本篇文章给大家谈谈二手房逾期交房纠纷，以及二手房逾期交房对应的知识点，希望对各位有所帮助。
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买二手房交房时违约费怎么赔偿?
二手逾期交房违约赔付标准可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间确定。出现逾期交房的情况时，购房人与售房人签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额要求售房人赔偿逾期交房的违约金。
【法律依据】
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
二手房卖家不交房怎么办
立刻起诉，很多人以为办过过户手续就万事大吉了。在真实交易中，办过过户手续，又引起纠纷的事件非常多，所以即便是办完了过户手续，买房者也不能大意，过户的时候也有风险。1、房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担。也就是说过户后房屋出现损害等风险，是由买方承担的，所以买方需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题。2、在房价上涨时期，有业主会以虚假债务为由让法院查封房产，让过户期间的房产交易终止，买方可以在合同中增加一条条款，约定如果在过户中因业主原因房产遭到查封，那么视为业主违约，必须承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
二手房交房纠纷有什么？交房纠纷如何避开？
二手房交易的时候主要会有以下这些纠纷：
01、因为房屋的价格引起的纠纷
其实很多二手房的纠纷是在办理过户的手续时出现的，在办理手续时，很多人发现了房屋的价格出现了浮动，因此双方就会出现各种各样的纠纷了。你比如说当价格出现浮动之后，其中的一方想要反悔，于是便以各种各样的理由不去办理过户手续，在这种情况下，另外一方就只能够去法院起诉。
02、由于双方缺乏信任引起的纠纷
二手房的交易手续是比较复杂的，在交易的过程当中，如果当事人不信任另外一个人的话，那么交易就很能够有效的进行下去。
03、由于中介公司的不规范行为引起的纠纷
大部分的二手房在交易时都会通过中介机构来进行操作，然而中介机构的机制以及人员的素质是不一样的，所以说在办理手续的时候就会出现各种各样的问题。这样一来就很容易导致当事人对合同内容产生争议，最终双方出现纠纷之后就会提起诉讼。
04、故意隐瞒真实信息引起的纠纷
很多卖家在二手房交易的时候，为了能够让交易更快的达成，所以便会隐瞒房屋的真实信息，比如说房屋的质量可能会存在问题。在签订合同之后，如果买家发现了问题，那双方就会产生纠纷了。
如何预防纠纷的产生：
01、想要预防纠纷的产生，那么首先在交易时应该找一个信誉比较好的中介公司，要查看这家中介公司的职业资质。
02、需要查清楚房子的产权，同时还要查清楚房子的权利状况。对于买家来说，需要确定房屋的土地性质以及土地使用权年限，最好是到当地的房产机构去查看一下相关信息。
03、要签订一个详细的买卖合同，在合同上面要有具体的付款方式和时间，同时要有交房的时间等信息。
04、在签完合同之后，双方应尽快的去办理过户手续，这样就可以有效的避免因时间拖延而导致的变化。
关于二手房逾期交房纠纷和二手房逾期交房的介绍到此，不知道你从中找到你需要的答案了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息。
