今天给各位分享一下关于房屋租赁合同不动产纠纷的知识，其中也会对没有合同的房屋租赁纠纷进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，现在开始吧！
本文目录一览：
房产租赁合同纠纷怎么解决？
房屋租赁合同纠纷案件，争议焦点最多的是合同效力，其次是解除合同，还包括租期及押金纠纷，房屋水电煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷等。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师法律服务的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、浙江的张庆道律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理房产租赁合同纠纷的律师。
房屋租赁合同纠纷最有效的处理
首先，由合同当事人双方自行协商解决，若能协商达成一致，这是最快捷省力的方式。若协商不能达成一致，当事人可以准备好本人身份证件、房屋租赁合同、民事起诉状等相应的有效材料，直接向房屋所在地法院提起诉讼，这是最有力也是最有效的解决方式。法律依据：《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
租赁合同纠纷最有效的处理
房屋租赁合同产生纠纷的，最有效的解决方式是向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。
租赁合同纠纷法律依据：
根据《民事诉讼法》及《民事诉讼法解释》的相关规定，房屋租赁合同纠纷属于法律规定的专属管辖，只能由房屋所在地人民法院管辖。
在此需要注意的是，专属管辖具有强制性和排他性，必须有法律规定的法院管辖，当事人是不能以协议的方式约定管辖的。因此，因房屋租赁合同产生的纠纷只能到房屋所在地法院起诉。
《民事诉讼法》第三十三条第一款规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。司法解释中，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
房屋租赁纠纷时如何确定管辖
房屋租赁合同纠纷确定的管辖法院为发生争议的租赁房屋所在地法院。因为法律规定，房屋租赁纠纷属于不动产纠纷，不动产纠纷属于专属管辖，所以租赁纠纷是由不动产所在地即租赁房屋所在地人民法院管辖。
【法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
,一因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
,二因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
,三因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
房屋租赁纠纷去哪个法院起诉？
房屋租赁纠纷应该在所争议房屋所在地的法院管辖。因为房屋租赁纠纷属于不动产纠纷，属于专属管辖。不动产纠纷包括农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。综上所述，房屋租赁合同纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖。
【法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
,一因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
,二因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
,三因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
房屋租赁合同纠纷管辖怎么样确定
房屋租赁合同纠纷由被告住所地管辖、合同履行地管辖、或者由不动产所在地人民法院管辖。一般来说，合同纠纷的管辖就是由被告所在地或者合同履行地管辖。
【法律依据】
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
,一因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
,二因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
,三因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
房屋租赁合同不动产纠纷的介绍就聊到这里吧，更多关于没有合同的房屋租赁纠纷、房屋租赁合同不动产纠纷的信息别忘了在本站进行查找喔。
