今天给各位分享一下关于12345投诉开发商退定金的知识，其中也会对12315投诉开发商退定金进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，现在开始吧！
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买房定金不退打12345有用吗购房者有权要求返还
【导语】现在个人要是想要购买房子的话，需要在预售部交付了定金才能签合同。但有些用户在交付了定金之后却不想要在这里购买房子，因此想要退回定金。但很多情况下房子定金都是不退的，那么买房定金不退打12345有用吗？
买房定金
购房者交了定金后可以拨打12345，但不一定有用，因为定金不能退。
买房定金不退打12345有用吗
买房交定金是为了防止你事后因为各种原因退房，所以交定金的时候，售楼部一般会提前通知你退定金或者不退定金！既然你交了定金，说明你对房子很满意。如果你事后不满意，你就不会退房。
但是有些客户会因为押金不退，去售楼部找各种理由诋毁这个楼盘，这对楼盘来说是很无奈的！因此一般楼盘都会选择息事宁人……当然这只是个别情况，建议买房交定金要谨慎，在这个法律年代要依法办事！
房子交了定金不想要了能退吗
一般不能退款。定金协议自实际交付定金之日起生效。债务人履行债务后，定金应当分散或者收回。支付定金的人不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的人不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
一般来说，在房地产交易中，一旦买方决定支付定金，就会收到卖方开具的收据。该收据具有法律效力。无论房地产销售合同是否签订，买卖双方都应遵守规则，不能随意改变。
如果定金后，买方因特殊原因放弃交易，交付的定金作为赔偿金额，不予退还。卖方违约放弃交易的，需要双倍赔偿定金。这是房地产交易最基本的原则。否则，就会出现一房多卖的违法现象。
由此可以得出结论，如果购房者因为自己的原因不想买房，将归因于购房者，购房定金不能退还，根据法律定金，即买方因自己的原因放弃购房，那么不履行约定义务的购房者无权要求退还定金。
买房贷款需要具备的条件
1、借款人职业收入稳定，信用良好，能够偿还贷款本息；
2、贷款金额根据借款人的信用状况、职业、还款能力、住房流动性等确定；
3、购房合同意向书或其他证明文件；
4、贷款银行要求的其他证明。（二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。
5、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。
总结：买房定金不退打12345不一定有用，但可以尝试一下。
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有打12345退房定金成功的吗？
有打12345退房定金成功的。
2020年3月，周女士向市12345打来求助电话：自己于2019年申购了江洲里楼盘的一套房子，地址位于鄞州区云龙镇云达路虹桥头巷18号，当时支付了30万元定金。后来由于贷款问题，周女士提出退房并要求全额退还定金，但开发商却以周女士单方面提出放弃购房为由拒绝退还。
中心在摸清来龙去脉，掌握问题症结之后，于2020年4月30日召集江洲里楼盘开发商宁波启明光大置业有限公司、周女士、《宁波晚报》记者一同到市信访局参加调解协调会。
中心工作人员在协调会上动之以情晓之以理，大到法律法规的解释说明，小到真实案例的讲解剖析，晚报记者作为第三方也秉持公平公正的态度发表了自己的看法。
通过一上午坚持不懈地耐心疏导，终于做通了开发商思想工作，承诺先暂用公司内部周转资金退还周女士，后续再自行与第三方公司交涉。周女士的定金退回来了，这道“难题”终于被破解了。
12345拨打注意事项
1、应有明确的诉求对象。
2、诉求内容必须客观、真实、准确、全面，不得随意捏造或者歪曲事实。
3、用语文明，情绪平和，诉求简明扼要，尽量缩短通话时间。
4、诉求人自报真实姓名、联系电话、工作单位或家庭住址，并如实回答受理人员的询问。
打市长热线技巧 退定金
打12345技巧，以列举的方式说明如下：
1、拨打12345公开电话反映问题，应有明确的诉求对象；
2、诉求内容必须客观、真实、准确、全面，不得随意捏造或者歪曲事实；
3、用语文明，情绪平和，诉求简明扼要，尽量缩短通话时间；
4、为便于有关部门和单位及时解决相关问题，诉求人自报真实姓名、联系电话、工作单位或家庭住址，并如实回答受理人员的询问，市长公开电话严格执行相关保密规定；
5、市民来电反映的问题，有关部门和单位一般3-7个工作日内办理并回复，特别紧急或特别复杂的事项可缩短或延长办理时限，延时时限原则上不超过15个工作日，请市民耐心等待。
退定金的7个绝招如下：
1、签订退定金协议。在交定金之前，要和对方签订，可以无条件退还定金的协议，可以在合同里面制定退还定金的条款，如果买卖双方意见不能达成一致，要无条件退还定金。
2、开发商违约。开发商任意变更价格、出售预定的房子，不能如期交房等等问题，都属于开发商违约，违约不仅要退还定金，还要支付一定的赔偿，如果开发商没有预售房许可证，就不具备预售房子的条件，可以要求无理由退还定金，如果房产被开发商抵押，也可以无条件要求退还定金。
3、房屋质量不合格。如果时房屋质量有问题，可以责令开发商修复完成，也可以直接要求退定金，这种情况开放式需要无条件退款。
4、拨打消协电话举报。在遇到卖方定金不退还的情况，购房者还可以拨打消费者协会的电话进行说明举报，不过这个电话比较难打通，所以购房者也可以考虑直接到当地消费者协会的办公地点进行咨询处理，这样面对面的或许更好解决问题。
5、与卖家协商。如果买房的时候你交了购房定金，后面因为一些原因不能买房想要退定金，首先购房者应该是先跟卖家进行沟通，尽量以最简单的方式处理，达成和解。如果卖家比较通情达理的话，购房者好好讲明自己的原因，态度随和一些，那卖家也是会同意退还定金的。
6、找社区调解。如果遇到一些不是那么通情达理的卖家，退还定金就没那么容易，跟卖家协商退还定金无果的情况下，购房者也不要太过气恼，跟对方闹起来，还可以通过选择其他的方式来解决，比如说找当地的街道或者社区来出面解决调解定金退还事宜。
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