购买房屋时，毫无疑问，为了防止民事纠纷的发生，双方当事人需要签订房屋买卖合同。 房屋买卖合同是双方当事人对购房权利义务的约定，那么，购房合同可以代签吗？ 以下由富华法律网小编为您介绍具体内容。
买房合同可以代签吗
相关法律规定，购房合同经批准并办理相关公证的，该代办合同具有法律效力。 想解除合同的，合同法有规定，善意第三人，也就是代替合同签名的人对时间不熟悉或者完全不了解的，有权撤销合同。 但要知道，如果买房前没有详细调查对方房屋的信息，而是与权利人以外的人签订了合同，这种情况在法律上就可以推定买方知道情况，所以根据相关规定，买方无权撤回合同。
那有什么补救的办法呢
非卖方房屋权所有人签署合同的，此时买方可以督促所有人在一个月内追认。 如果所有者不接受的情况下也认为追认拒绝，则此时的合同不成立。 此时买方有权要求签署合同的人退还定金，要求追究责任和赔偿损失。 业主想追认的，最好以书面形式或者在房屋买卖合同中增加其名称，要求其积极履行。 对方不履行的，可以按照合同的约定追究违约责任或者解除合同。
房屋买卖合同无效的情况
1 .无民事行为能力人签订的房屋买卖合同。 无民事行为能力人订立房屋买卖合同的，应当由其法定代理人代为签名。 否则，该合同就是无效合同。
2 .限制行为能力人未经法定代理人同意订立的合同。 同样，未经法定代理人同意，限制行为能力的人自行签订买卖合同也无效。
3 .因欺诈行为签订的合同。 一方通过捏造事实或隐瞒真相的欺诈手段取得信任，使对方产生错误认识而签订的合同。
4 .以威胁手段签订的房屋买卖合同。
5 .乘人之危签订的合同。
6 .双方当事人恶意共谋损害利益订立的合同。
7 .没有书面合同的，均为无效合同。
不管做什么生意，我们都需要留着双眼。 无论是朋友、家人还是陌生人，都要要求对方看相关资料的证明，以免自己被骗损失利益。
如果还有不明白的地方，可以咨询我们的富华法律网上的律师。
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