大家好，如果您对拆迁房打官司市值不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享拆迁房打官司市值的知识，包括拆迁房产纠纷怎么处理的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录一览：
- 1、三万市值的房子拆迁怎么赔偿
- 2、打官司，涉及到房产价值评估，请问是按照原来的造价来评估还是按照现在的市值来评估！！急…………
- 3、拆迁到底能拿多少钱
- 4、法院房屋拆迁起诉期限是多久
- 5、拆迁房家庭内部分配不均是否有诉讼时效？
- 6、动迁房打官司时效期为多久 这项通知书的时间是关键
三万市值的房子拆迁怎么赔偿
三万市值的房子拆迁时应根据《房屋拆迁补偿条例》中的规定来实施补偿，一般情况下，被拆迁房屋所有者可以获得等值的补偿款、安置房以及金钱补偿，也可以得到搬家补助金。
打官司，涉及到房产价值评估，请问是按照原来的造价来评估还是按照现在的市值来评估！！急…………
主要看法院对标的物评估基准日是如何确定的。如果确定为当前，就是评估当前的房产价值！
拆迁到底能拿多少钱
看您房屋的市值了：这里是计算公式：拆迁房的货币补偿金额=（被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴）×建筑面积。这里需要说明的是，在这个公式里的“价格补贴”是指被拆除房屋的市场评估单价×价格补贴系数，而这个价格补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型决定的。而公房旧里的建筑面积=被拆的房屋的居住面积×换算系数，而这个换算系数主要是根据不同房屋类型来定的，比如公寓房的换算系数为2.06，旧里住宅则为1.54。由此可见，不同的拆迁房屋的价格补贴系数和换算系数都会因房屋的具体状况而变化的，所以，被拆迁的居民要特别注意自己的房屋和这两个系数的具体关系。 您如果对自己家的拆迁房的这些相关数据都很清楚的话，计算这样一个简单的四则运算并不是难事，但是，许多拆迁户对公式中的那此数据并不十分清楚。其实，这些数据早在2001年1月公布的《上海市城市房屋拆迁管理细则》；2001年12月的《补充通知》以及今年7月刚刚颁布的上海各区县的拆迁补偿安置标准中都能找到答案。以“低补偿单价”为例，不同地段的“低补偿单价”也不同，而且，这一标准具有一定的时效性，我们以徐汇区为例，来看一看低补偿单价的地段划分：徐汇区的湖南、天平街道低补偿单价4500元；枫林、斜土街道3800元；虹梅、华泾等街道低补偿单价分别为2500元和1800元。不同地段补贴系数不同，但不能低于20%。
下面我们就以王阿妈家为例，算算她们家的拆迁房能值多少钱。王阿妈从1930年起就居住在徐汇区的斜土路石库门里，查了查房产证，亭子间居住面积为10平方米，房产市场评估单价为每平方米3500元，房屋类型是旧式里弄。我们先从徐汇区拆迁补偿细则里查到，王阿妈家所处的位置属C类区域，低补偿单价为3800元/平方米，补偿系数为20%。
王阿妈家老房子的住宅市场评估价低于低补偿单价，所以王阿妈家的拆迁房可以获得的价格补贴等于=低补偿单价×补贴系数，也就是3800×20%=760元/平方米。这样，王阿妈家每平方米老房子的拆迁单价就等于=房产评估单价+价格补贴，也就是3500+760=4260元/每平方米。王阿妈家的拆迁房类型属于旧式里弄住宅，根据《细则》，这种类型的房屋换算系数应该为1.54。
所以，王阿妈家的拆迁房建筑面积就等于=居住面积×1.54，即10×1.54=15.4平方米。搞清了这些关键数据后，利用货币补偿金额公式，就可以算出，王阿妈家能得到的拆迁费是：（3500+760）×15.4=4260×15.4=65604元。除此之外，如果王阿妈家能及时搬迁，她还能得到搬迁奖励费、搬家补助费和家用设施移装费等补贴。
法院房屋拆迁起诉期限是多久
房屋拆迁打官司的诉讼期是六个月，自被拆迁人知道或者应当知道作出行政行为之日或房屋拆迁发生之日起算。被拆迁人应当在诉讼时效范围内提出诉讼请求，超过二十年的房屋拆迁打官司人民法院不予受理。
【法律依据】
《行政诉讼法》第四十六条
公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
拆迁房家庭内部分配不均是否有诉讼时效？
拆迁房家庭内部分配不均是有诉讼时效的。动迁分配的行政诉讼时效为六个月的时间。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，关于拆迁的补偿在家庭内部的分配问题，应当遵循着和谐、公平原则，照顾一下家庭条件困难和患有疾病的相关成员，在财产的分配问题上并没有作出明确的规定，由家人之间自行进行协商。
法律分析
所谓拆迁房指的一般就是安置房。安置房是政府在进行城市道路建设以及其他公共设施建设项目的时候，对被拆迁的住户进行合理安置所建设的房屋。首先如果家庭内部对安置的补偿有约定的，只要相互之间的约定没有违反国家相关法律法规的强制性规定的，一般都是应当予以遵从的。如果没有作出约定或者约定并不明确的话，那么需要根据三项原则进行合理分配：第一就是要做到一人一份，均等进行分割。这样做的话一方面是考虑到公平公正的基本原则，另一方面也是因为承租人与同住人对补偿款来说是共有的法律关系，原则上应当平均进行分割；第二是应当适当照顾老年同住人以及缺乏一定经济来源的同住人。主要是因为多数老年人或者缺乏经济来源的人员社会保障是不稳定的，对方在生存以及发展能力方面都较弱，需要对其给予一定特殊保护。第三就是承租人或者同住人在取得了公房的承租权时所额外支付过比较多款项的，可以适当多分一些，这也体现出权利义务相一致的原则。
法律依据
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
动迁房打官司时效期为多久 这项通知书的时间是关键
动迁房属于房产中的一种特殊类型。通常意义上说，只有即将动迁的房屋才满足动迁房的成立条件。所以，当涉及到动产房的拆迁安置等一系列行为时往往会产生相应诉讼。下面就让我为大家带来动迁房打官司时效期为多久的相关内容，一起来看看吧。
动迁房属于 房产 中的一种特殊类型。通常意义上说，只有即将动迁的房屋才满足动迁房的成立条件。所以，当涉及到动产房的拆迁安置等一系列行为时往往会产生相应诉讼。下面就让我为大家带来 动迁房打官司时效期为多久 的相关内容，一起来看看吧。
一、动迁房打官司时效期为多久
1、以移地安置方式发生的 房屋拆迁 安置纠纷案的诉讼时效期间一般以 拆迁人 给被拆除房屋的使用人发出的《 选房 通知书》或《看房通知书》上所确定的期限届满之日起开始计算。
2、以回迁安置方式而发生的房屋拆迁安置案的诉讼时效期间以拆迁人发给被拆除房屋使用人的《准予回迁安置通知书》上确定的期限届满之日起开始计算。
3、以 货币化安置 形成的房屋拆迁纠纷案的诉讼时效期间应当以拆迁人下发的《领款通知单》所确定的期限届满之日起计算。
二、动迁房分类
根据相关法规及政策的规定， 拆迁安置房 屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的 配套 商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的， 房屋产权 属于个人所有，但在取得所有权的3年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
三、动迁房交易风险
因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其 五证 ，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。
类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房，其风险就更大。买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、 小区 环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式、迟延 交房 等都作出明确的约定。
一般来说，购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《 合同法 》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定，以防合同的对方反悔，由专业房产律师进行指导。
相对于类安置房而言，第二类的拆迁安置房则和一般的商品房交易一样，风险相对较小。
动迁房办理产证须提交下列材料：（1）《上海市房地产登记申请书》（原件）；（2）身份证明（复印件）；（3）动迁单位原《 房地产权证 》（原件）；（4）《动迁协议》（原件）；（5）地籍图（原件两份）；（6）房屋平面图（原件两份）；（7） 契税完税证明 （原件）。具体可到房屋所在地的房地产交易中心申请办理。
以上就是我为大家带来 动迁房打官司时效期为多久 的全部内容。了解动迁房房屋拆迁的注意事项，可以更好地保护自己的切身利益。
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