在二手房交易过程中，签订合法有效的二手房买卖合同，可以避免不必要的纠纷，即使因合同纠纷被法院起诉，也能有效地维护自身利益。 那么，二手房买卖合同模板包含哪些内容？ 小编为大家整理了二手房转让合同的模板。
二手房买卖合同模板
卖方(甲方)身份证号码：
购买者(乙)身份证号码：
关于乙方向甲方购房，双方协商一致，达成以下协议。
一、甲方拥有独立产权为_ _ _ _ _ _ _栋_ _ _ _ _号上毛坯房一套，号车库一座，合计人民币(元(:) )
注：上述购房总额不含房屋过户涉及的交易税、契税和办理该房屋的房屋产权证、土地使用证过户费用，办理上述各种手续时相关费用由乙方另行缴纳。
二、甲方的权利和义务：
1、保证对本协议约定的出售房屋享有独立产权，提供的权证均为真实有效凭证，甲方承担由此引起的法律责任赔偿乙方相应损失的；
2、保证该出售房屋未向乙方以外的任何人出租和抵押，且无债权债务纠纷。 例如，因租赁或抵押引起的任何问题由甲方承担解决。
3、乙方结清购房款后，将本协议约定的房屋交付乙方使用。 同时向乙方交付该出售房屋真实有效的三证(房屋所有权证、国有土地使用过的权证、契证) )车库、房屋原始发票、发票、凭证等。
4、乙方认为可以过户的，及时协助乙方办理房屋过户的各项相关手续。
三、乙方的权利和义务：
1、向甲方出售的房屋享有独立产权，有权保证无出租、无抵押、无担保，因该类问题产生的一切责任由甲方承担。
2、乙方购买本协议约定的房屋后，应当遵守房屋装修、使用的法律法规和房地产要求，不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途； 乙方违反规定，由此造成的损失和责任由乙方承担；
四、本协议约定的房屋和土地使用年限均按照中华人民共和国相关法律法规的约定。
五、本协议的成立、履行、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律； 履行中发生争议，由甲乙双方当事人协商解决，协商不成的，依法向房地产所在地人民法院起诉。 本合同未尽事宜，可经双方同意后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
六、本协议均具有同等法律效力，双方各执一份。 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
甲：乙：
地址：地址：
联系方式：联系电话：
通过以上小编提供的二手房买卖合同模板，大家应该了解二手房买卖合同模板是怎么写的。 简单来说，就是要明确二手房所有权，避免抵押、租赁、担保等其他权利的干扰，其次要对房款、房屋交付及违约责任做出明确的约定。 这样就可以完成基本合法有效的二手房买卖合同。
