在工程进度中,转包等行为可以加快工程进度,因此转包等行为时有发生。但是,转包也需要遵守相关法律法规。如果违法分包需要相应的法律法规,那么,违法分包的后果是什么?今天,富华说法网边肖为您整理归纳了以下内容,希望能解答您的疑问。首先,转包无效。
我国《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》明确禁止转包。我国《合同法》第五十二条明确规定违反法律法规的强制性条文无效,《司法解释》第四条进一步明确规定承包人违法分包建设工程的行为无效。
其次,应当没收分包人非法分包建设工程取得的违法所得。
第四条规定:“承包人违法分包、违法分包建筑工程,或者无资质的实际施工人以有资质的建筑企业的名义与他人签订施工合同的行为无效。人民法院可以依照民法通则第一百三十四条的规定,没收当事人已经取得的违法所得。”
再次,如果建筑工程质量合格,分包商可以直接向发包人索赔工程价款。
根据《司法解释》第二条规定,在分包的情况下,虽然分包合同无效,但分包人(实际施工人)所承担的建筑工程质量合格的,分包人仍可主张工程价款。另外,根据《司法解释》第二十六条规定,分包人作为实际施工人,可以直接向发包人主张工程价款,发包人应当在所欠承包人(分包人)价款范围内承担责任。
最后,如果工程被转包,转包人可能会受到行政处罚。
我国《司法解释》第六十七条第一款规定:“承包人将承包的工程转包或者违反本法规定将其分包的,责令改正,没收违法所得,处以罚款。可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。”
国务院颁布实施的《建筑法》第六十二条规定:“承包人违反规定将承包的工程转包或者违法分包的,责令改正,没收违法所得,对勘察设计单位处以合同约定的勘察费、设计费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款;对施工单位处以工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款;可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。工程监理单位转让工程监理业务的,责令改正,没收违法所得,并处合同约定的监理报酬百分之二十五以上百分之五十以下的罚款;可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。”可见,我国法律法规对转包行为不仅严格禁止,而且规定了更加严厉的处罚措施。