产权转移是因房地产买卖而引起的产权转移。产权转让一般由房管局办理。产权转移后,可以认定相应的产权已相应转移,原持有人将不再拥有该房屋的使用权。下面,富华法律网边肖将为读者解答相关知识,希望对大家有所帮助。产权过户资料审核的内容有哪些
实际操作中,我们到房管局办理房屋产权过户时,需要提供以下材料:
(1)房产证原件和复印件各一份。
(2)房地产买卖合同一式一份。
(三)房地产买卖批准申请表。
(四)房屋产权登记申请书。
(5)核对卖方身份证原件及复印件一份。
(6)核对买方身份证原件及复印件两份。
委托他人的,需要提供委托公证书和被委托人身份证。
房产过户要审核什么
(一)产权转让当事人提供的材料是否合法有效;
(二)房地产转让申请表的内容与提供的材料是否一致、正确;
(3)房地产权属是否清晰,有无权属争议或其他权利不清的情况,是否在《房地产转让办法》范围内不能转让;
(4)房地产转让的受让人能否按规定转让房地产;
(五)房地产是否已经抵押;
(六)承租人买卖租赁房地产时是否放弃优先购买权;
(七)共有人买卖共有房地产时是否放弃优先购买权;
(八)房地产交易管理机构认为应当审计的其他内容。
准备好所有材料,提交到房产局领取柜,房产局发放领取单。
投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本或者自制合同。采用自制合同的,当事人应当在申请过户前委托市房产局认可的法律服务机构进行预审,法律服务机构应当对符合要求的自制合同出具预审合格意见。市、区县房地产交易管理机构受理转让申请后,应当对买卖双方提供的转让申请资料进行审核。
以上是富华法律网边肖为大家整理的相关信息。综上所述,我们可以知道,产权转让资料审核的内容包括产权转让双方提供的材料是否合法有效,产权转让申请书填写的内容是否与提供的材料一致,是否正确。如有其他问题,欢迎在线咨询。