今天给各位分享一下关于西安涉租赁纠纷的知识，其中也会对西安房屋租赁纠纷投诉进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、西安一大三女孩因租房纠纷服毒身亡，如何从法律层面分析此事？
- 2、西安租房纠纷找哪个部门解决
- 3、西安女生因退租纠纷自杀，女子与房东之间究竟有什么纠纷？
- 4、西安一女生因退租纠纷自杀，此事背后暴露出了哪些问题？
- 5、西安市住建局发布住房租赁风险防范指南 房屋租赁要避开“这些坑”
西安一大三女孩因租房纠纷服毒身亡，如何从法律层面分析此事？
鉴于目前公布的信息有限，对于本案中房东是否需为女孩的死亡承担责任尚存在争议，有待官方进一步查明事因经过。
1. 在实践中，关于租赁房屋的押金，法律是如何规定的？签订房屋租赁合同时需注意哪些有关问题？
在房屋租赁合同中约定押金，主要是对房屋本身以及房屋内财产设定一个担保。一旦租客对房屋或房屋中的物品有损坏时，房东可据此要求租客承担赔偿责任，此时房东有权依据合同约定从押金中优先取得赔偿，如有余额，则应返还给租客；如押金不足以赔偿，房东仍有权要求租客补足。
租房所交纳的押金，在解除房屋租赁合同时，可以要求退还。通常租赁合同中会约定，若合同未到期提前解除合同的，需要向出租人支付违约金或者赔偿损失。除合同另有约定外，房东应在租赁期满且租客清空退房并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。若租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
因此，在签订租赁合同时，双方就应当在合同中明确约定租约期满后几日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。此外，在签订合同之时就要将房屋的情况及财物设施进行清点核对，如门窗、家电、水电煤等，并且检查正常运作情况及完好程度等，一一在清单中列明。最好注明如果出现故障时维修费用由谁承担，以免在入住后在维修的问题上产生矛盾纠纷。
事已至此，相信最为难过的还是逝者的家属和朋友。本是花样年华之期，却因此而陨落，实为令人惋惜。很多网友说，女孩太脆弱了，以死相逼，不过是两败俱伤的做法，不值得。3100元，在大家的认知中是不足以用生命相提并论的，但女孩却选择了如此偏激的做法，独留一双父母面对遗恨的余生。房东究竟该担何责，就交由法律裁定
西安租房纠纷找哪个部门解决
在现实生活中，不少房东和房客都是因为临时退租或者是转租的相关事宜闹出的纠纷，而在遭遇这一类情况的时候，咱们主要可以分为如下两种方法来解决：(一)不需要涉及到解决房屋租房合同的情况不需要涉及到解决房屋租房合同的情况指的就是出租人仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，而滞纳金的收取则应该按合同约定的标准计算；若合同中规定的滞纳金不适用时，则另行计算。(二)需要涉及到解决房屋租房合同的情况1、承租人明显做出了违反合同规定的行为的情况；此时承租人应向出租人承担的违约责任是：所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金)；签约时所交租赁定金由出租人没收；当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。2、出租人在合同期间出现违约行为的情况。出租人在合同期间出现违约行为的情况，处理的方式应为：出租人向承租人双倍返还租赁定金；赔偿承租人的装修损失；当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。当然，如果上述的方法都无法为我们解决租房纠纷的话，那么咱们也可以走法律程序，拿着租房合同要求民事诉讼。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；(三)租金和押金数额、支付方式；(四)租赁用途和房屋使用要求；(五)房屋和室内设施的安全性能；(六)租赁期限；(七)房屋维修责任；(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；(九)争议解决办法和违约责任；(十)其他约定。”另外，如房屋可能拆迁，建议房屋租赁当事人在房屋租赁合同中约定房屋被拆迁时的处理办法。
西安女生因退租纠纷自杀，女子与房东之间究竟有什么纠纷？
在我们的生活当中，很多年轻朋友因为在外地工作都会租房子，但是租房过程也是会有一些事情发生的，西安与女生因退租纠纷从而自杀，由此可见女子与房东之间是有一些事情的，接下来小编就给大家介绍一下。
一、女子与房东之间究竟有什么纠纷？
首先我们要知道这名女生还是一位大学生，但是因为自己的原因从而租房住，要知道租房的时候是需要签合同的，根据合同上的规定，按理说原则上是不退押金的，但是因为女子和房东的商量，房东同意转租成功，因此就会退给女生押金以及剩余的房租。但是女孩因为自己的一些事情想要提前退租，房东又反咬一口，提出要扣除各种打扫卫生费以及房屋的一些装修费用，女孩不同意，房东就非常的气愤，在和女孩的聊天过程当中就出现了一些不堪入耳的词语，而且女孩也从房东讨要房租，没有任何信息之后就干了傻事。
二、女孩的行为是不值得提倡的
由此可以看出，女孩的这种行为是很傻的一种行为，同时也不会为自己的父母考虑，要知道房租的几千块钱难道不比一条命重要吗？所以遇到了事情，我们一定要及时求助父母的帮助，女生并没有去找自己的父母，而是想要通过自己的一己之力将剩余的房租要回，要知道这是一个很不可能的事情。所以遇见这种情况的时候，我们一定要及时的通过法律来维护自己的权益。
三、结语
最后小编想说，房东说的这些费用是不存在的，同时新房客也已经入住，房东既没有租金损失，也没有其他的损失，所以应该履行合同的约定，退还给女孩剩余的押金和房租。但是在退租的过程当中，房东说了一句喝药才给退钱的言语，这是因为这句话才导致了这名女生喝农药，所以房东也是要为这句话付出一定的代价的。
西安一女生因退租纠纷自杀，此事背后暴露出了哪些问题？
? ? ? ? 山西某高校21岁女子，因与房东存在就租房问题存在纠纷，女子屡次找房东协商协商退还房租和押金3900元，房东不但没有退还押金，而且语言辱骂女子，甚至在海怂恿女子服药。本就确诊为双向障碍的女子，也就是抑郁症的一种特征表现。在这些问题的刺激之下，女子在某平台上购买剧毒农药自我结束生命。花一样绽放的年纪，就因为房东的不断欺压，导致生命最终定格在21岁。
? ? ? ?女子本与房东签订一年租期合同，到期时间是2022年6月14日，租金是1900元，押金是3000元。但女子中途由于个人原因，需要中途退租，与房东协商，希望房东能够退换自己的租金。没想到房东老奸巨猾，女子租金从3900元降到2500元，房东依旧态度坚硬拒之退还 。根据女子与房东签订合同中写道，如果中途违约，房东可以不退还租金，但是在提前退租之后，有租客退租，房东应退还全部金额。就女子退租之后，很快就有新的租客入住。房顶理应退还女子的租金。从这件事的背后暴露出以下问题：
一、二手房管理不完善
? ? ? ? 就女子租房事件中签订的合同表述，房东理应退还女子租金和押金。但由于二手房管理不完善，房东借此不足，欺压租客。拒之退还剩余金额。希望有关部门能够加强完善二手房交易。尤其是租金退还问题。租金退还理应按照一定比例退还，而不是任由房东决定。
二、民事纠纷解决渠道有限
? ? ? ?原本是件很小的事情，但由于女子多次寻求解决，没能达到如期的结果，最后只能以死相逼要求房东退还租金。从而可以暴露出解决民事纠纷渠道有限。
? ? ? ?最后，在外奔波大家都不容易，希望人们能够多一些体谅，少一些苛刻。该退还别人钱，如数退还。
西安市住建局发布住房租赁风险防范指南 房屋租赁要避开“这些坑”
近几年，住房租赁市场在快速发展的同时也催生了一些行业乱象，致使部分业主和租客利益受损。西安市住建局提醒广大业主和租客朋友，注意防范住房租赁“五大风险”，租房子的“这些坑”要避开。
风险一：“长收短付”
长收短付指租赁企业收取租客租金周期长于给付业主租金周期。
常见陷阱：利用价格优惠吸引租客一次性支付较长时间的租金。
风险表现：企业利用租客与业主租金支付期限错配建立资金池用于盲目扩张或其他用途，一旦经营受阻，就会出现资金链紧张甚至断裂的状况。此时，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主方却无租可收，业主租客双双利益受损。
风险二：“高收低租”
高收低租指租赁企业支付业主的租金高于收取租客的租金。
常见陷阱：与“长收短付”结合，以高于市场价的价格吸引业主快速获取大量房源，与业主签订长期限,一年以上短支付周期,一般为月付的房屋收储合同；再以低于市场价的价格吸引租客一次性支付较长时间的租金。
风险表现：通过诱人的租金价格获取房源和租客，快速扩张抢占市场积累资金，一旦资金链断裂，和“长收短付”一样，业主和租客两端利益都会受损。
风险三：“租金贷”
租金贷指租赁企业与银行业金融机构、互联网金融公司、小贷公司等各类金融机构合作，使用租客个人信用向机构申请贷款支付房租的行为。
常见陷阱一：混淆概念诱导签订贷款合同
为使租客放松警惕，租赁企业往往会混淆概念把“租金贷”表述宣传为“租金分期”“租金易”“分期付”“租房消费分期贷款”等，与租客签订包含贷款事项的合同。合同中的贷款事项经常只有语焉不详的一个条款或一句话，致使很多人不明不白地“被贷款”。
常见陷阱二：诱导使用贷款APP
与租客签订租房合同后，业务员诱导租客在手机上下载APP用于支付房租。很多租客误以为此APP是租赁企业的缴纳房租平台，殊不知这个APP很有可能就是贷款APP。租客通过银行卡绑定APP后，租赁企业一次性获取贷款机构放款，租客每月“向APP支付房租”实际就是向贷款APP还款。
风险表现：“租金贷”实质是一种隐性的预付式消费。贷款机构一次性将一年或更长周期的房租以发放贷款的形式打入租赁企业账户，租赁企业却以月付、季付等短周期支付业主租金，造成了租客与业主的资金期限错配，形成资金池用于盲目扩张或其他高风险投资。一旦资金流供给出现短缺，整个资金链就会断裂，企业面临破产。此时，业主已无法按时收到租赁企业的租金，但租客仍需履行合同继续偿还贷款，同时面临贷款合同不易撤销、退租时难以退贷、贷款逾期失信等多重风险。
风险四：不规范的租赁合同
具体表现：合同内容模糊不清或缺少重要内容，使租赁双方在履行合同过程中出现对合同内容理解产生偏差或无合同履行依据等情况，导致租赁纠纷频出。
常见纠纷一：押金的抵扣用途不清晰，租赁到期后出租方以损坏设施等名义，扣押租客押金。
常见纠纷二：租赁期内房屋的附属物品、设施设备损坏的，房东应承担的维修义务或租客应承担的赔偿责任约定不清，维修和赔偿时互相推诿。
常见纠纷三：租赁期限及租赁期满后的租赁期限约定不清，租客想要续租但房屋已租给了其他人。
常见纠纷四：租赁期满后的租金涨幅约定不清，房东随意涨价租客利益受损。
常见纠纷五：水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等费用应由房东或租客承担约定不明晰。
常见纠纷六：房东或租客有违约行为的，赔偿的方式约定不清，造成另一方权益受损。
风险五：“隔断房”
隔断房指在一套房屋内违规改造建筑结构私建隔断墙，使房屋打破原本设计结构形成的多个“独立单间”。
风险表现：减少人均居住面积，影响采光与通风，堵塞房屋的消防疏散通道，改变用电线路，居住安全性、舒适度无法保障，存在极大的消防安全隐患。
西安涉租赁纠纷的介绍就聊到这里吧，更多关于西安房屋租赁纠纷投诉、西安涉租赁纠纷的信息别忘了在本站进行查找喔。
