今天给各位分享一下关于空房租赁纠纷的知识，其中也会对空房出租合同进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、租房合同到期没有续签退房时甲方要支付空房费么？
- 2、我是房东，急需卖房子，租赁期间提出解约，同意赔偿，但是租客不满足赔偿金额，不肯搬离
- 3、租赁房屋的东西被第三方损坏了,房东有责任吗？
- 4、一房屋托管公司高收低租，资金链断裂殃及4百多人，租客们的损失谁来赔偿？
- 5、请帮忙写一份空房出租协议
租房合同到期没有续签退房时甲方要支付空房费么？
租房合同到期没有续签退房时甲方是不需要支付空房费用的。因为房屋合同到期以后，如果不续签就证明已经不再租赁此房屋。所以是不用支付空房费的。
我是房东，急需卖房子，租赁期间提出解约，同意赔偿，但是租客不满足赔偿金额，不肯搬离
说真的，这是你错在先，人租房子，收拾干净的是人家权利，没到期人家不搬那是他们的权利，
租赁房屋的东西被第三方损坏了,房东有责任吗？
房东当然没有责任啦，肯定是第三方的责任，因为签署租赁合同的时候肯定是有要求不能损坏室内物品的，在租赁合同期限之内，损坏了东西肯定是需要赔偿的！
一房屋托管公司高收低租，资金链断裂殃及4百多人，租客们的损失谁来赔偿？
2021年1月7日，有很多明租客向记者反映，他们通过广西迈左林房屋租赁有限公司租房，由于对方没有按时支付房租给房东，因此房东要求租客们尽快搬离。根据统计，因为租金延期支付给房东，而造成利益受损的租客和房东有400人左右，而涉及的金额达到了300多万元。
2021年1月6日，迈左林公司官方回应：公司由于近期空房率较高，公司资金的运转受到了阻碍，但是他们会设法每月向租客返还押金，以及房租，目前警方已经介入调查。
2021年1月6日的上午，有很多租客和房东来到迈左林公司的办公地点，希望该公司能够尽快解决房屋租赁的问题。租客曹先生告诉记者，2020年9月，他通过迈左林公司租下了一套3室2厅的房子 ，曹先生说他们签约一年，每个月的房租是2750元，押1付6，他一共交给中介公司1万多元，仅仅住了三个月，房东就通知他们搬走。房东告诉他，因为迈左林公司延期支付将近两个月的房租，而业务员离职了，他们联系不上该公司的业务员，只能向租客收回房子。
根据了解还有很多类似于曹先生的这种情况，因此一些租客进行联合反映，而有关部门也表示他们将请公安部门介入调查。与此同时，也希望租客们能够一起收集证据进行报案。广西科豪律师事务所的谢青松律师说，根据《民法典》，当事人一方不履行合同义务或者履行业合同义务不符合约定的应当承担，继续履行采取补救措措施或者赔偿损失等违约责任，由于租客、房东反映的房屋交由公司托管租赁未收到后续房租，未能继续租住的问题属于民事合同纠纷，租客、房东可以向房屋所在地法院提起民事诉讼来解决问题，同时也建议租客及房东向公安部门报案，以便能够更全面地掌握该公司的相关证据，并查明公司是否涉嫌合同诈骗犯罪。
对于租房问题一定需要谨慎对待，在租房子的时候一定要与房东签好租房协议。
请帮忙写一份空房出租协议
合同一 订立合同双方：
出租方：＿＿＿＿＿,个人或单位，以下简称甲方；
承租方：＿＿＿＿＿,个人或单位，以下简称乙方。
为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权,或管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据＿＿＿＿＿市,县有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。
第一条 出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。
第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量,见下表。
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┃ 房屋名称 │规│等│间│面积│ │年租赁金│门│窗│ 地面质量 ┃
┃,楼、正、厢│格│级│数│／平│单位元│／额元 │数│数│,土、砖、┃
┃、平、厦 │ │ │／│方米│／平方│ │／│／│水泥 ┃
┃ │ │ │间│ │米 │ │合│眼│ ┃
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第三条 租赁期限。
租期为＿＿＿年＿＿＿月，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
第四条 租金和租金交纳期限。
乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿＿元整，甲方应出具收据。租金在当月＿＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿＿。
,房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。
第五条 出租方与承租方的变更。
1．租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2．租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第六条 甲方的责任。
1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿＿＿＿％计算，向乙方偿付违约金。
2．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。
3．出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。
4．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算。
第七条 乙方的责任。
1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿＿＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金,如乙方付有履约金中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。
3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算。
4．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。
5．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿＿＿＿＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
第八条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。
第九条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。
第十条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；合同副本一式＿＿＿＿＿份，交＿＿＿＿＿市,县房管局、街道办事处……等单位各留存一份。
出租人,或单位：＿＿＿＿＿,盖章
地址：＿＿＿＿＿
工作单位：＿＿＿＿＿
承租人,或单位：＿＿＿＿＿,盖章
地址：＿＿＿＿＿
工作单位：＿＿＿＿＿
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日订
合同二
本合同双方当事人：
出租方,以下简称甲方：＿＿＿＿＿
,本人,法定代表人姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿
,身份证,护照,营业执照号码：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿联系编码：＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿
承租方,以下简称乙方：＿＿＿＿＿
,本人,法定代表人姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿
,身份证,护照,营业执照号码：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿联系编码：＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况。
甲方房屋,以下简称该房屋坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿,套,间，房屋结构为＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米,其中实际建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿平方米；该房屋所占的土地使用权以,出让,划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；,房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为＿＿＿＿＿。
第二条 房屋用途。
该房屋用途为＿＿＿＿＿。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限。
租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四条 租金。
该房屋月租金为,＿＿＿币＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金,＿＿＿币＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。租金按,月,季,年结算，由乙方于每,月,季,年的第＿＿＿＿＿个月的＿＿＿＿＿日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任。
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔＿＿＿＿＿,月,年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由,甲,乙承担；日常的房屋维修费用由,甲,乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1．水、电费；
2．煤气费；
3．供暖费；
4．物业管理费；
5．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
6．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条 租赁期满。
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前＿＿＿＿＿个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前＿＿＿＿＿个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定。
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；
1．擅自将承租的房屋转租的；
2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4．拖欠租金累计达＿＿＿＿＿个月；
5．无正当理由闲置达＿＿＿＿＿个月；
6．利用承租房屋进行违法活动的；
7．故意损坏承租房屋的；
8．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
9．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
10．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十三条 提前终止合同。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条 登记备案的约定。
自本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向＿＿＿＿＿申请登记备案。
第十五条 违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的＿＿＿＿＿％作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的＿＿＿＿＿％向乙方加收滞纳金。
第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。,甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。
第二十一条 本合同连同附表共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方,签章：＿＿＿＿＿ 乙方,签章：＿＿＿＿＿
甲方代理人,签章： 乙方代理人,签章：＿＿＿＿＿
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日于＿＿＿ ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日于＿＿＿
附件一：房屋平面图,略
附件二：房屋附着设施,略
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