本篇文章给大家谈谈怎样闹才能退定金，以及想退定金怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助。
本文目录一览：
- 1、教你怎么退定金
- 2、定金怎么退
- 3、退定金的最好办法就是闹？
- 4、买房定金怎样才能退回来
- 5、退定金的7个绝招
- 6、如何协商退定金
教你怎么退定金
购房定金的退还方法：
1、如卖双方就未生效的买卖合同产生争议的，购房者可以直接要求卖方返还定金；
2、如买卖合同已经生效且卖方存在五证不全等违约行为的，购房者可以要求卖方双倍返还定金。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
定金怎么退
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金：
收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
退定金通常有三种方法：
1、与卖家协商退款；
如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。
这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
2、协商不成可以提起仲裁：
通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明，并向仲裁机构提起仲裁。
有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
3、向法院提起诉讼。
于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
退定金的最好办法就是闹？
不是，一般是因为自己的原因定金都是不退的，但是想退的话只能投诉了。
最常见的案例就是消费者定车后反悔，要求将定金如数退还。如果是消费者无端随意退定，一般地，经销商会选择退车不退定。于是乎，不少消费者就在想怎样去4s店闹又不违法的方式。
中华人民共和国是法治社会，遇到矛盾纠纷应当利用法律的手段进行解决，而不是所谓的闹。退定金的最好办法不是闹，而是按照定车合同的相关条文处理问题。
如合同双方发生纠纷或者矛盾，则按照合同规定进行解决。根据相关规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。在购车缴纳定金这件事上，市场交易习惯是定金不能退，订金可以退。
一、如果自己身边亲戚朋友有开发商的内部关系，或者是监管部门的领导，让他们和开发商打个招呼帮忙协商一下，还是很有希望退回的。但是网上有很多宣称是找关系帮忙退定金的机构，基本上都是忽悠人的，试想一下全国各地这么多开发商这么多项目如果都能找到关系给退，那得是多大的关系？有这么大这么多的关系又何必做这几千块万把块的业务。
二、有的人认为可以在签合同期间提出添加补充条款或者修改条款，一般开发商都会拒绝在正式的备案合同中添加任何条款，然后再以合同磋商达不成一致的理由去要求退款。但是你如果仔细阅读交定金时签署的《认购协议书》，会发现上面有这么一个类似的条款“乙方在签订本认购协议时已充分了解并同意甲方公示的《商品房买卖合同》、《前期物业服务协议》等的各项内容、条款和选项，不会另行提出变更上述文件的要求”，所以只要你在认购书上签了字，就证明你接受了认购书上的所有条款，不会以合同磋商达不成一致的理由来要求退房退款。
三、大多数人最有效的退定方法，还是找准开发商售楼处在销售过程中的问题点，收集好相关问题点的证据，然后进行交涉退款。当然，对于一般人来说想要把握准确的问题点可能还是比较困难的，因为问题点不止于无预售证、房源被限制销售等情形，还有譬如《商品房销售管理办法》、《房地产广告发布规定》、《价格法》以及国家和当地政府出台的一些政策法规等都是我们找寻问题点的依据，如果自己对这些一窍不通或者无从下手，建议寻求专业的人士和机构帮助，以便达到事半功倍的效果
买房定金怎样才能退回来
买房定金退回来情况是双方也可以协商退款，退款方式、时间等均可以由买卖双方协商。能够协商解决的就尽量协商，购房交的定金，因收受定金一方原因不能签订购房合同的，定金应当双倍返还，因不可抗力导致的无法按期或无法接受房子的，收受定金一方应当返还定金。以起诉或者仲裁的方式解决，根据买卖合同，如果合同中有约定争议解决方式，则按约定解决，如没有，买房一方可以到当地法院请求对方退还定金，并承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
《商品房销售管理办法》第22条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
退定金的7个绝招
退定金的7个绝招如下：
1、签订退定金协议
在交定金之前，要和对方签订，可以无条件退还定金的协议。可以在合同里面制定退还定金的条款，如果买卖双方意见不能达成一致，要无条件退还定金。
2、开发商违约
开发商任意变更价格、出售预定的房子，不能如期交房等等问题，都属于开发商违约。违约不仅要退还定金，还要支付一定的赔偿。如果开发商没有预售房许可证，就不具备预售房子的条件。可以要求无理由退还定金，如果房产被开发商抵押，也可以无条件要求退还定金。
3、房屋质量不合格
如果时房屋质量有问题，可以责令开发商修复完成。也可以直接要求退定金，这种情况开放式需要无条件退款。
4、拨打消协电话举报
在遇到卖方定金不退还的情况，购房者还可以拨打消费者协会的电话进行说明举报，不过这个电话比较难打通，所以购房者也可以考虑直接到当地消费者协会的办公地点进行咨询处理，这样面对面的或许更好解决问题。
5、与卖家协商
如果买房的时候你交了购房定金，后面因为一些原因不能买房想要退定金，首先购房者应该是先跟卖家进行沟通，尽量以最简单的方式处理，达成和解。如果卖家比较通情达理的话，购房者好好讲明自己的原因，态度随和一些，那卖家也是会同意退还定金的。
6、找社区调解
如果遇到一些不是那么通情达理的卖家，退还定金就没那么容易，跟卖家协商退还定金无果的情况下，购房者也不要太过气恼，跟对方闹起来，还可以通过选择其他的方式来解决，比如说找当地的街道或者社区来出面解决调解定金退还事宜。
7、寻求法律帮助
如果是通过法律的方式，来处理的话通常需要花费比较多的时间和精力，建议由小极大的方式来处理定金退还。实在没有办法情况，购房者可以通过法律途径来解决问题，只要在缴纳定金的时候签订了定金协议，并且自己不属于违约一方，法律也是会支持您退还定金的请求的。
如何协商退定金
一、定金怎么退
1、当事人约定支付定金担保合同债权的，定金合同自定金实际支付后生效，定金退还有三种情形：
(1)、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金;
(2)、合同双方当事人协商一致，解除合同的，收取定金一方要退还定金;
(3)、收取定金一方出现合同违约的，要双倍退还定金。
2、相关法律规定：《中华人民共和国民法典》
（1）第一百五十七条?【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
（2）第五百六十二条?【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
（3）第五百八十七条?【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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