本篇文章给大家谈谈门面房租赁纠纷，以及门面租赁纠纷典型案例对应的知识点，希望对各位有所帮助。
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房租门面存在纠纷,我起诉法院了,房东还可以出租吗？
房租门面存在纠纷被起诉法院了的话，房东是否还可以出租需要根据实际具体情况进行判定。一般情况下房屋被查封后，是不能再对外进行出租了。查封指的就是检查后贴上封条并且要求不准在动用，在民事诉讼当中也是财产保全比较常用的一种。
法律分析
查封是国家各级法院在处理民事案件执行过程中不可缺少的一种执行方式，查封期限并不是可以随意来定的，具体是需要按照国家相关的法律去规定的。房屋可以出租的条件是为规范房屋出租的市场秩序，目的是保障租赁当事人的合法权益，国家相关法律法规要求出租人出租房屋是必须具备一定条件，主要有以下内容：(1)需要有合法的房屋产权证件；(2)房屋是为共有产权，需要有共有人同意租赁的证明；(3)将住宅或者其他用房改作经营用房进行出租的，应当提交规划和房管部门的同意证明；(4)将房管部门直接接管公房内的场地进行出租的，应当提交经过房管部门同意的证明；(5)住宅用房的租赁，执行应当按照国家和房屋所在地的人民政府所规定的租赁政策；(6)房屋必须能正常使用的。
法律依据
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》
第一百五十四条 人民法院在财产保全中采取查封、扣押、冻结财产措施时，应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被保全人负责保管;不宜由被保全人保管的，可以委托他人或者申请保全人保管。查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般由担保物权人保管;由人民法院保管的，质权、留置权不因采取保全措施而消灭。
第一百五十五条 由人民法院指定被保全人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被保全人继续使用;由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产，人民法院和其他保管人不得使用。
租赁店面合同出现纠纷，可以申请警察调解吗
法律分析：基本没用。店铺租赁合同纠纷是属于民事纠纷，而警察是不处理民事纠纷的，当事人可以向仲裁机构或者法院申请解决纠纷。承租方在签订商业地产租赁协议前需要核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。通过对出租方 主体资格的审查，可以核实房屋租赁协议的出租方与产权证书登记的所有权人是否一致。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
门面房租赁合同纠纷怎么处理？
门面房租赁合同纠纷的处理方式有：
1.调解，在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商；
2.仲裁，可以提请仲裁机关居中判明事实，依法作出裁决；
3.诉讼，依法向人民法院提起诉讼，以解决离婚房产纠纷。
【法律依据】
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九条
人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
门面房租赁合同纠纷怎么处理
产生了纠纷可以先协商解决，无法协商的，根据具体情况，搜集证据，到法院起诉，维护自身合法权益。违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。对于发生纠纷，不能继续租的，可以退租，也不必支付下一年的房租，但是要承担违约责任支付违约金。在租赁期内，中途擅自退租，应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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