今天给各位分享一下关于房屋租赁合同纠纷属于什么案件的知识，其中也会对房屋租赁纠纷属于什么纠纷进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，现在开始吧！
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房租纠纷是属于民事诉讼吗？新房延期交房赔偿金怎么算？
房租纠纷是属于民事诉讼吗？
房屋租赁合同纠纷归属于民事案件。依据相关法律规定，合同当事人不肯调解、协商或是调解、协商不成的，也可以根据仲裁条款向仲裁机构申请劳动仲裁。
涉外合同的当事人也可以根据仲裁条款向中国仲裁机构或者其它仲裁机构申请劳动仲裁。双方并没有签订仲裁条款或是仲裁协议无效的，可向人民法院提起诉讼。被告方理应执行产生法律效力的裁定、仲裁裁决、民事调解书;拒不执行的，别人能够要求人民法院实行。
房屋延期交房违约金怎么计算
依照《合同法》及其最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的相关规定，出卖人延期交付应用房屋的，理应付款违约金或是损失赔偿；商品房买卖合同没有约定违约金金额或是损害赔偿额计算方式的，可以按延期交付应用房屋期内有关主管部门发布或者是有资质的房产评估组织评定同地段类似房屋租金标准明确。
贷款逾期交房违约金一般是按日计算出来的，房地产商每贷款逾期一日从而产生一日的违约金，毁约越长，违约金数量会愈多。在起诉时，房地产商会引用《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，以违约金过高为由规定人民法院或是仲裁机构适度降低违约金金额。
对于房开商的这一抗辩，房开商认为违约金太高，其解决“违约金太高”承担证明责任，即解决毁约带来的损失承担证明责任，仅有证实违约金的确超出的损失30%，其认为即可创立。不然，每日百分之零点几的违约金其实不算“太高”。
延期交房的现象有什么
1、正常的延期交付。正常的延期交付主要是指因为工程施工迟延或是有关政府部门手续办理迟延、市政配套迟延等原因导致的房屋交付贷款逾期。这类延期交付归属于推迟交房时长，买房者给房地产商一定的缓冲期，经过一段时间等候就能交房的现象。
2、异常延期交付。异常延期交付主要是指因为房地产商经济水平、有关政府部门办理手续违反规定且不能办理等原因导致房地产商不可以或是短时间不可以交付房屋的情况。
正常情况下，出卖人不可以在规定时间交付房屋便组成延期交房。但以下前提下，不属于延期交房：
,1因不可抗力对准时交付造成影响。依据《合同法》第一百十七条：“因不可抗力不可以合同履行的，依据不可抗力影响的，部位或是所有免去义务，但法律法规另有规定的除外。被告方延期执行后出现不可抗力的，无法免去义务”的相关规定，因不可抗力的诞生对房屋正常的交付造成深远影响，导致出卖人很有可能延期交房的，出卖人可因而全部或部分免去义务。可是，出卖人应在一定期限内对购房人立即执行通知义务，不然组成延期交房。
,2因重要整体规划、工程变更对准时交付造成影响。若是在房屋基本建设过程中出现政府部门积极提起的规划变更(如政府机构必须扩宽项目建设前路面，规定道路两旁房屋建筑分别后退一定距离，因此，房地产商需要一段时间来对于整个方案设计进行调整)，或者房屋施工过程中遭受重要瓶颈问题(如地理条件的基因突变)一定要对设计方案开展更改的，此类情况因不可以归人不可抗力范围进而房地产商免除责任，那如果完全按照交易合同的约定由开发公司担负合同违约责任，显而易见有失公平。
什么是房屋租赁合同纠纷
房屋租赁合同纠纷属于民事纠纷。双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，可以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
【法律依据】
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
房屋租赁合同纠纷是商事案件吗？
我们大家在生活当中和房产有关的问题肯定都会遇到，房产在我们的生活中基本上每一个人都是有的。对于房产租聘方面在每一个城市或者地区当中都是有发生的，房产租聘是需要签合同的，有的时候是有纠纷的。那么 房屋租赁合同纠纷 是商事案件吗？ 房屋租赁合同纠纷是商事案件吗 1、小额借债合同可能是金融借债纷争，也可能是 民间借贷 纷争。 2、区分小额借债合同的类型，主要看提供资本的主体是银行或者其他金融组织还是其他民事主体。 3、银行提供小额借债惹起的纷争，隶属金融借债合同纷争。个人或者其他单位提供小额借债惹起的纷争，隶属民间借贷纷争。 《最高法院关于民间借贷的限定》 第一条本限定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资本融通的做法。 经金融监管部门准许设立的从事借贷业务的金融组织及其分支组织，因发放借贷等相关金融业务引发的纷争，不适用本限定。 房屋租赁纠纷 的类型 (一)租金支付纠纷。 这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： (1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及 租赁合同 的其他方面。 (2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的 违约责任 问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。 (3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商 解除合同 ，或由一方起诉从而终止租赁关系。 (二)损害赔偿纠纷 房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由 侵权行为 引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。 对此，法律 法规 并无明文规定，目前只有 上海 市高级人民法院内部对此有审判指导意见，大致内容是，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评估后的装修费的残值部分，以此体现公平原则;但如果合同对此有约定的，按约定处理。这一规定未必能体现公平原则，因为如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的，而房东又并不需要房客对房屋所作的那些装修，那么要房东赔偿房客的装修残值(该残值可能是80%或者90%)就有所不公，否则岂非保护了 合同违约 方而损害了守合同条约方的利益。 (三)其他方面的纠纷。 房地产租赁除前述 违约金 和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。 因此， 房屋租赁 市场是房地产市场的一个组成部分，租赁市场会随着经 济的发展而进一步扩大。目前我国的房屋租赁市场还远没有进入一个法律的市场，市场行为极不规范，一些违法现象还十分严重并对房屋租赁市场的培育和发展起到了负面影响，所以我们面临的问题是仍要加强房屋租赁市场方面的立法工作，加强法制、加强管理，使房屋租赁市场进一步规范化，预防和减少纠纷的发生的同时，不仅要根据当事人自愿的原则，尊重当事人的意志，采取调解或仲裁的处理方法;更要注重引导当事人通过 诉讼 的手段来解决纠纷，从而推动整个房屋租赁市场的发展。 对于 房屋租赁合同纠纷是商事案件吗 的问题是分为好几种的情况的，对于不同的情况是有着不同的规定的。一般情况下的房屋租聘合同都是不是属于商业案件的，因为房屋租聘合同一般都是在双方之间产生的矛盾并不是在商业上面的，我们国家对于这方面的问题也是有解决办法的。
什么是房屋租赁纠纷？
房屋租赁纠纷的主要表现如下：
1、承租人不履行合同，长期拖欠租金；
2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷；
3、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷；
4、为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷；
5、专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。
【法律依据】
《民法典》第七百零九条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
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