二手房与二手房相比，具有配套家具、撬动入住等优势，不少人在购买时选择了二手房。 但是，在二手房交易中，总是面临着各种各样的问题。 如何应对购买二手房的一方违约问题，富华法律网络小编将为您详细解答。
一、购买二手房一方违约应如何应对
1、购买二手房的一方违约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任，并支付给违约方、赔偿金等； 守约当事人拒绝行使解除合同权的，可以根据房屋买卖合同的内容向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼，要求违约方继续履行该合同。 违约方仍然拒绝履行的，守约方可以请求人民法院强制执行。
2、法律依据：
《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条规定，当事人向人民法院提起的民事纠纷，适合调解的，先行调解。 但是，当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、合作、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免资源浪费、环境污染、生态破坏。
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、买卖二手房违约如何赔偿
1、首先要看你们当时签订的购房条款是否涉及违约金条款。
2、如有详细条款，你也同意不买此房，可以按违约条款去。
3、没有具体违约条款的，需要与购房人沟通协商。 同时也可以咨询相关律师，对于违约的一个判定，最大限度地挽回你自己的损失。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条、【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以要求在履行期限届满前承担违约责任。
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