今天给各位分享一下关于租约房的知识，其中也会对租约房被拆是否补偿钱进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，现在开始吧！
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租约房是什么意思
租约房就是指现在出租出去了的房屋.它与一般的房屋也没有什么区别,主要是在买卖的时候,租约房必须先取得租赁方的同意,才能出售,不是的话,必须等到租约满后才能出售,并且在出售的时候,在同等条件下,承租人有优先购买的权力.
什么是租约房
租约房，是指附有租赁民事法律关系的房屋。租约的形式包括租赁合同、租赁协议或者口头租赁。
购买带租约的房产手续要复杂一些，因为在买卖过程中要牵扯到租客。对于带租约的房子而言，买卖过程中最为关键的因素是处理好与租客之间的关系，如租客是否放弃优先购买权，妥善处理提前解除租赁合同等。
此外，还需要根据购房者的购房目的来进行具体分析，是用于自住还是投资，需要考察以及处理的内容侧重点会有所不同。
自住、投资各有侧重点
购买带租约的房产，可能有两种目的，其一是自住，另外一种则是用于投资，对于这两种不同的需求，在实际操作过程中所面临的问题各有不同。
不管是出于自住还是投资的目的，购房者需要共同遵循租客优先购买权和买卖不破租赁两大原则。在此基础上，针对具体的情况来具体分析。
对自住需求而言，购房者需要注意的主要有如何解决租赁合同；而如果是出于投资需求目的，购买带租约的房产一定要注意租约的真实性，因为这涉及到投资回报的高低；此外还需要注意的有租金收益划分等问题。
以上内容参考：百度百科—租约房
什么叫做租约房
租约房是指附有租赁民事法律关系的房屋。租约的形式包括租赁合同、租赁协议或者口头租赁。
租约房可以过户吗
【法律分析】：租约房不可以过户。租约房，是指附有租赁民事法律关系的房屋。租约的形式包括租赁合同、租赁协议或者口头租赁。购买带租约的房产手续要复杂一些，因为在买卖过程中要牵扯到租客。对于带租约的房子买卖过程中最为关键的因素是处理好与租客之间的关系，如租客是否放弃优先购买权，妥善处理提前解除租赁合同等。此外，还需要根据购房者的购房目的来进行具体分析，是用于自住还是投资，需要考察以及处理的内容侧重点会有所不同。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第三十八条 下列房地产，不得转让:,一以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；,二司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；,三依法收回土地使用权的；,四共有房地产，未经其他共有人书面同意的；,五权属有争议的；,六未依法登记领取权属证书的；,七法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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