆人，现在后悔了想赔付违约金,但是他们不理，就是要进商铺。怎么办？
按照承租合同的约定，可以解除承租合同，因解除合同给对方当事人造成的损失，可以要求赔偿。
法律分析
首先，你作为承租人将房屋转租给他人是否经过出租人,即房主的同意，如果经过出租人的同意，那么你可以将租赁物转租给第三人；如果未经出租人同意，出租人可以解除合同，但是你作为承租人想要解除合同，必须依法主张解除合同，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：,一因不可抗力致使不能实现合同目的；,二在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；,三当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；,四当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；,五法律规定的其他情形，综上，只有出现以上情况的时候，你作为承租人才可以单方解除合同。
其次，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方是解除。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
《商品房屋租赁管理办法》 第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
,一因不可抗力致使不能实现合同目的；
,二在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
,三当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
,四当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
,五法律规定的其他情形。
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 第一款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
民警调解租赁商铺纠纷事例的介绍就聊到这里吧，更多关于民警调解租赁商铺纠纷事例心得体会、民警调解租赁商铺纠纷事例的信息别忘了在本站进行查找喔。
