业委会请律师告业主,业委会花钱请律师对付业主-富华法律网

以下文字资料是由(富华法律网www.fhysw.com)小编为大家从搜集整理后发布的内容，让我们赶快一起来看一下吧！

本文目录一览：

1、小区业委会成员是个律师,在群里公开威胁我,该怎么处理
2、业委会聘请律师可以不通过业主代表大会表决吗？
3、业委会应诉聘请律师需要2/3业主同意吗
4、物业费多久不交，物业可以起诉业主或给业主发律师函？有何依据？
5、业主委员会聘请律师起诉物业，律师费用多少

小区业委会成员是个律师,在群里公开威胁我,该怎么处理

法律分析：侵犯名誉权的，可以先要求侵权人公开赔礼道歉并消除因此所造成的不良影响。造成他人精神损害的，还需赔偿损失。如果侵权人不理会被侵权人的请求的，可以向法院起诉，要求侵权人停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉，并可以要求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：

业委会请律师告业主,业委会花钱请律师对付业主

业委会聘请律师可以不通过业主代表大会表决吗？

业委会聘请律师，不可以不通过业主代表大会表决。《物业管理条例》第十五条明确规定，业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：

(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;

(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

(四)监督管理规约的实施;

(五)业主大会赋予的其他职责。

也就是说，业主委员会即通常简称的“业委会”是执行业主大会的决定，不能凌驾于业主大会之上，不经过业主大会决定而自行行动。

业委会应诉聘请律师需要2/3业主同意吗

需要。物业管理条例明确规定，业委会聘请律师，不可以不通过业主代表大会表决，所以业委会应诉聘请律师需要2/3业主同意。业委会是执行业主大会的决定，不能凌驾于业主大会之上，不经过业主大会决定而自行行动。

物业费多久不交，物业可以起诉业主或给业主发律师函？有何依据？

物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用。如果拖欠物业管理费，物业可以依法对没有缴费的业主进行起诉。物业费如果超过3年以上不交，物业就可以对业主进行起诉。

首先，根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定来交纳服务费。若违反物业合同的约定，无正当理由逾期不缴纳或拒绝交纳物业服务费用的，业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不缴纳的，物业管理部门可以向人民法院起诉。经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业部门请求业主支付物业费的，人民法院予以支持。因此，业主无正当理由拒交物业费用的要承担败诉带来的一切不利后果，甚至包括法院的强制执行。

所以为了避免出现这种状况，要提前催缴物业费。一般催缴物业费用常用的方法有以下几种：1.上门催缴；2.重点客户面谈；3.请业主委员会协助催费；4.发送书面费用催缴通知书；5.发律师函；6申请仲裁或法院起诉。前三种方法是*经常使用的手段或方法，后面三种方法是不到万不得已不会轻易使用的强制手段。毕竟，中国人的人情意识比较浓厚，“低头不见抬头见的“，没有必要采用强制手段但不排除个别极端的情况。

不交物业费被起诉，刚开始法院会进入调解程序，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主交纳，据履行的，物业公司可以申请强制执行。《物业管理条例》第35条明确规定，物业服务部门应当按照物业服务合同，提供相应的服务。如果物业服务部门未能履行物业服务合同的规定，导致业主人身，财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。