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房屋租赁纠纷的主要表现是什么
房屋租赁纠纷的主要表现如下:
1、承租人不履行合同,长期拖欠租金;
2、未经有关部门批准,擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷;
3、不签订书面合同,或合同不规范,主要内容不完备,双方权利义务不明确而发生租赁纠纷;
4、为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷;
5、专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。
【法律依据】
《民法典》第七百零九条,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
房产租赁纠纷指常见的房屋租赁纠纷情形有哪些
房产租赁纠纷常见的情形:1、承租人不履行合同,长期拖欠租金,恶意拖欠,承租人违约导致纠纷等。2、未经有关部门批准,擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。3、不签订书面合同,或合同不规范,主要内容不完备,双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。4、为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。5、专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。【法律依据】《城市房屋租赁管理办法》第五条,房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
房屋租赁纠纷的主要表现形式有什么
房屋租赁纠纷的主要表现形式如下:1.承租人不履行合同,长期拖欠租金。2.未经有关部门批准,擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。3.不签订书面合同,或合同不规范,主要内容不完备,双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。 《中华人民共和国民法典》第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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