本篇文章给大家谈谈租赁房屋产权纠纷，以及房屋租赁纠纷诉讼对应的知识点，希望对各位有所帮助。
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房屋租赁期间产权出现纠纷应该怎么办
房屋租赁期间产权出现纠纷的，一般不影响租赁关系，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 《中华人民共和国民法典》 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
房屋租赁期间产权出现纠纷怎么办
房屋租赁期间产权出现纠纷，如果是房屋买卖纠纷，由于买卖不破租赁，所以租赁合同不受影响；但如果因为产权纠纷致使房屋无法使用，并且不是承租人造成的，则承租人可以依法解除合同。
【法律依据】
《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
,一租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
,二租赁物权属有争议；
,三租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
租赁房屋纠纷有哪些？房产析产后影响卖房吗？
租赁房屋纠纷有哪些？
1、房产租赁承租方拒不履行租房合同，长期性拖欠租金。
2、尚未相关部门准许，私自改变房子使用方式而造成的纠纷。
3、不签署书面形式租房合同，或租房合同不合规。
4、为躲避管理与偷漏税、费而变向房子出租所发生的租用纠纷。
5、市场欠房租户联合拒交租而出现租用纠纷。
房产租赁纠纷该怎么办
1、商议解决。
房子租赁当事人因租赁房屋产生纠纷的，理应商议解决。
2、申请劳动仲裁解决或是民事案件解决。
《仲裁法》要求，房子租赁当事人因租赁房屋产生纠纷拒绝调解的，理应按照租房合同中约算的民事案件或是申请劳动仲裁解决。
申请劳动仲裁：诉讼是中国公民、法人和其他组织之间产生合同书纠纷或其它财产权益纠纷时往仲裁委员会申请办理解决纠纷的一种法律规定方法。但被告方选用诉讼方法解决纠纷的，理应彼此自行，并事前在合同中约定或过后达到仲裁条款。
民事案件：若当事人在租房合同中约定诉讼方式解决的或在纠纷爆发后并没有达到仲裁条款的，能直接向人民法院提起诉讼。租赁当事人违背有关规定，导致租赁合同无效的，应当依法承担赔偿责任。
房产析产后影响卖房吗？
房地产析产后也不会影响卖房子，只需房屋产权证明确立，不会有异议，且早已办了过户手续，那样就可以正常的卖房子。房地产析产是指依据双方协议，对共有房产分割给所有人每一个个人行为。
析产后房子什么时候可以卖
依据房产新政策，只需房产权属清晰，并没有异议，该进行办理过户手续等申请办理结束，就可以卖房子了。
有关析产后售卖的房子一、购房者应缴纳税费：
1、房产契税：房款的1．5％,总面积在144平方米以上需缴纳3％，使用面积在90平方米下列而且是首套房的能够交纳1％
2、合同印花税：房款的0．05％
3、交易费：3元／平米
4、测绘费：1．36元／平米
5、权属登记费及新房产证费：160元。
卖房子人应缴纳税费：
1、合同印花税：房款的0．05％
2、交易费：3元／平米
3、增值税：全额的的5．5％,房屋产权证没满5年
4、个税：房屋交易赢利的部分20％或是房款的1％,房屋产权证满5年而且是住房能够免去
上边推荐的相关房地产析产后危害卖房子吗，析产后房子什么时候可以售卖的所有专业知识，希望能够给大家带来了协助。房地产析产之后是也不会影响卖房子，析产后房子什么时候可以卖，一般手续办理进行，没有异议了，就可以买卖房屋了，因此大家最好提前来了解去很有必要哦。
房屋租赁纠纷该怎么举证
(一)当事人主体适格身份证或法人营业执照复印件
(二)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据
1、证明房屋产权的证据;
2、租赁许可证及租赁登记证明;
3、证明转租合法性的证据;
4、房屋租赁合同。
(三)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据，相片、录音录像、相关的票据：如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
(四)房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
关于租赁房屋产权纠纷和房屋租赁纠纷诉讼的介绍到此，不知道你从中找到你需要的答案了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息。
