本篇文章给大家谈谈租赁合同纠纷被告主体，以及租赁合同纠纷被告主体是谁对应的知识点，希望对各位有所帮助。
本文目录一览：
- 1、房屋租赁合同有纠纷怎么处理
- 2、本案商铺租赁合同纠纷的诉讼主体是谁？物业费和房租能否合并审理？
- 3、租赁合同纠纷中的反诉条件是什么
- 4、租赁房屋转让后的诉讼主体资格如何确定
- 5、发生房屋租赁合同纠纷如何解决
房屋租赁合同有纠纷怎么处理
房屋租赁合同纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。
【法律依据】
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
本案商铺租赁合同纠纷的诉讼主体是谁？物业费和房租能否合并审理？
1、主要看物业公司和业主（产权人）之间是行纪关系还是一般委托关系，如行纪合同关系，物业主体适格；反之，不适格；
2、严格上是不能的。因为是租赁合同关系和无业管理合同关系两个法律关系；但你果你们把物业费和房租签到一个合同里，实践中法院有可能一并处理；法律并没有禁止一个合同不能同时约定物业费和房租啊，民事行为当事人意思自治理念。
租赁合同纠纷中的反诉条件是什么
租赁合同纠纷中的反诉条件如下：1、由本诉的被告向本诉的原告提出，此为主体的特定性；2、反诉与本诉与本诉的诉讼标的及诉讼请求所依据的事实、理由存在关联；3、须在本诉进行中提出反诉；4、向受理本诉的法院提出，且受诉法院对反诉有管辖权；5、须适用同一诉讼程序。
一、租赁合同纠纷中的反诉条件是什么
1、租赁合同纠纷中的反诉条件如下：
（1）由本诉的被告向本诉的原告提出，此为主体的特定性；
（2）反诉与本诉与本诉的诉讼标的及诉讼请求所依据的事实、理由存在关联；
（3）须在本诉进行中提出反诉；
（4）向受理本诉的法院提出，且受诉法院对反诉有管辖权；
（5）须适用同一诉讼程序。
2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第五十四条
原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。
二、租凭合同纠纷的解决方式有哪些
租凭合同纠纷的解决方式如下：
1、协商，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷；
2、调解，合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解，上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解；
3、仲裁，合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；
4、诉讼，如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。
租赁房屋转让后的诉讼主体资格如何确定
一、出租人与承租人签订了房屋租赁合同，但在租赁期内将房屋过户给他人，如产生纠纷，承租人应向谁主张权利？（出租人还是受让人？）
要根据纠纷的事实情况确定诉讼主体资格：
如果承租人已经明知房主改变，纠纷发生在改变后那么向新房主主张权利；如果不明知产权变更的具体时间，那么承租人可以起诉原房主，原房主如认为与自己无关可以申请追加受让人为共同被告，或者将受让人列为第三人。合同法第二百二十九条规定： 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
二、不能认定房屋产权已经变更。中华人民共和国物权法第九条规定： 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
三、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
四、如果承租人违约，那谁能向承租人主张权利呢？这要根据房屋买卖协议的约定确定，一般是房屋交付后的权利义务由受让人行使和承担，房屋交付前属于原房主。
发生房屋租赁合同纠纷如何解决
发生房屋租赁合同纠纷的，当事人可以通过协商、调解、申请仲裁、诉讼等方式来解决。如果当事人获得胜诉裁决，对方当事人拒不履行的，当事人还可以依法申请法院强制执行。
【法律依据】
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
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