业主委员会的职责和权利是什么？ 据小编介绍，在我国，小区的人们为了共同维护小区的合法权益，经过大家的会议举行了选举业主委员会，从而保障了大家的利益，但是业主委员会的职责和权利在选举前有相关的规定和执行条例。 那么，业主委员会的职责和权利具体是什么呢？ 编辑为你整理了以下内容：
一.业主委员会的职责和权利
业主委员会是指由物业管理区域内的业主代表组成，代表业主利益，向社会各方反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运营的民间组织。 业委会权力的基础是对不动产的所有权，它代表该不动产的全体所有人，对与该不动产有关的一切重大事项有决定权。
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，每届任期2-3年可以连选连任。 业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。 一般来说，一个物业管理区域设立业主委员会，根据物业管理区域的规模由5-15人组成。 按照北京新规定，商品房、经济适用房入住率超过50%或者首次入住满2年的新建居住区，可以设立业主委员会。
业主委员会是业主大会的执行机关，其权利是：
(一)召集业主大会，修改业主公约、业主委员会章程；
)2)代表业主与业主会议选出的物业管理企业签订物业服务合同
)3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
)4)年度管理工作计划、年度费用预算审议；
)5)监督公共建设、公共设施的合理使用；
(六)监督所有人公约的实施
(七)业主大会赋予的其他职责。
业主委员会的职责如下：
(一)向业主大会报告工作
)2)执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督
)3)贯彻督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业各项管理工作的执行
)4)接受政府行政管理机关的监督指导，执行政府部门对本物业管理事项提出的指令和要求
(五)业主委员会的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主的公共利益。
二.业主委员会与物业管理公司的关系
业主委员会和物业管理公司实行业主自治和专业化管理相结合的管理体制，两者之间存在一定的法律关系和经济关系。
在法律关系上，业主委员会与物业管理公司是委托人与被委托人、聘用与聘用的关系。 法律上，业主委员会对有权委托和不委托、聘用或者不聘用的物业管理企业也有权接受或者不接受委托，聘用或者拒绝，两者平等。
从经济关系上讲，物业管理企业提供物业管理服务是有偿的，在提供一定服务的同时，也应该得到相应的报酬，同样，业主在接受服务后，也必须支付相应的费用。
物业管理企业对业主委员会和广大业主负责，接受监督的业主委员会和广大业主应当协助物业管理企业开展工作，支付各项费用。 双方在经济关系上也是平等的。
总之，为了维护小区业主的个人利益和小区内的和谐，业主委员会有保护小区业主合法权益不受侵犯的权利和职责。 业主委员会的成立对小区部分事物和业主的安全具有相对作用，同时业主委员会也代表了业主的利益，向社会各方面反映了业主的意愿和要求。 那么，以上是关于业主委员会职责和权利的内容，希望对你有帮助。
