本篇文章给大家谈谈消防未通过租赁合同纠纷，以及租赁合同消防不合格,不支付租金对应的知识点，希望对各位有所帮助。
本文目录一览：
- 1、房屋未消防验收租赁合同是否有效
- 2、消防验收不合格房屋租赁合同是无效的吗
- 3、未经消防验收房屋出租合同效力应怎样认定呢
- 4、消防验收不合格房屋租赁合同是否归于无效
- 5、租的房子消防不合格怎么办
- 6、租房无法通过消防审核，房东拒绝退钱，假如有损失算谁的？
房屋未消防验收租赁合同是否有效
房屋未消防验收租赁合同无效。设施修缮没有明确规划的、未经消防验收的、未经竣工验收的属于法律法规禁止实施租赁的房屋，以此房屋为标的签订的租赁合同无效。
【法律依据】
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
,一属于违法建筑的；
,二不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
,三违反规定改变房屋使用性质的；
,四法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
消防验收不合格房屋租赁合同是无效的吗
未依法经消防验收合格的房屋为标的物订立的房屋租赁合同，因违反标的确定、可能和合法的合同有效要件之规定，应当认定无效。所以消防验收不合格房屋租赁合同应当归于无效。
【法律依据】
《消防法》第十三条，依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。
未经消防验收房屋出租合同效力应怎样认定呢
1、以未依法经消防验收合格的房屋为标的物订立的房屋租赁合同，因违反标的确定、可能和合法的合同有效要件之规定，应当认定无效。2、一审法庭辩论终结前经消防验收合格，租赁标的物符合了法律规定，无效合同经过瑕疵补正而变为有效。
【法律依据】
《建设工程消防监督管理规定》，建筑总面积大于1万平方米的宾馆、饭店、商场、市场等人员密集场所，建设单位在工程竣工后，应当向公安机关消防机构申请消防验收，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。
消防验收不合格房屋租赁合同是否归于无效
未依法经消防验收合格的房屋为标的物订立的房屋租赁合同，因违反标的确定、可能和合法的合同有效要件之规定，应当认定无效。所以消防验收不合格房屋租赁合同应当归于无效。
【法律依据】
《消防法》第十三条，依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。
租的房子消防不合格怎么办
消防不合格处理方法：若通知整改执行后,当场向当事人进强制执行的决定,同时听取当事人的陈述与辩解; 如果当事人不能到场的,需要有证人在场,由消防检查人员和证人。根据我国《消防法》中的规定,通过消防机关验收不合格的或者是未验收的房屋,租赁后租赁合同视为无效;如果租赁的房屋不属于必须经过消防检查的,没有消防验收安全的也不能认定为租赁合同无效。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
租房无法通过消防审核，房东拒绝退钱，假如有损失算谁的？
我认为如果有损失的话，这些损失也是应该由房东进行承担的，毕竟对方要求出具消防审核和房东一直没有出具相关的消防审核证书，而且造成的恶劣影响应该有房东一力承担。
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