我们知道，在现实社会中，二手房租赁市场越来越火爆，同时与中介的交易也越来越多。 那么，与中介签订房屋中介合同后，可能会因某个突发情况或特殊原因需要违约。 对此，富华法律网络小编具体介绍是否应当支付房屋中介合同违约金。
一、房屋居间合同违约金该交吗
视情况而定。 从法律上讲，违约金条款的作用是约束合同双方，促使双方积极履行合同。 但在目前二手房市场上，极少数不规范的中介公司利用其中介地位，设下“违约金陷阱”，非法获取委托人的违约金。
二、签订房屋买卖居间合同后悔是否属于违约
(一)中介合同解除后，是否对中介承担违约责任
合同中一般一方违约或双方协议约定解除中介合同的，应当赔偿中介人所受的损失，即佣金损失，一般按房屋总价的2%计算。 在实务中，由此引起的情况不少。 不过，法院在作出判决时会考虑到以下因素：
1、解除《居间合同》的理由是什么？
2、中介有无过错。
3、中介是否履行了所有合同义务。
一般来说，如果中介没有明显的过错，法院考虑到中介已经提供了相应的服务，但没有履行全部义务，酌情判决支持部分佣金，而不是中介合同约定的房屋总额的2%。
(二)签订中介合同后，在何种情况下双方互不承担违约责任
一方有正当理由不能签订买卖合同的，应当解除中介合同，退还定金，双方互不承担违约责任。 “正当理由”根据具体事件而不同，但通常以下内容应被视为正当理由。
1、中介合同记载的重要信息与实际情况不符。 例如，产权人、面积等房屋信息。
2、卖方隐瞒了重要信息。 例如违法建筑、承重和房屋结构破坏、严重的质量问题等。
3、双方对主要交易条件未在中介合同中约定，签订买卖合同时尚未达成一致。
另外，我们在签订中介合同时，要警惕中介合同违约赔偿金的陷阱。 在法律上，违约金条款的作用是约束合同双方，促使双方积极履行合同。 但在目前二手房市场上，发现极少数不规范的中介公司利用其中介地位，设下“违约金陷阱”，非法获取委托人的违约金。 其一般操作方法如下。
1、中介公司在中介合同中提前制定了格式违约金条款，明确委托人应在某月某日前到中介公司与对方签订房屋买卖合同，因委托人原因未能签约的，委托人应向中介公司承担一定数额的违约金。 这笔违约金的金额通常是中介费的1~2倍。
2、委托人签署中介合同后，中介公司进一步口头告知委托人，等待中介公司通知具体合同时间。 但此后，中介公司不履行其通知义务。 委托人电话询问合同日期时，中介公司往往以未联系交易对方为由，等待委托人通知。
3、中介公司在中介合同约定的合同期满后，以委托人未按照中介合同约定赴约为由向法院提起诉讼，要求委托人承担违约责任。
综合以上内容，小编整理了违约金的相关内容。 由此可见，我们在签订房屋中介合同时，必须仔细看合同的内容，提前了解房屋中介民法的相关内容和需要注意的常见问题，注意“中介合同违约赔偿金陷阱”。 如果这方面有更多问题，富华法律网将提供专业的法律咨询服务。
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