你知道房子转让费是怎么规定的吗？相信很多人对此还是有疑问的。针对这一问题，富华法律网边肖为大家收集整理了相关内容。在此，边肖将为读者解答这些问题。希望以下知识对读者有所帮助。让我们来看看！一、房子过户费用如何规定
房屋转让分为继承转让、赠与转让和买卖转让。转账方式不同，费用也不同，具体如下：
1.继承和转移的主要费用
(1)继承权公证，继承和转让，相对于买卖和赠与，税费支出最低，因为继承的财产没有增值税、个税和契税。
(2)继承人凭遗嘱对继承权进行公证，并凭公证后的继承证书到房管局进行更名。实践中，由于继承是被继承人死亡后才进行的财产权转移，所以这种方式的人很少。
(3)同时需要满足以下三个条件才能继承不动产：一、不动产继承有法定继承和遗嘱继承两种形式。法定继承是法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是继承人生前经过公证的遗嘱才具有法律效力； 第二，遗产应当是被继承人生前所拥有的财产； 第三，因为遗产是所有继承人的共同财产，所以《分割不动产协议》需要每个继承人的同意和签字才能生效。
2.礼品转让的主要费用
(1)需要缴纳个税、契税、公证费。
(2)赠与转让的，不征收增值税。但由于赠与被认为是无偿赠与，受赠人需要缴纳个人所得税，同时还要缴纳契税和赠与公证费，远高于买卖转让的税费。
(3)但对于赠与的财产，银行一般认可受赠人无偿接受赠与，不发生实际交易。所以捐赠的房子不能申请抵押贷款。
3.购买、销售和转让的主要费用
(1)需要增值税、个税、契税。
(2)分两种情况计算，即房产五年以上不满五年：一是房产五年以上，免征增值税，也免征个税，需要缴纳契税和产权转移登记费；
(3)第二，房产不满五年，需要缴纳增值税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(4)个贷专家指出，买卖是房产转让中最常见的方式，也是一种比较方便、安全的操作方式。但如果买入价比较低，那么在以后的出售中，卖出价和买入价的差价会加大，再出售时要缴纳更多的税费。
4.法律基础
(1) 《中华人民共和国印花税法》第一条第一款
在中华人民共和国境内开具应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法的规定缴纳印花税。
(2) 《中华人民共和国个人所得税法》
第二条下列个人所得，应当缴纳个人所得税：
(一)工资、薪金所得；
(二)劳务报酬所得；
(三)稿酬所得；
(四)特许权使用费所得；
(五)营业收入；
(六)利息、股息、红利所得；
(七)财产租赁所得；
(八)财产转让所得；
(9)偶然收入。
个人所得税按照居民取得前款第一项至第四项所得(以下简称综合所得)的纳税年度合并计算；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，应当按月或者分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，应当依照本法规定分别计算个人所得税。
(3) 《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转让土地和房屋所有权的，承受土地和房屋所有权的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法的规定缴纳契税。
第二条本法所称土地和房屋所有权转移，是指下列行为：
(一)土地使用权转让；
(二)转让
二、房产过户需要准备哪些资料
1.房地产转移登记申请表；
2.申请人的身份证明；
(1)卖方要求的材料：身份证原件和身份证复印件。如果是已婚，需要结婚证原件及复印件，房产证原件；夫妻一方不能到场的，要先写委托书，然后去司法局公证，带户口本复印件。
(2)购房者需要的材料：身份证原件及复印件，户口本及复印件。单身的话需要去民政局开单身证明。
3.房地产权利证书；
4.有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同(法规要求提交经公证的房地产买卖合同)或经公证的房地产赠与、或经公证的房地产继承证书、或房地产交易协议、或房地产分割协议；
5.已经设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制移送应提交的生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织的房地产转让，应提交其产权部门同意转让的批准文件；
8、行政划拨、减免地价的，应提交主管部门的批准文件和缴纳地价的证明；
9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和缴纳土地价款的证明；
10.政府福利性商品房应当报有关主管部门批准；
1.拆迁补偿协议应当提交；
12.房地产共有人同意转让的意见；
13、收购或兼并企业，应提交有关部门的批准文件；
14、国有企业或其他组织之间的房地产调拨，应提交有关部门的批准文件；
15.法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。
看完以上小编为大家整合的内容，相信你一定对房屋转让费是如何规定的有了更深入的了解。如果您需要法律援助，或有其他法律需求，您可以直接咨询富华法律网,专业律师将为您提供答案。