今天给各位分享一下关于广州房屋租赁纠纷协调的知识，其中也会对广州房屋租赁纠纷咨询电话进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，现在开始吧！
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房屋租赁纠纷应该怎么进行调解
1、当事人提出调解申请。租赁当事人应以书面形式向房屋所在地的租赁管理部门提出调解申请，填写并提交《房屋租赁纠纷调解申请表》。
2、管理所收到调解申请后，审查有关材料后受理。
3、管理所调查。受理后，应于5日内派出两名以上工作人员分别向租赁双方了解相关情况，尽可能地收集租赁合同、租金收据、水电费单据、当事人身份证明等相关证据材料。
4、管理所调解。召集当事人进行调解。调解时，当事人应当对自己的主张提供证据。
5、调解终结。租赁当事人经调解达成一致意见的，应制作《房屋租赁纠纷调解书》一式四份，租赁双方、第三人、调解人四方签署后各保存一份。如果涉及房屋租赁合同变更事项的应及时变更《房屋租赁合同书》，并按房屋租赁合同登记或备案程序进行变更登记或备案。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九条 人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。
第九十七条 调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。
调解书由审 判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。
调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
房屋租赁纠纷怎么调解
房屋租赁纠纷调解步骤：向县级以上人民政府房地产管理部门提出书面申请；工作人员进行现场调查并组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；调解未达成一致的可以根据纠纷内容向人民法院提起诉讼；法院按照平等互利、协商一致的原则进行庭前调解；协商、调解不成时，根据租赁合同约定依法审理出具判决书。
【法律依据】
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第一百四十二条
法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋租赁纠纷怎样合法解决
1.由房东与租客自行协商解决。2.寻找房屋所在的居委会帮忙协调解决。3.如果居委会协调之下还是无法处理得使双方都满意的话，可以申请仲裁。4.提起民事诉讼。通过法律的方式来保障自己的合法权益。 《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
广州住建局为妥善处理住房租赁纠纷作出了哪些要求？
广州住建局为妥善处理住房租赁纠纷要求如下：企业应主动承担社会责任；确保承租人住有所居；从严规范从业人员行为。
要求一：企业应主动承担社会责任。
《通知》要求各住房租赁企业应当积极担当、主动作为。
一是发生经营困难的企业，积极向总部报告情况，寻求自救渠道，同时主动向属地街道、市,区住建部门、市,区政法部门报告，寻求力量协助处理群访事项，防止事态扩大。涉及到“租金贷”业务的，应积极主动与金融贷款机构协商，就承租人信用和贷款事宜寻找解决路径，最小化对承租人的权益损害。
二是严格按照《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》,建房规〔2019〕10 号《广东省住房和城乡建设厅等六部门关于整顿规范住房租赁市场秩序的实施意见》,粤建房〔2020〕101号《广州市房屋租赁管理规定》,市人大第58号公告要求，合法规范经营，坚决杜绝“高进低出”“长收短付”“违规租金贷”等行为。
三是建立租赁纠纷处理机制，成立专门租赁纠纷调解小组，及时受理房屋租赁投诉，投诉量大的，应当做好房屋权利人、承租人诉求登记和情绪安抚，并做好纠纷处理后续跟进工作。
四是住房租赁企业要实时向政府有关部门共享租赁住房信息，包括房屋业主信息、租住人员信息及联系电话等数据。
要求二：确保承租人住有所居。
各物业服务企业不得违规采取断水、断电、断气等措施驱赶与住房租赁企业签订租赁合同尚在存续期内的承租人。各物业服务企业要牢固树立大局意识，从社会稳定和小区和谐出发，协助各区住建部门、属地街道及涉租赁纠纷住房租赁企业解决租赁纠纷。对于涉及承租人数量较多且相对集中的小区，物业服务企业应主动提供房屋权利人、承租人诉求登记，并做好当事人情绪安抚服务等工作。积极主动组织力量化解小区内存在的租赁纠纷，并及时向属地街道、市,区住建部门、市,区政法部门报告。
要求三：从严规范从业人员行为。
各住房租赁企业、物业服务企业应当严格依照法律规定及行业标准，规范从业人员行为，不得在媒体、微信、微博等平台发布引起群众恐慌的信息。严禁从业人员以个人名义自行承接住房租赁业务。及时向所在地镇街来穗人员和出租屋服务管理机构报送房屋租赁双方相关信息并协助开展上门巡查、办理租赁登记备案等工作。
扩展资料
避免租房协议纠纷的方法
1、挑选正规中介。正规中介公司服务较专业，其房源信息量大，成功率高，承租人的利益能得到有效保障。
2、警惕“二手房东”。目前，房屋租赁市场上，“二手房东”现象非常泛滥，经常发生前脚“二手房东
”租房，后脚房东过来收房子，给租房者造成经济损失。特别提醒;如是“二手房东，”一定要核对他和房东签订的合同是否到期，并看明原房东是否同意“二手房东”将房屋转租出去，否则无效。
3、确认房屋安全。租房子不能只图租金便宜，一定要认真检查房子是否待拆迁或是危房。
4、不能“签”口头协议。租房一定要三方协商后签订合同，不能只是口头协议，以免租住后出现纠纷。一般房东会要求缴2个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。
参考资料来源：广州日报—广州住建局：物业不得断水断电断气驱赶承租人
房屋租赁合同有纠纷怎么处理
房屋租赁合同纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。
【法律依据】
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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