租赁合同中没有违约赔偿金的约定。 发生了什么事之后应该怎么判断，对房东的实际利益造成损害也可以不赔偿吧。 仔细阅读下面文章的内容，希望能解决你的问题。 今天，富华法律网编辑整理了以下内容为您答疑解惑。 我希望能帮到你。一、租赁合同未约定违约金可以不支付吗
我国《民法典》第五百八十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当包括履行合同后获得的利润在内，相当于违约造成的损失。 但是，不得超过违约方在订立合同时预见的或者应当预见的违约造成的损失。 经营者向消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 ”
显然，未约定违约金并不等于不承担违约责任，违约造成的损失应该支付违约金。
二、如何看待违约金的性质
关于违约金的定性，学术界有很多观点，但总结起来，肯定有这样几种学说。
)1)补偿性违约赔偿金“补偿说”主张违约赔偿金是对守约方违约造成的实际损失进行补偿。 因此违约金的数额应该是守约方的实际损失。
)惩罚性违约金“惩罚性说”主张违约金是对违约方违约行为的惩罚。 因此，违约赔偿金应该高于守约方的实际损失。
)违约金兼具补偿性和差不多性的“折中说”认为，违约金“以补偿性为主，差不多性为辅”，对违约赔偿金未约定的违约，应以守约方的实际损失为准进行补偿。 对有违约赔偿金约定的合同，违约赔偿金约定额可以高于可以预计的实际损失。 浅析我国法律对违约金的定性
我国《民法典》第五百八十五条第二规定：“约定的违约金低于损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构增加。 约定的违约金造成损失的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构请求减少。 ’如何看待这项规定的立法本意？
结合《民法典》第五百八十四条的规定，我国法律对违约金的规定采用“折中说”，可见既有补偿性违约金，也有惩罚性违约金。
因此，在我国司法实务中，合同违约金的标准并不固定，当事人可以约定惩罚性违约金的标准，也可以不约定违约金，这取决于当事双方的意思表示。
综上所述，当事人不愿继续租住房屋的，明显违反合同约定，当事人应当根据我国《民法典》第五百八十四条的规定，支付房东由此造成的实际经济损失。
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