本篇文章给大家谈谈房屋租赁合同纠纷代理词，以及房屋租赁合同原告代理词对应的知识点，希望对各位有所帮助。
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房屋租赁合同纠纷案代理词
尊敬的审判长、审判员：
受原告xx商场的委托和山东XX律师事务所指派，在原告xx商场诉被告王xx房屋租赁合同纠纷中担任原告xx商场的一审诉讼代理人，出庭参与诉讼活动，本案经今天开庭审理，案件事实已更加清楚，有关质证意见法庭已记录，在此不作重复，现就本案争议问题，发表如下代理意见：
一、原告以被告擅自拆除承租房屋和改变原告楼房的房屋结构的事实清楚、证据确实充分，原告的主张应当予以支持。
原被告的房屋租赁合同关系是客观真实的，作为房屋租赁合同一方的承租人所必须承担的义务就是应当按照房屋的设计用途合理正确使用租赁的房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的使用性质和主体结构，不得擅自新建、改建、扩建、装饰装修及拆除房屋，但被告作为承租人未经原告许可，擅自拆改、扩建和擅自拆除原告的房屋和楼梯，新建、改建、扩建房屋，改变楼房了主体结构。对此，被告应依法恢复原状和赔偿损失。
被告客观上存在擅自将原告楼后的附属房扒掉、拆除楼后外部楼梯，并将该楼临路的窗户改为大门，并将原告楼后的附属房扒掉新建、扩建了平房，而且拆除原告的楼内墙，在楼后打开了两个通向楼后新建平房的门洞的事实。原告提交法庭的第四、第五、第六号证据充分证明了原告的上述主张：证据四中的照片可以清晰地看出被告正在拆除租赁物中的院内的附属平房以及拆除楼后外部楼梯留下的痕迹，还有一楼沿街的三个大窗户也被改成了三个大门；证据五证明案外人建-行将房屋租赁给被告时一楼沿街是一个大门和三个窗户；证据六中的照片证实不仅将原墙面打开，而且又在原墙面上新打了两个大洞，这两个大洞是不规则的，并非原来就存在；同时证据六和证据四的照片对比可以看出，被告在扒掉楼后的附属房屋后利用空地新建了一个大房屋。
二、被告的上述行为并未征得房屋所有权人——原告的同意，违反了合同约定和法律规定，被告应承担相应法律责任。
1、被告未经原告许可，擅自改变租赁房屋结构，破坏房屋设施，给原告造成了财产损害，应予停止侵害、恢复原状并赔偿原告的经济损失。
以上代理意见请法庭参考采纳。
XX律师事务所
2010年6月18日
法律依据:
《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》
第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。”
租赁合同纠纷最有效的处理
房屋租赁合同产生纠纷的，最有效的解决方式是向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。
租赁合同纠纷法律依据：
根据《民事诉讼法》及《民事诉讼法解释》的相关规定，房屋租赁合同纠纷属于法律规定的专属管辖，只能由房屋所在地人民法院管辖。
在此需要注意的是，专属管辖具有强制性和排他性，必须有法律规定的法院管辖，当事人是不能以协议的方式约定管辖的。因此，因房屋租赁合同产生的纠纷只能到房屋所在地法院起诉。
《民事诉讼法》第三十三条第一款规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。司法解释中，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
在房屋租赁中遇到的纠纷应该怎么处理
房屋租赁中易见的法律纠纷解决方式：
1、当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理；
2、协商不成的，可以请求基层组织调解；
3、纠纷当事人可以直接向法院起诉；
4、纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。
【法律依据】
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
房屋租赁合同合同纠纷的解决方式有哪些？
房屋租赁合同纠纷有以下解决原则：1、买卖不破租赁原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；2、不得违背公序良俗原则；3、承租人的优先购买权与共有人的优先购买权相冲突的处理原则。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
房屋买卖合同纠纷代理词原告
首先先说明案件的具体情况，其次说明被告严重违反合同义务，应当承担违约赔偿责任等事项，以及具体的违约表现，最后，写明申请人的姓名和申请日期。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第五十八条 当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：(一)律师、基层法律服务工作者;(二)当事人的近亲属或者工作人员;(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
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