近年来，各地开始了房改政策，一般情况下这种类型的住房不会拆迁，但在现实生活中，如果房改年久失修，杭州当地政府可以给予企业单位许可，按照杭州房改拆迁政策进行拆迁，并支付适当额度的补偿金这个政策是怎么规定的？
一、杭州房改房拆迁政策是如何规定的？
1、各项土地征用补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的土地征用补偿安置方案规定。
2、土地征用前3年平均年产值确定(土地补偿费、安置补助费补偿标准)以当地统计部门审定的最基层单位统计年报和物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民维持原有生活水平的，可以增加安置补助费。 原土地补偿费和安置补助费合计不得超过土地被征用前三年平均年产值30倍的土地管理规定已于2013年3月26日《土地管理法》日删除。
政府征收农民土地，必须有合法项目，按照国有土地补偿程序，对被征收人给予合理补偿，先补偿后征收。 违反以上基本原则的征收行为均为违法征收。 被征收人拒绝签订征地补偿安置协议，可以通过申请信息公开、提起行政复议、行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
二、杭州房屋拆迁补偿方式
1、货币补偿
货币补偿以主要方式。 其原因一是货币补偿操作简单，且不会出现一次性断档、延长过渡期、被拆迁人和用人单位不能及时回迁等后续问题；二是货币补偿便于拆迁人选择住房，不受场地等限制。 三是避免安置房质量低劣、拆迁双方产生矛盾；四是更好体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽量实行货币补偿。
《条例》规定拆迁货币补偿标准规定的基本原则——为等价有偿，采取根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素采用房地产市场评估的方法确定。 对于货币补偿的具体方法各地不同，很多地方都制定了法规和规则。
2、产权调换
产权调换是拆迁人以自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋交换产权，并按被拆迁房屋评估价格和被拆迁房屋市场价格结算交换差价的行为。 也就是说，易地搬迁房屋和就地重建的房屋与被拆迁人交换产权，被拆迁人失去被拆迁人的产权，拥有被拆迁人的房屋产权。 产权调换是房屋拆迁补偿配置的一种方式，其特征是以实物形式表达拆迁人对被拆迁人的补偿。 居住房屋和非居住房屋均可以采用产权调换办法，但非公益事业房屋的附属物除外。
差价结算按等价交换原则进行，实质上结算被拆除房屋的市场评估价格与交换房屋的市场价格之间的差价，往往一点一点地弥补。 相当于拆迁人按照房屋评估价格向拆迁人进行补偿，拆迁人按照市场价格购买拆迁人提供的产权进行房屋置换。
在杭州拆迁房屋，应当按照杭州房屋拆迁政策，制定正确的补偿方案。 该方案后，应包括补偿金额的分配、拆迁后房屋的建设标准等。 该方案制定完成后，应当报请制定机关审查，审查通过后方可开始拆迁工作。
