攒了很多年的钱，终于买了房子，但是过户的时候发现房子已经被查封了！下一步该怎么办？今天，富华法律网边肖将为您解答这个问题。购买被查封房需要注意什么
密封的房子不能买。
有些房屋即使被查封也可以交易，但前提是必须取得查封房产的国家机关的同意，因为只有国家机关同意并解封房产，才能真正拥有房屋。但是购买密封房还是有风险的，也比较麻烦，一定要注意以下几点。
1.检查证书。
要求卖方出示与诉讼相关的资料，如诉讼文书、法院受理通知书等。了解案件相关信息，如案件进程、涉案金额等。如果案件正在进行中，也可以参加案件的审理。
2.和查封小组谈判。
如果确认要买这套房产，一定要让卖家去查封房产的国家机关咨询。如果时间允许，也最好亲自去相关机关了解一下机关是否同意解封财产。
3.付房价。
如果政府同意解封房产，允许交易，可以支付房款，但房款要以卖方的名义交给盖章单位，同时要求卖方出示收据，而不是直接把房款交给卖方。
4.办理转账。
房款完成后，需要找第三方保管房屋所有权证。当然，如果你觉得卖家靠谱，也可以让他留着，然后你可以继续办理过户手续。
以上是边肖相关问题的回答。如果您需要了解更多的法律知识，欢迎来富华法律网进行法律咨询。
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