租赁纠纷厂房被断水断电,租房纠纷房东断水电-富华法律网

今天给各位分享一下关于租赁纠纷厂房被断水断电的知识，其中也会对租房纠纷房东断水电进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，现在开始吧！

本文目录一览：

1、广州相关部门表示严禁断水断电断气驱赶承租人，具体都有哪些规定？
2、因欠某一处厂房租金,房东断电,自行砸开供电房供电违法吗？
3、欠厂房租金被断电锁大门是不是违法的
4、严禁断水断电断气驱赶承租人，这样能维护房主和房客的合法权益吗？
5、房屋租赁合同房东断水断电怎么维权
6、房屋租赁合同断电断水合同怎么签？

广州相关部门表示严禁断水断电断气驱赶承租人，具体都有哪些规定？

为妥善处理住房租赁纠纷，保障租赁当事人合法权益，维护社会稳定，广州市住房和城乡建设局印发《关于进一步加强住房租赁纠纷调处工作的通知》(简称《通知》)。《通知》要求，各物业服务企业不得违规采取断水、断电、断气等措施驱赶与住房租赁企业签订租赁合同尚在存续期内的承租人。

要求一：企业应主动承担社会责任。

《通知》要求各住房租赁企业应当积极担当、主动作为。

一是发生经营困难的企业，积极向总部报告情况，寻求自救渠道，同时主动向属地街道、市(区)住建部门、市(区)政法部门报告，寻求力量协助处理群访事项，防止事态扩大。涉及到“租金贷”业务的，应积极主动与金融贷款机构协商，就承租人信用和贷款事宜寻找解决路径，最小化对承租人的权益损害。

二是严格按照《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》(建房规〔2019〕10 号)《广东省住房和城乡建设厅等六部门关于整顿规范住房租赁市场秩序的实施意见》(粤建房〔2020〕101号)《广州市房屋租赁管理规定》(市人大第58号公告)要求，合法规范经营，坚决杜绝“高进低出”“长收短付”“违规租金贷”等行为。

三是建立租赁纠纷处理机制，成立专门租赁纠纷调解小组，及时受理房屋租赁投诉，投诉量大的，应当做好房屋权利人、承租人诉求登记和情绪安抚，并做好纠纷处理后续跟进工作。

四是住房租赁企业要实时向政府有关部门共享租赁住房信息，包括房屋业主信息、租住人员信息及联系电话等数据。

要求二：确保承租人住有所居。

各物业服务企业不得违规采取断水、断电、断气等措施驱赶与住房租赁企业签订租赁合同尚在存续期内的承租人。各物业服务企业要牢固树立大局意识，从社会稳定和小区和谐出发，协助各区住建部门、属地街道及涉租赁纠纷住房租赁企业解决租赁纠纷。对于涉及承租人数量较多且相对集中的小区，物业服务企业应主动提供房屋权利人、承租人诉求登记，并做好当事人情绪安抚服务等工作。积极主动组织力量化解小区内存在的租赁纠纷，并及时向属地街道、市(区)住建部门、市(区)政法部门报告。

要求三：从严规范从业人员行为。

各住房租赁企业、物业服务企业应当严格依照法律规定及行业标准，规范从业人员行为，不得在媒体、微信、微博等平台发布引起群众恐慌的信息。严禁从业人员以个人名义自行承接住房租赁业务。及时向所在地镇街来穗人员和出租屋服务管理机构报送房屋租赁双方相关信息并协助开展上门巡查、办理租赁登记备案等工作。

因欠某一处厂房租金,房东断电,自行砸开供电房供电违法吗？

房东断电在后，你拖欠租金在先，而后又自行要砸开配电室送电。这种作法不可取，也不合法。第一，你应按时间交租金，无故拖欠是不对的，有困难可向房东解释，拖欠没道理。当然，房东断电也不理制，双方应按合同办事，协商解决纠纷。你采取砸配电房更不对，这是违法的。还是冷静下来双方共同退让一步，心平气和地解决问题。

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欠厂房租金被断电锁大门是不是违法的

新物业管理法规定：租主不得以任何理由对租凭人断电、断水、封门等违法行为。电有电力法，水有水利法，民事有司法。只能申请单个部门专管执法。

严禁断水断电断气驱赶承租人，这样能维护房主和房客的合法权益吗？

可以保护的，而且现在也是开辟了多种渠道保护承租人和租房人的利益，现在一些房屋租赁公司由于经营困难或不规范的经营行为，经常发生租赁纠纷，了为妥善处理住房租赁纠纷，保护租赁方的合法权益，制定了许多的指导方针，比如承租人权利保护的方式方法，如果承租人的合法租赁权受到侵犯，可以采用许多方法来保护权利。

以个人名义或通过选择代表，可以与房屋租赁公司进行友好谈判达成和解，或由双方共同向租赁房屋所在地的镇人民调解委员会提出申请，由人民法院调解争议并努力保护争议双方的合法权益，如果经过反复协商仍未取得任何结果，可以向有关部门报告，部门将介入以协助解决，或者通过12345热线找到租赁房屋所在的位置，当事人同意调解的，应当介入调解。

出租房屋权利人的合法权益受到侵害的，对于委托房屋租赁公司出租但尚未出租的房屋，出租人可以立即终止与房屋租赁公司的委托合同，并按照合同约定收回房屋，对于受房屋租赁公司委托出租且仍在租赁合同期内的住所的，应以个人或单位的名义通过友好协商与房屋租赁公司或住户进行和解。

对于委托房屋租赁公司管理房屋租赁的房屋权利人，以及因资金链断裂或租赁公司破产而引起的租赁纠纷，房屋权利人与承租人应当积极沟通协调，以稳定租赁关系，并处理原始租赁。如果通过谈判达成企业合同，房屋所有人可以直接与租户签订租赁合同，各方造成的损失可以从原始租赁公司中弥补，在房客搬出之前，房屋所有人不应采取诸如断水，断电之类的激烈行动来迫使房客搬出房屋。